Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding

Waterschapsweg 10 - Nieuwerkerk aan den IJssel

2911 CN Nieuwerkerk aan den IJsselWoning

Vraagprijs854.000 k.k.

Deel deze woning online!

Op een door water omringde kavel grond, te bereiken via een hardhouten brug staat de rechter villa te koop, moderne architectuur, van maar liefst 214 m2 BVO en een kavelgrootte van 515 m2 eigen grond. Indeling: Entree/hal met vide, centraal in de woning, w.o. deur naar inpandige berging, trap naar de eerste etage, entree naar de eetkamer/keuken en living. Een uit glazen bouwstenen opgetrokken binnenmuur geeft de lichtinval van de vide door aan de living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, merk Bulthaup, gebroken wit met voor een deel een granieten aanrechtblad wat een combinatie vormt met de vloer, uitgerust met lades, kasten, rvs-afzuigkap, ceramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, opgesteld in een gedeeltelijke U-vorm. De tuingerichte woonkamer van ca. 64 m2 is ingericht met een prachtige Beuken vloer en meet op zijn grootste breedte 11 mtr. De muren zijn strak gestukt evenals het plafond, het aansluitende buitenterras is onderheid en bereikbaar via een schuifpui. De grootste lengte en breedtemaat is van de begane grond 12.94 x 11.20 mtr, niet zo klein met andere woorden. 1e etage; bij bovenkomst op de centrale overloop valt de lichtinval gelijk op via de vide en de enorme raampartijen. Een apart toilet op de overloop geheel los van de badkamer is fijn, de zeer ruim bemeten badkamer is ingericht met twee wastafels, ligbad en douche. Slaapkamer I ca. 25 m2 aan de tuinzijde achter, Slaapkamer II ca. 12.5 m2 aan de voorzijde van de woning, uitzicht over de voortuin, Slaapkamer III ca. 21 m2, deze kamer is later opgebouwd boven de toenmalige garage, nu gedeeltelijk gewijzigd in een inpandige berging en een deel van de garage toegevoegd aan de woonkamer. 2e etage; van onbenoemde ruimte gewijzigd en uitgebreid in bouwkundige zin naar een prachtige slaapkamer van ca. 26 m2 met een dakterras van 21 m2. De inpandige zolder/bergruimte is de plek waar ook de natte groepen te vinden zijn, cv-installatie en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: Energielabel A, in 2015 is de gehele buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd met waterafstotend materiaal. Dakbedekking in 2015 ook vernieuwd, kozijnen zijn van hardhout, veelal met isolerende beglazing uitgerust, HR + of HR ++ glas. In 2016 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst van het merk, Solar Edge, in diverse slaapkamers is airco geïnstalleerd. De woning is gebouwd in 1994-95, toen is de buitenschil al geïsoleerd, vloer, muren, dak, waardoor de RC-waarde uitkomt op 2.5 m2 K/W
Neem contact met ons op!

Van Leeuwen Makelaardij

Al ruim 35 jaar een begrip in Nieuwerkerk aan den IJssel, sinds 1997 hebben wij ook een kantoor in Moordrecht. Wij staan voor een klantgerichte manier van werken, die zicht kenmerkt door een goede communicatie en een brede expertise.

Nieuwerkerk aan den IJssel

Kerklaan 38b, 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
0180 - 313370
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 29041543
BTW: NL 8031.00.978.B.01

Moordrecht

De Smidse 36, 2841 XW Moordrecht
0182 – 370774
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 70818762
BTW: NL 8584.71.735.B.01

© 2023 Van Leeuwen Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.