Van Leeuwen Makelaardij logo
Vastgoed afbeelding

Parallelweg-Zuid 55 - Nieuwerkerk aan den IJssel

2914 LD Nieuwerkerk aan den IJsselWoning

Vraagprijs575.000 k.k.

Te koop Parallelweg-Zuid 55 te Nieuwerkerk aan den IJssel Aan de Parallelweg-Zuid in Nieuwerkerk aan den IJssel staat deze prachtige instapklare 2/1 kapwoning uit 1935 voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Er staat een riant bijgebouw achterin de tuin, welke voor diverse doeleinde geschikt is. Gelegen op een perceel van 325 m2 eigen grond. Indeling: Begane grond: Via de oprit komt men langs de woning uiteindelijk terecht bij de centrale entree. Links van de entree de woonkamer, rechts van de entree de ruime keuken. Aansluitend aan de keuken de buitenberging, afmeting ca. 2.98 x 1.45 m. De woonkamer, afmeting ca. 6.72 x 3.89 m., ligt aan de voorzijde met uitzicht over de straat en is met warme kleuren ingericht, strak gestucte muren en plafond, kozijnen zijn uitgevoerd met isolerende beglazing, brede eiken vloerdelen en een convectorput achter de voor- en zijgevel. De deur naar de centrale hal is van getint hard glas. De hal, toilet en keuken hebben een granietenvloer in een sprekende kleur. De beelden van het toilet zeggen genoeg. Ook de tuingerichte keuken is fraai ingericht, met een vaste inpandige berging. Bij binnenkomst aan de linkerzijde de elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. Aan de rechterzijde de spoelbak, kraan, Quooker en geïntegreerde vaatwasser. Allemaal fraai verzorgd en in optimale staat, afmeting keuken 2.50 x 3.89 m. Vanuit de keuken stapt u zo de tuin in, afmeting ca. 11.63 x 6.11 m. 1e etage: Via de vaste trap komt men op deze etage, vloerbedekking nagelnieuw, ook hier alles recent gestukt en geschilderd. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime kamer, met rechts een “master” -bedroom. Deze kamer meet maar liefst ca. 5.70 x 3.03 m., waarbij de handgemaakte kastenwand in de breedte maat niet is meegerekend. Naast de kastenwand is er een vaste kastruimte en een walk-in-closet van bijna 3.00 meter diep. De bijenkorf is er niets bij! Riante en zeer compleet ingerichte badkamer, afmeting ca. 3.64 x 3.89 m., geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, dubbele wastafel, inbouwspots, ruim ligbad Whirlpool, toilet en design radiator. Vanuit de wellness badkamer kan men gebruik maken van een loggia (overdekt balkon). 2e etage: Via de vaste trap komt men bij de 2e slaapkamer, afmeting ca. 3.66 x 3.89 m., uitgevoerd met een Velux dakraam. Doorlopend naar achteren is er weer een (kasten) kamer, afmeting ca. 5.17 x 2.62 m., met een ca. 4.50 meter grote dakkapel. Deze kamer kan ingericht worden als een comfortabele slaapkamer. En dan als klap op de vuurpijl …… het riante bijgebouw geplaatst in 2019, uitgerust met een centrale verwarming, airconditioning en op het dak treft u 14 zonnepanelen. De begane grond, afmeting ca. 7.11 x 6.11 m., is geheel ingericht met vloerbedekking, radiatoren en systeemplafond met armaturen. Deze ruimte is eenvoudig in te richten als werk-/televisie-/speelkamer of zelfs als showroom. Er is een vaste trap naar de etage, afmeting ca. 5.23 x 3.26 m., nu ingericht als kantoor/werkkamer. Ideaal voor zzp'ers!! De knusse tuin ligt verborgen tussen het woonhuis en dit bijgebouw. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1935. Woonoppervlakte woning 111 m2. Woonoppervlakte met bijgebouw 179 m2. Inhoud 419 m3. - Langs de woning kunnen 3 auto’s geparkeerd worden. - Gevel gereinigd, opnieuw gevoegd met een knip-voeg. - Alle muren en plafonds zijn gestukt - Door de gehele woning vindt u op maat gemaakte shutters. - Al het houtwerk is recent geschilderd - Er is een airco aanwezig in het bijgebouw - Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig op het bijgebouw - HR beglazing - De radiator is weggewerkt d.m.v. een op maat gemaakte fraaie ombouw - Tonzon isolatiesysteem onder de begane grondvloer, RC waarde 3.8 m2 K/W. Omgeving: De Parallelweg-Zuid is een zeer gewilde straat met karakteristieke jaren '30 bebouwing. Het is een en fantastische rustige woonlocatie met veel ruimte en groen nabij scholen, sportverenigingen, diverse restaurants, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren kan op eigen terrein en aan de voorzijde van de woning! Kortom een zeer complete, verzorgde ruime woning op een fijne locatie. Kom kijken en laat u overtuigen!

Algemeen informatie

Postcode
2914 LD
Straatnaam
Parallelweg-Zuid 55
Plaats
Nieuwerkerk aan den IJssel
Prijs
Vraagprijs575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Te koop of te huur
Te Koop
Soort bouw
Bestaande bouw

Bouw

Gebouw type
Appartement
Bouwjaar
1935
Oppervlakte
179
Ligging
In woonwijk
Perceel oppervlakte
325
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Airconditioning en zonnepanelen
Berging
Aangebouwd

Tuin

Tuin
Voor- achter- zijtuin
Afmetingen tuin
ca. 11.63 x 6.11 m.
Ligging tuin
Zuidoost

Energie & Verwarming

C.v.-ketel bouwjaar
2006
C.v.-ketel type
Nefit ecomline HR
Verwarming
C.V.-Ketel
Zonnepanelen
14
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding