Van Leeuwen Makelaardij logo
Vastgoed afbeelding

Mr. Lallemanstraat 101 - Moordrecht

2841 CC MoordrechtWoning

Vraagprijs375.000 k.k.

Een hoekwoning met grote garage (38 m2), uitbouw aan de keuken, erker aan de woonkamer, kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde op de 2e etage, kunststof kozijnen op de begane grond en 1e etage, 3 airco’s en 9 zonnepanelen, voor-, zij- en achtertuin, een geweldige woning! Indeling: Entree, lange hal met nieuwe meterkast (12 groepen en kookgroep, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom voor de garage), Toilet met wandcloset, fontein en afzuiging. Entree naar de uitgebouwde keuken en woonkamer met erker. De doorzon woonkamer is licht, met name door de erker aan de zijkant van de woning en de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, een fraaie houtkachel zorgt voor warmte en sfeer in de kille avonden. Afmeting woonkamer 3.66 x 7.05 m en erker 2.02 x 1.07 m. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd in 2020 en de nieuwe keuken is in 2021 geplaatst. Luxe keuken voorzien van een Amerikaanse koelkast, combioven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een inbouw koffieapparaat. Afmeting keuken 5.54 x 2.02 m. De begane grond is voorzien van grote grijze plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming, de wanden zijn gestuukt en geschilderd. 1e etage: Kastruimte op de overloop met omvormer zonnepanelen. Badkamer voorzien van een ligbad, douchehoek, toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Afmeting badkamer 2.76 x 2.31 m. Waskamer afmeting 1.94 x 1.38 m. met aansluiting van de wasmachine en droger. Slaapkamer 1: afmeting 3.72 x 3.26 m. voorzien van rolluiken, inbouwkasten en laminaatvloer. Slaapkamer 2: afmeting 3.69 x 3.36 m. voorzien van rolluiken en PVC vloer, gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e etage: Door de 2 dakkapellen is de zolderruimte enorm groot geworden. Voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit topline uit 2011. Slaapkamer 3: afmeting 3.79 x 2.60 m. voorzien van rolluiken. Slaapkamer 4: afmeting 3.79 x 2.59 m. eveneens voorzien van rolluiken. Deze gehele etage is voorzien van een PCV vloer. Bijzonderheden: Bouwjaar 1965. Inhoud 396 m3 en woonoppervlak 118 m2. Eigen grond 255 m2. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De in 2017 onderheide en gebouwde garage is voorzien van vloerverwarming, eigen groepenkast, een elektrisch bedienbare garagedeur en een hoge bergvliering, afmeting garage 6.47 x 5.81 m. het gedeelte tussen de woning en de garage is ook onderheid. De gehele woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie, alleen de vloer is deels geïsoleerd, het energielabel is van 2015 en is C, maar door de recente duurzaamheidsmaatregelen zou het energielabel nu gunstiger uitkomen. Elektra is vervangen met uitzondering van de voortuin lamp. De airco’s hangen in de woonkamer, slaapkamer 1 en de voorzolder. De begane grondvloer is van beton. Een complete woning met super de luxe garage, kom gerust kijken.

Algemeen informatie

Postcode
2841 CC
Straatnaam
Mr. Lallemanstraat 101
Plaats
Moordrecht
Prijs
Vraagprijs375.000 k.k.
Eigendomssituatie
Eigen grond
Status
Verkocht
Te koop of te huur
Te Koop
Soort bouw
Bestaande bouw

Bouw

Gebouw type
Hoekwoning
Bouwjaar
1965
Oppervlakte
118
Ligging
In woonwijk
Perceel oppervlakte
255
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Garage
1
Voorzieningen
verwarming, elektra, elektrische deur, bergvliering
Eigen grond
Eigen grond

Tuin

Tuin
voor-, zij- en achtertuin
Afmetingen tuin
achtertuin ca. 5x8 meter
Ligging tuin
Zuidoost

Energie & Verwarming

Energielabel
C
Duurzaamheid
zonnepanelen
Merk verwarming
Nefit
Warmwater
c.v.-ketel
C.v.-ketel bouwjaar
2011
C.v.-ketel type
topline
Verwarming
c.v.-ketel, houtkachel en vloerverwarming begane grond en schuur
Zonnepanelen
9 stuks
Isolatie
dak, gevel en deels vloerisolatie, dubbel glas
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding
Plattegrond afbeelding