Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding

Middelweg 38 - Moordrecht

2841 LC MoordrechtWoning

Vraagprijs997.500 k.k.

Deel deze woning online!

“ De Roerfluit” is een unieke vrijstaande woning gelegen op een perceel van 2.490 m2 eigen grond geheel omsloten door water. Een enorme woonkeuken, bijkeuken, serre, 6 slaapkamers, kelder en diverse schuren, garage, parkeren op eigen terrein en achterop het perceel een voormalige paardenbak. Een zee van ruimte en rust. DE AFMETINGEN VAN DE RUIMTES VOLGEN ZO SNEL MOGELIJK. Indeling: Entree via de serre, deze lichte en zonnige ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via enkele traptreden toegang tot de riante woonkeuken. De keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De ramen aan de voorzijde (met glas in lood) en zijkant, geven een heerlijk licht en een lekker ‘groen’ uitzicht. De vloer van de keuken is betegeld en voorzien van vloerverwarming. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, hier treft je de aansluiting van de wasmachine en droger aan, en 2 vloerverwarmingsunits. C.v.-ketel in 2018 geheel gerenoveerd, uitstortgootsteen met warm en koud water en een deur naar de zijtuin. Via de keuken een klein halletje met toegang naar het toilet, en toegang naar de eerste slaapkamer op de begane grond, nu in gebruik als muziekkamer. Als laatste (of eerste) toegang naar de gezellige, authentieke woonkamer met glas in lood ramen (in dubbel glas), een geoliede eiken houten vloer en een open haard. In het midden van de woonkamer is er een halletje. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang een heuse kelder met een stahoogte van ca. 1.75 m. Ook is hier slaapkamer 2, nu in gebruik als kantoor, aan de achterzijde van de woning met een dubbele deuren naar de achtertuin, helemaal super. 1e etage: Ruime overloop. Badkamer in natuurtinten voorzien van een douchehoek, 2e toilet (wandcloset) en een wastafel met meubel. Op deze etage zijn 4 slaapkamers te vinden, allen met authentieke elementen zoals spanten, plafonds tot aan de nok, heel ruimtelijk. De vloer is voorzien van laminaatdelen. Extra bergruimte boven de gang. Bijzonderheden: Bouwjaar originele woning 1921 niet onderheid, in 1995 de keuken met opbouw en de schuren wel onderheid, daarna de serre in 2001. Woonoppervlak 225 m2 en Inhoud 1217 m3. Overige inpandige ruimte 78 m2. Eigen grond 2.490 m2. De woning heeft een D-label met matige gevel- en dakisolatie, voldoende vloerisolatie onder stenen vloer, onder houten vloer geen isolatie en overal dubbel glas, zelfs de glas-in-lood ramen zijn in dubbel glas uitgevoerd. Glasvezel is tot binnen in de meterkast aanwezig, niet aangesloten. In 2008 is de 1e etage geheel gerenoveerd het dak van de originele woning vernieuwd waar nodig o.a. dakpannen vervangen. Het achterste deel van het perceel is in 1987 als paardenbak ingericht en een deel van de schuur was een paardenstal. Vanaf 1999 niet meer als paardenbak/stal in gebruik. Deze woning is charmant en ruim met een eigen opgang vanuit de Middelweg. Ligging dichtbij de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Zoek je rust en ruimte en wil je toch binnen de bebouwde kom van Moordrecht wonen dichtbij de voorzieningen dan is dit de juiste woning!
Neem contact met ons op!

Van Leeuwen Makelaardij

Al ruim 35 jaar een begrip in Nieuwerkerk aan den IJssel, sinds 1997 hebben wij ook een kantoor in Moordrecht. Wij staan voor een klantgerichte manier van werken, die zicht kenmerkt door een goede communicatie en een brede expertise.

Nieuwerkerk aan den IJssel

Kerklaan 38b, 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
0180 - 313370
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 29041543
BTW: NL 8031.00.978.B.01

Moordrecht

De Smidse 36, 2841 XW Moordrecht
0182 – 370774
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 70818762
BTW: NL 8584.71.735.B.01

© 2022 Van Leeuwen Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.