Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding
Vastgoed afbeelding

's-Gravenweg 244 - Nieuwerkerk aan den IJssel

2911 CL Nieuwerkerk aan den IJsselWoning

Vraagprijs1.300.000 k.k.

Deel deze woning online!

Bent u op zoek naar iets unieks, kom dan kijken naar deze charmante villa! Deze prachtige vrijstaande villa met buitenpool, op ruim 1620 m2 eigen grond is gelegen aan de geliefde ’s-Gravenweg op steenworp afstand van het Hitlandbos en de dorpskern. Landelijk wonen maar toch dicht bij alle voorzieningen. Voortuin: Het elektrische hek geeft toegang tot de oprit waar u meer dan voldoende plaats heeft om te parkeren, zelfs voor bezoek. Begane grond Via de hoofdingang komt men in de centrale hal, licht en ruim, met recht een fraaie binnenkomst. Aan de rechterzijde de trapopgang en de garderobekast met daarin de meterkast, aan de linkerzijde het modern ingerichte toilet. Links van de hal komt u in de living en valt direct het riante oppervlak op en de heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. In deze ruimte is een gezellige sfeer gecreëerd door onder andere de gashaard (gezellig voor de komende maanden). Aan de tuinzijde van de living is de eethoek gesitueerd, zelfs een 10-persoons tafel is hier geen probleem. De vloer is uitgevoerd met Belgisch hardsteen in combinatie met een eiken vloer. Achter de kastenwand in de living treft u een grote verrassing. Via een trap komt u onder de begane grond en deze brengt u in de ‘’oude’’ bankkluis. Dit is een ideale ruimte om in te richten als speel-/hobbyruimte- of zelfs een thuisbioscoop. Verder treft u hier de technische ruimte met inbouwkasten. De woonkeuken bevindt zich centraal in de woning (merk Keller), ca. 4.15 x 4.26 m. De keuken is een zogenaamde greeploze keuken, modern met een eiken design en is van alle gemakken voorzien. Zo treft u voldoende boven- en onderkasten, een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vierkante spoelbak, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken is opgezet met een schiereiland waar u met barkrukken aan kunt zitten. Via de keuken komt u in de kelder, de plek om wijn in voorraad te houden (hier bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming). 1e verdieping Ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Slaapkamer 1: ca. 2.90 x 3.26 m., ingericht als een comfortabele werkkamer. In deze kamer kunt u via een vaste trap naar beneden en bereikt u de fitnessruimte. Verder op de verdieping komt u bij de riante en zeer compleet ingerichte badkamer, afmeting ca. 2.19 x 4.11 m., met inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspots, toilet, design radiator en voorzien van twee grote ramen. Op de overloop treft u separaat een inbouwkast met daarin de opstelling van de wasmachine en droger. Slaapkamer 3: afmeting ca. 7.45 x 5.63 m., fantastische hoofdslaapkamer met prachtige originele parketvloer. De kastenwanden in de slaapkamer zijn op maat gemaakt en voor een goede temperatuur is in deze kamer een airconditioning geplaatst. De hoofdslaapkamer grenst aan een groot buitenterras. Hiervandaan heeft u een prachtig uitzicht over de riante tuin. Slaapkamer 4: afmeting ca. 2.20 x 4.34 m., gelegen aan de voorzijde van de woning en ook hier vindt u twee vaste inbouwkasten. 2e verdieping: Ook hier een complete etage met slaap-/studievertrekken en een 2e badkamer. Het keurige toilet, treft u separaat aan op de overloop. De badkamer, afmeting ca. 2.58 x 5.89 m., ingericht met een aparte douchecabine, bubbelbad en twee aparte wastafels. Heeft als bijzonderheid een klein balkon op de zijgevel (zuidwesten). Slaapkamer 5: ca. 3.97/2.38 x 2.63/2.03 m., gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel en een trapopstelling in de hoek om op de slaapzolder te komen. Deze slaapzolder/vide is ideaal, de kamer wordt hierdoor met factor 2 vergroot. Slaapkamer 6: ca. 2.58 x 3.98 m., gelegen aan de achterzijde met een kleine dakkapel en een vaste inbouwkast. Slaapkamer 7: ca. 3.74/3.14 x 3.96/2.37 m., gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel. Op deze etage bevindt zich de grootste kamer. Tevens is er op de overloop een trapopgang naar de zolder: afmeting ca. 0.89 x 10.35 m. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1949, 1620 m2 eigen grond. Woonoppervlakte ca. 252 m2, inhoud ca. 1140 m3. In de gehele woning treft u dubbele beglazing. (1,5 baksteens muur) Op dit perceel treft u een fantastische achtertuin met een buitenpool (verwarmd), ruime terrassen en er zijn maar liefst twee vrijstaande bergingen aanwezig. Het biedt een gevoel van rust en privacy! Ter completering van de woning heeft men een 4e vloer aangebracht in 1949-1950 als bergruimte onder het dak. De garage is gewijzigd in een fitnessruimte. Een elektrisch toegangshek zorgt voor een duidelijke scheiding van privé en openbaar terrein. Een bijzonder object, en dat is een statement! Het heeft een ideale ligging ten opzichte van het N.S.-station, recreatiegebied, sportvelden, golfterreinen en winkelcentrum Reigerhof. De snelweg is binnen 10 autominuten te bereiken. Kortom een unieke woning, die u, om het echt te kunnen ervaren, van binnen en buiten gezien moet hebben! Een stukje geschiedenis: In augustus 1949 kreeg de architect, de heer L.N. Krijgsman, de opdracht een bankgebouw met kassierswoning te tekenen van de toenmalige Coöperatieve Boerenleenbank. Aldus geschiedde, in 2021 is aan onze makelaardij de opdracht gegund deze in 2006 gemoderniseerde, gerenoveerde en onder architectuur van mevrouw Jacobine van Beurden aan te bieden in de huidige markt van koop- en verkoop. Veel van de oorspronkelijke details zijn bewaard in het gevelbeeld.
Neem contact met ons op!

Van Leeuwen Makelaardij

Al ruim 30 jaar een begrip in Nieuwerkerk aan den IJssel, sinds 1997 hebben wij ook een kantoor in Moordrecht. Wij staan voor een klantgerichte manier van werken, die zicht kenmerkt door een goede communicatie en een brede expertise.

Nieuwerkerk aan den IJssel

Kerklaan 38b, 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
0180 - 313370
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 29041543
BTW: NL 8031.00.978.B.01

Moordrecht

De Smidse 36, 2841 XW Moordrecht
0182 – 370774
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 70818762
BTW: NL 8584.71.735.B.01

© 2021 Van Leeuwen Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.