Uw zoekresultaten

Zuidplas XS – Nieuwerkerk aan den IJssel

Koopsommen vanaf € 145.000 v.o.n

Op het nieuwe bedrijventerrein “Kleine Vink” in Nieuwerkerk aan den IJssel komt het nieuwbouw bedrijvencomplex “Zuidplas XS”, bestaande uit 28 moderne, duurzame en degelijke bedrijfsunits. Afmetingen variëren vanaf 120 m² tot 468 m² en alle units hebben meerdere eigen parkeerplaatsen. De objecten zijn geschikt voor een diversiteit aan bedrijven; van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. De units zijn uitermate geschikt voor een combinatie van functies zoals kantoor, opslag, showroom en/of productie. Het bestemmingsplan biedt ruimte aan bedrijven t/m milieucategorie 3. De verwachting is dat de eerste paal van het project in het 2e kwartaal van 2019 geslagen zal worden.
Het bedrijvenpark wordt ontwikkelt door dezelfde ontwikkelaar als Capelle XS en XS010, de architectuur en uitstraling liggen dan ook in lijn met deze projecten. Als bijlage zijn als referentie enkele foto’s opgenomen. Om als kandidaat koper / huurder een goed beeld te kunnen krijgen van de uitstraling en kwaliteit zijn deze objecten te bezichtigen.

Locatie
De locatie is gelegen op het nieuw te ontwikkelen bedrijventerrein “Kleine Vink”. De Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach omsluiten de locatie. Het perceel waar Zuidplas XS gebouwd wordt ligt in het midden van “Kleine Vink”. De toegangsweg van het bedrijvenpark zal recht tegenover de entree van de Hornbach gerealiseerd worden.

Start bouw
De verwachting is dat de eerste paal van het project in het 2e kwartaal van 2019 geslagen zal worden.

Opleveringsniveau
Buitenzijde
• Volledige gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen op Noord-Oost en Zuid-West gevels.
• Gevels tussenunits gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur en horizontale gegolfde antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping.
• Elektrische overheaddeur met vergrendeling en ventilatierooster, hoogte 3,00 m1.
• Bij units 1.12, 1.13 en 1.14 hebben de overheaddeuren een hoogte van 4,50 m1.
• Geïsoleerde aluminium kozijnen RAL 9006 met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping.
• Glazen entreedeur met brievenbus, belinstallatie en hang-/sluitwerk (SKG **).
• Reclamebord van 1 m2, gemonteerd met afstand houders.
• Ronde zinken hemelwaterafvoeren.
• Buitenlamp met schemerschakelaar.
• Dakbedekking met 4 dak-doorvoeren per bedrijfsunit.
• Isolatie RC waarden dak RC=6.00m2 K/W, buitenwanden RC=4,5m2 K/W.

Binnenzijde
• Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond met afgedopte riolering
• Vloerbelasting begane grond 2000 kg/m²
• Slangen voor vloerverwarming op de begane grond opgenomen, afgedopt onder trap
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en een wandcontactdoos.
• Eigen aansluitingen voor water en elektriciteit in meterkast.
• Tussenwand van beton tot 2,40 m hoogte en daar boven gasbeton elementen.
• Staalconstructie met coating. Tijdens het werk kan de constructie beschadigen, dit wordt met kwast bijgewerkt en kan kleurverschil opleveren.
• Brandslanghaspel op begane grond met terugslagklep aangesloten op waterleiding.
• Vurenhouten trappen in witte grondverf, inclusief trap-hek en muurleuning
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag of druklaag.
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m².
• Units met vides zijn voorzien van stalen hekwerk.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

In collegiale samenwerking met Goud Bedrijfshuisvesting B.V.

Overdracht

Vraagprijs: 
Koopsommen vanaf € 145.000 v.o.n
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
VVE Bijdrage:
Erfpachtsom:

Bouw & Indeling

Soort Aanbod:
Bedrijfsruimte
Bouwjaar:
2019
Vloer Oppervlakte:
0 m2
Perceel:
0 m2
Totaal Aantal Kamers:
0
Aantal Slaapkamers:
0
Aantal Badkamers:
0
Garage:
Berging:

Energie & Verwarming

Verwarming: 
c.v. ketel
Soort C.V. Ketel: 
Energielabel:

Buitenruimte

Tuin(en):
Ligging Tuin: 
Afmetingen Tuin:

Deel deze woning

Neem contact met ons op