Sikkelkruid 28 – Nieuwerkerk aan den IJssel

Goed onderhouden en verzorgde geschakelde eengezinswoning met royale voortuin, berging en zonnige achtertuin op het westen met achterom. Vooral de ligging van deze woning is uniek, aan een plein, doodlopend, verkeersluw en nabij het groen van het park.
Kortom een heerlijk eengezinswoning nabij alle voorzieningen.

Indeling:
Entree, royale hal met vanuit hier toegang tot de berging, meterkast, keurige toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
De tuingerichte woonkamer afmeting ca. 5.41 x 5.04 m., is heel licht door de grote raampartijen, de strak gestuukte wanden en de warme eikenhouten vloer completeren het geheel. De open keuken, afmeting ca. 3.01 x 2.76 m., is gelegen aan de voorzijde met fraai zicht op de diepe voortuin en het plein. De in L-opstelling gerealiseerde keuken is naast diepe lades en kastruimte ingericht met een ceramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Tevens in de plint een kickstart verwarming.
Vanuit de woonkamer toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met achterom. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm is aanwezig.

1e verdieping:
Overloop en trapopgang naar de zolder.
Keurige badkamer afmeting ca. 2.83 x 2.17 m., met dubbele wastafel, 2e toilet, handdoekenradiator en een fraai ingerichte doucheruimte. Fijn is het te openen raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.48 x 2.80 m., gelegen aan de voorzijde met uitzicht op het plein.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.86 x 2.78 m., gelegen aan de tuinzijde, lichte kamer met fraai zicht op het groen van de tuin.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.83 x 2.18 m., eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle kamers zijn voorzien van laminaat op de vloer.

2e verdieping:
Verrassend ruime en lichte ruimte, afmeting ca. 5.97 x 4.03 m., met aan de achterzijde een grote dakkapel met dakkoepel voor extra daglichttoetreding. Deze ruimte is overigens ook eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Extra bergruimte, hier de opstelplaats van de c.v.-ketel merk Nefit HR 25 uit 2018. Op het dak treft u 5 zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1979, 162 m2 eigen grond, woonoppervlakte 116 m2, inhoud ca. 427 m3. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. De berging aan de voorzijde is zowel extern als inpandig te bereiken, hier treft u de aansluiting van de wasmachine. In de keuken en de badkamer is er elektrische ventilatie aanwezig. De diepe voor-en achtertuin versterkt het gevoel van vrijheid. De rustige ligging maar toch nabij alle denkbare voorzieningen maakt deze woning extra aantrekkelijk. Voldoende parkeerruimte voor de deur. Kortom een fijn huis op een rustige locatie in de Zuidplas. Zeker het bezoeken waard!

Aanvaarding: in overleg