Uw zoekresultaten

Leliestraat 37-Moordrecht

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Keurig verzorgde, uitgebouwde hoekwoning met dubbele dakkapel op de 2e etage. Vrij uitzicht aan de voorzijde op de ijsbaan en het bijbehorende clubhuis. Op loopafstand van het winkelcentrum.

Indeling:
Entree, hal met ingebouwde garderobe, meterkast (8 groepen + a.l.s.), volledig gerenoveerde trap, kleine trapkast, een net toilet met separaat bedienbare afzuiging. Entree naar doorzonwoonkamer afmeting ca. 7.71 x 3.52.m. Toegang tot de nieuwe halfopen keuken in lichte kleurstelling voorzien van een inbouw oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Afmeting van de keuken is ca.2.09/2.43 x 3.04 m. Achter de keuken is in 2006 aangebouwd, deze aanbouw met grote lichtkoepel is volledig geïsoleerd en verwarmd en geschikt als praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte is nu ingericht als riante bijkeuken met aansluiting van de wasmachine. Afmeting ca.4.90 x 2.43 m. Vanuit de bijkeuken kunt u naar buiten naar de ca. 8.50 meter diepe tuin. De gehele begane grond vloer is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming als bijverwarming. Het raam van de woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen.

1e etage:
De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche , een hangend toilet en een wastafel. Ook hier is aan een separaat bedienbare afzuiging gedacht. Afmeting ca. 2.10 x 1.40 m.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.70 x 3.58 gelegen aan de voorzijde met hardhouten kozijnen en dubbel glas.
Slaapkamer 2: afmeting ca.3.91 x 3.43 m. gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3; afmeting ca.2.80 x 2.26 m. gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De gehele 1e en 2e etage hebben een laminaat vloer welke uit één stuk is gelegd.

2e etage:
Voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel Nefit Smartline HR 2007 en een dakraam.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 5.63 x 3.58 m. voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Het dakkapel aan de voorzijde is van trespa en heeft een hardhouten kozijn. De dakkapel aan de achterzijde is van kunststof en het geheel is voorzien van nieuwe dakbedekking (EPDM uit 1 stuk). Het is een fantastische ruime kamer geworden.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca 1969. Inhoud ca. 439 m3, woonoppervlak ca.126 m2. Eigen grond 140 m2. De woning is in de jaren ’70 nageïsoleerd. De kruipruimte is gevuld tegen optrekkend vocht. De gehele zolder is geïsoleerd in 2016. De hele woning is voorzien van dubbel glas en deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen. Voor elke ruimte zijn horren aanwezig. De gevelbekleding is van kunststof. De woning heeft vloer- en spouwmuurisolatie. De begane grond en 1e etage zijn betonnen vloeren en de houtenvloer op de 2e etage is geïsoleerd. De tuin is ca. 8,5 meter diep en is noordoost gericht, door de hoekligging ook voldoende middag- en avondzon. De tuin heeft een onderheide, deels gemetselde erfafscheiding. Achterin de tuin staat nog een stenen berging. Kortom een woning met volop ruimte en mogelijkheden.

Aanvaarding: ca. april 2019.

Overdracht

Vraagprijs: 
Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
april 2019
VVE Bijdrage:
Erfpachtsom:

Bouw & Indeling

Soort Aanbod:
Hoekwoning
Bouwjaar:
1969
Vloer Oppervlakte:
126 m2
Perceel:
140 m2
Totaal Aantal Kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
4
Aantal Badkamers:
1
Garage:
Nee
Berging:
aangebouwd steen

Energie & Verwarming

Verwarming: 
c.v.-ketel, vloerverwarming
Soort C.V. Ketel: 
Nefit Smartline HR 2007
Energielabel:
C

Buitenruimte

Tuin(en):
voor-. zij- en achtertuin
Ligging Tuin: 
Noordoosten
Afmetingen Tuin:
9.50 x 6.50 m.

1e etage
1e etage
zolder-slaapetage
zolder-slaapetage
Begane grond
Begane grond

Deel deze woning

Neem contact met ons op