Kroonkruid 33 – Nieuwerkerk aan den IJssel

Bent u op zoek naar een heerlijke eengezinswoning? Deze 5-kamer woning heeft een tuingerichte woonkamer en zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande blokhut en achterom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en rustige straat aan de rand van Nieuwerkerk a/d IJssel. Centrale ligging nabij winkelcentrum de Reigerhof, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.
Kortom, een ideale gezinswoning!

Begane grond:
Zij-entree, hal en meterkast en ruimte voor de garderobe.
Aan de voorzijde van de woning treft u de verzorgd ingerichte open keuken, afmeting ca. 2.60 x 2.85 m, voorzien van voldoende boven- en onderkasten gecombineerd met een composiet aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een 5-pits gas kookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast en losse vriezer, oven en vaatwasser.
De tuingerichte en lichte woonkamer, afmeting ca. 9.02/3.83 x 4.89 m., heeft een ruim zitgedeelte en in het middendeel is er ruimte voor een eethoek. Op de gehele begane vloer treft u een donkere plavuizen vloer aan.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, ligging op het westen met achterom en over de volle breedte een vrijstaande blokhut. Deze geïsoleerde ruimte is in 2017 gerealiseerd, en is voorzien van dubbel glas, een laminaatvloer en is eenvoudig in te richten als atelier-/werk-/speelkamer. Vanuit de blokhut heeft u toegang tot het achtergelegen autovrije plein waar kinderen veilig kunnen spelen.
In het midden van de woning vindt u een portaal met de trapopgang naar de 1e etage en hier treft u de keurig ingerichte toiletruimte met fontein.

1e etage:
Overloop, trapopgang 2e verdieping en een extra bergkast, handig om handdoeken in op te bergen. De verzorgde badkamer, afmeting ca. 2.26 x 2.03 m, is voorzien van een douchecabine, ligbad, handdoekradiator, toilet, wastafel met spiegel en is voorzien van een te openen dakraam. Fijn voor daglicht toetreding en ideaal voor extra ventilatie.
Slaapkamer 1: ca. 4.44 x 2.76 m. eveneens gelegen aan de voorzijde, ruime kamer met toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2: ca. 3.31 x 2.76 m. gelegen aan de achterzijde met groot kantelraam.
Slaapkamer 3: ca. 2.62 x 2.03 m. gelegen aan de voorzijde, nu ingericht als een comfortabele werkkamer.

2e etage:
Ruime zolder met voldoende bergruimte achter de knieschotten, handig voor de opslag van spullen. Hier is eveneens de aansluiting van de wasmachine en droger te vinden, net als de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de c.v.-ketel, Atag HR uit 2018.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1978. Vloeroppervlakte ca. 97 m2 (inclusief zolder). Inhoud ca. 369 m3. 133 m2 eigen grond. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. De keukenapparatuur is van Siemens en Miele. Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging, prima ruimte en voorzien van elektra. Tevens de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
In de achtertuin over de volle breedte een zonnescherm die de zon uit de kamer houdt.
Rustige ligging nabij groen- en speelvoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een ideale gezinswoning. Kom kijken en laat u overtuigen!

Aanvaarding: In overleg.