Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.500.000

we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Hoofdweg-Noord 11 A – Nieuwerkerk aan den IJssel

€ 3.450 excl. BTW en servicekosten
Verhuurd

De locatie van het bedrijfspand is gelegen op de hoek van de Hoofdweg-Noord en Laan van Avant-Garde tegen over de Hornbach. De snelweg A20 is ca 5 min rijden en na 15 min staat u in het centrum van Rotterdam. Busstation is op loopafstand gelegen en het treinstation van Nieuwerkerk aan den IJssel op ca 10 min lopen. Zichtlocatie en goede bereikbaarheid.

Veiligheid: Afgesloten terrein d.m.v. een elektrisch bediende schuifpoort van ca 1m hoog
Glasvezel: Internet en overige diensten op uw snelheid te kiezen.
Onderhoud: Collectief georganiseerd. excl. eigen terrein.
Duurzaamheid: Zeer energiezuinig door goede isolatie en eigen stroom opwekking door pv
panelen van ruim 20 duizend KWh per jaar incl. warmtepomp.
Eenduidig: Vast reclamebeleid op de gevels voor strakke uitstraling.
BIS: Maakt onderdeel uit van de Bis (in oprichting) voor een collectief
onderhoud van het bedrijventerrein, oa ook beveiliging van het
industrieterrein.

Technische omschrijving:

Binnenzijde
– Begane grond vloer, Monolithisch afgewerkte betonvloer, Vloerbelasting 2000 kg/m2
– Verdieping, kanaalplaatvloer met druklaag monolithisch afgewerkt. Vloerbelasting 500 kg/m2
– Vloerverwarming slangen in de bedrijfshal (BG) en op de gehele 1e verdieping aangesloten op
een warmtepomp installatie.
– Meterkast voorzien van. Aansluiting 3x35A
– dubbel wandcontactdoos in meterkast voor algemeen gebruik.
– 2 krachtgroepen 400v,
– 3 lichtgroepen 220 v.
– Eigen nuts aansluiting: glasvezel, water en elektra.
– Elektrische installatie
– 3 kracht aansluitingen 400 v: 1 x warmtepomp, 1 x overheaddeur en 1 x algemeen gebruik
– 4 stuks dubbele wandcontactdoos 220 v algemeen gebruik in bedrijfshal, 1 wandcontactdoos
entree hal.
– basis verlichting d.m.v. led armaturen.
– Scheidingswand tussen unit 1 en 2, kalkzandsteen vellingkant lijmblokken.
– Borstweringelementen beton schoonwerk.
– Metalen binnendoosconstructie met interieurcoating Ral 9002
– Stalendakplaat met interieurcoating Ral 9002
– Stalentrap gepoedercoat met eikenhouten treden.
– Toiletgroep 2 stuks vrij hangende closetpotten, voorportaal met wasbak 50 cm breed.
Wandtegels wit tot plafond en vloertegels grijs. Led verlichting spots op
aanwezigheidsmelder
– Trapkast onder de trap en vloerverwarming verdeler. Met wandarmatuur led op bewegingsmelder
– Mechanische afzuiging van de toiletten.
– Verdieping afgesloten door metalen hekwerken.

Buitenzijde
– Geïsoleerde fundatie
– Borstweringpanelen van beton, baksteenmotief antraciet
– Horizontale gevelbekleding stalengolfprofiel beplating in kleur Ral 9007
– Reclame band, horizontaal stalendamwandprofiel beplating kleur Ral 9007
– Horizontale sierbanden, dakkappen, waterslagen en kaders rondom overheaddeuren in kleur Ral
7016
– Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR++ beglazing, ventilatie roosters en draaikiepramen op
de 1e verdieping waar aangegeven.
– Elektrische overheaddeur 3 meter breed en 4 meter hoog met 2 stuks glassectie.
– Glazenentreedeur met deurdranger, RVS greep en beldrukker. Voorzien van elektrische
sluitplaat t.b.v. mogelijkheid voor elektronische ontgrendeling.
– Buiten lamp Led boven de overheaddeuren en t.p.v. unit 1 ook 2 stuks aan de voorgevel, op
schermerschakelaar.
– Bitumen dakbedekking.
– PV panelen op unit 1 aangebracht bestemd voor beide Units. Stroom opbrengst ruim 20dzd kWh
per unit.
– Isolatie waarde RC begane grondvloer 3,5, wand 4,5 en dak 6,0
– Warmtepompen geplaatst op het platte dak van unit 2
– Daktoetreding / lichtkoepel t.p.v. Unit 2 voor onderhoud installaties en inspectie en
onderhoud van het dak.

Terrein
– Onderheide parkeerplaatsen.
– Groenvoorziening, groene beukenhaag met bomen langs de sloot.
– Overige borders afgewerkt met split.
– Mandelig gebruik van de onderheide toegangsweg en brug.
– Elektrische bediende schuifpoort 1 meter hoog t.b.v. afsluiting van het terrein.
(stroomgebruik vanaf unit 1). Bediening door GSM en automatische dicht sturing d.m.v.
tijdklok
– Houten beschoeiing langs de sloot.
– Tussen sloot en haag een grasstrook.

Bijdrage maandelijkse service kosten:
– Onderhoud verwarming en pv installatie
– Hekwerk onderhoud en abonnement
– Periodieke controle keuring overheaddeuren.
– Periodiek glas en pand bewassing.
– Deelname in de Bis.

Huurprijs Hoofdweg-Noord 11 A:
Unit 2: Bedrijfshal begane grond 301 m2 152 m2 verdieping 11 stuks parkeerplaatsen Huurprijs € 3.450,- Servicekosten 132,15

? Huurprijzen zijn per maand exclusief btw
? Vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak
? Verdere afbouwmogelijkheden worden op maat gerealiseerd, prijzen op aanvraag.

Volgens het bestemmingsplan “Kleine Vink en omgeving”, vastgesteld op 18 december 2018, is de locatie waarop deze units worden gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.2 van de “Lijst van
Bedrijfsactiviteiten”, waaronder niet zelfstandige kantoren als onderdeel van een bedrijf, met een oppervlak van maximaal 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak (zie de website ruimtelijkeplannen.nl voor een nadere toelichting).

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overdracht

Vraagprijs: 
€ 3.450 excl. BTW en servicekosten
Status:
Verhuurd
Aanvaarding:
In overleg
VVE Bijdrage:
€ 132,15
Erfpachtsom:
Niet van toepassing

Bouw & Indeling

Soort Aanbod:
Bedrijfsruimte
Bouwjaar:
2020
Vloer Oppervlakte:
453 m2
Perceel:
m2
Totaal Aantal Kamers:
0
Aantal Slaapkamers:
0
Aantal Badkamers:
0
Garage:
Berging:

Energie & Verwarming

Verwarming: 
Soort C.V. Ketel: 
Energielabel:

Buitenruimte

Tuin(en):
Ligging Tuin: 
Afmetingen Tuin:

Deel deze woning

Neem contact met ons op

Vergelijk Advertenties