Geavanceerd Zoeken

€ 0 tot € 2.000.000

we hebben gevonden 0 resultaten
Uw zoekresultaten

Brandingdijk 92 – Rotterdam

€ 515.000 k.k.

Prachtig verzorgd herenhuis met inpandige garage/berging en parkeerplaats op eigen terrein.
De woning heeft twee entrees (onder en boven straatniveau), daarom zeer geschikt voor huisgebonden beroepen en een ideale gezinswoning. Vanuit de woonkamer heeft men aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot water, uitkomend op de Zevenhuizerplas. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Nesselande, met scholen, hockeyvelden, recreatiegebied en strandje aan de Zevenhuizerplas.

Begane grond (onder straatniveau):
Entree, ruime hal, meterkast, grote bergkast, ideaal te gebruiken als garderobe, aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine en de droger, trapopgang naar de 1e etage met daaronder de trapkast (hier bevindt zich het kruipluik). Vanuit de hal bereikt men de garage/berging, afmeting ca. 5.37 x 2.79 m, voorzien van plavuizenvloer en een uitstortgootsteen.
Grote woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin, afmeting ca. 6.23 x 6.23 m. De witte keuken is opgesteld in diverse modules, een kookeiland en 3 wandmeubels. De keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser (Beko 2019), 5-pits ceramische kookplaat (AEG), RVS afzuigkap, combimagnetron (Siemens), oven (Siemens), koelkast, vriezer, twee wijnkoelkasten (Boretti geplaatst in 2015) en heel veel kastruimte. Het terras in de tuin is in 2015 vernieuwd met grijsblauw natuursteen. De tuin heeft verder twee hardhouten vlonders.
De gehele begane grond is voorzien van antracietgrijs Braziliaans leisteen.

1e etage:
Entree bereikbaar via een buitentrap (hardhouten treden), ruime hal, garderobe, toilet met fontein, geheel betegeld en trapopgang naar de 2e etage.
Royale woonkamer met uitzicht aan de voor- en achterzijde, ca. 12.90 x 6.00/3.57 m. Aan de achterzijde is een grote schuifpui, heerlijk voor de lentezon. De voorkant biedt u uitzicht over de Waterwijk en een waterpartij behorende bij de Zevenhuizerplas. De grote ramen aan de achterkant zorgen voor veel lichtinval. De gehele etage is voorzien van een eiken vloer in visgraat gelegd (in 2017 opnieuw geschuurd en gewaxed).

2e etage:
Overloop. Ruime badkamer, geheel betegeld, voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet.
Slaapkamer 1: ca. 4.09 x 3.09 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: ca. 4.34/2.90 x 2.84 m, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: ca. 3.35 x 4.03 m, gelegen aan de voorzijde met grote inloopkast.
De gehele 2e etage is voorzien van een eiken rustiek systeemparket in ‘white-wash’ (in 2014 gelegd).

Bijzonderheden:
Zeer verzorgde gezinswoning op een mooie locatie met vrij uitzicht over de waterwijk. Bouwjaar ca. 2003. Inhoud ca. 683 m3. Woonoppervlakte ca. 196 m2 (exclusief berging/garage). Volledig geïsoleerd. In 2014 is alles van binnen en van buiten geverfd. In 2019 zijn de trappen opnieuw betimmerd. De achtertuin grenst aan een slootje, afmeting tuin ca. 10 x 6 meter. Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Afgekochte erfpacht tot en met 4 april 2050. Duur erfpacht 99 jaar tot en met 4 april 2101. De gehele woning is voorzien van HR+dubbele beglazing. Ankerloze spouwmuren. In het dak is ter plaatse van de trapopgang een zwakke plek gecreëerd voor een latere dakopbouw. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van stadsverwarming.

Overdracht

Vraagprijs: 
€ 515.000 k.k.
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg
VVE Bijdrage:
Niet van toepassing
Erfpachtsom:
Afgekocht tot en met 4 april 2050.

Bouw & Indeling

Soort Aanbod:
Herenhuis
Bouwjaar:
2003
Vloer Oppervlakte:
196 m2
Perceel:
189 m2
Totaal Aantal Kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
3
Aantal Badkamers:
1
Garage:
Inpandig
Berging:
Aangebouwd hout

Energie & Verwarming

Verwarming: 
Stadsverwarming
Soort C.V. Ketel: 
Energielabel:
A

Buitenruimte

Tuin(en):
Voor en achtertuin
Ligging Tuin: 
Zuidoost
Afmetingen Tuin:
ca. 10.00 x 6.00 m

Begane grond
Begane grond
1e verdieping
1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping

Deel deze woning

Neem contact met ons op

Vergelijk Advertenties