Al 35 jaar
Uw makelaar in de regio
Uw Makelaar in Nieuwerkerk aan den IJssel, Moordrecht, Nesselande, Capelle aan den IJssel, Rotterdam, Zevenhuizen en Gouderak
Uw Woning Verkopen
Van Leeuwen Makelaardij begeleidt al ruim 35 jaar huizenverkopers in het gehele proces van waardebepaling tot de uiteindelijke verkoop en overdracht van de woning. Samen met u bepalen we de strategie die het beste past bij u en uw huis.
Iedere woning is anders en iedere verkoper is uniek, dus maatwerk is altijd de sleutel tot succes! Vraag gratis een waardebepaling aan voor de verkoop van uw woning.
Nieuwste Woningen
Bekijk meer
2841 SP Moordrecht x 2 x 1 1985 96 m²
Weidezoom 80 - MoordrechtVraagprijs €369.000 k.k.Deze leuke 3-kamer patiobungalow is een unieke kans om gelijkvloers te wonen en toch in je eigen tuin te kunnen genieten van het buitenzijn. Ligging in een super leuke en rustige verkeersluwe woonwijk.
Indeling:
Entree, ruime hal, garderobe, schuifkast met aansluiting van de wasmachine en droger, meterkast met 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars, glasvezel ligt bij de voordeur) en een deur naar de tuin. Toegang naar de woonkamer, deze ruimte is lekker licht door de grote kunststof schuifpui uit 2017 met een elektrisch bedienbaar zonnescherm, grijze vloertegels en een open haard voor een extra gezellige winteravond. Aansluitend aan de woonkamer een ruimte om je eettafel te plaatsen naast de open keuken. De open keuken uit 2019 is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron, Franke 3-in-1 kraan, veel opbergruimte en de keuken is afgewerkt met een composiet stenen aanrechtblad, heel fraai. Afmeting woonkamer en keuken tezamen 6.17 x 5.47 m. Vanuit de keuken toegang naar alle volgende ruimtes;Ruime badkamer uitgevoerd met brede witte wandtegels en antraciet vloertegels, inloopdouche, groot ligbad en een wastafel met meubel en spiegels en een handdoekradiator, afmeting 3.06 x 1.95 m. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein, betegeling hetzelfde als de badkamer. Tevens is in de gang een kastruimte afmeting 1.96 x 0.94 m. Slaapkamer 1: gelegen aan het einde van de gang, afmeting 4.98 x 3.29 m. met een glazen pui en deur richting de patio. Ook is deze kamer voorzien vaan een kamerbrede schuifwandenkast. Slaapkamer 2: afmeting 3.58 x 2.82 m. eveneens voorzien van een glazen pui met deur naar de patio.
1e etage:
Vanuit de gang trapopgang naar de 1e etage. Dit betreft een open zolder met opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas HRE 2019 en groot dakraam (glas is lek). Afmeting 2.10 x 2.10 m. gemeten op 1.50 m. hoogte.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1985. Woonoppervlak 96 m2 en Inhoud 408 m3. Eigen grond 178 m2. Deze woning is voorzien van een B-label. De woning is in 1985 volledig geïsoleerd, de kozijnen zijn vernieuwd door kunststof kozijnen met HR glas. Zowel de begane grond als de 1e etage zijn betonnen vloeren. De patio is 9.23 m. lang en 5.71 breed, dit is een volwaardige tuin te noemen, ligging noordwest. De houten berging aan de voorzijde van de woning is aan vervanging toe, deze berging is zowel van de voorzijde als de tuinzijde bereikbaar met een afmeting van 3.10 x 2.92 m. Deze leuke patiobungalow is zeker het bekijken waard.
2841 KZ Moordrecht x 3 x 1 2024 163 m²
Schuddebeurslaan 7 - MoordrechtKoopsom €659.000 vrij op naamBOUWNUMMER 210 van het project Weidezicht fase 2 De Brinkhorst
Duurzame woning met warmtepomp, WarmteTerugWininstallatie, Zonnepanelen, A+++ label.
Omschrijving
Door de sierlijke klokgevel valt deze 2 onder 1 kapwoning direct op in de straat. Wat een droom! Een nieuwe woning van alle gemakken voorzien en toch authentiek. Zie je jezelf al tuinieren in de voortuin? Ondertussen geniet je van je kinderen die veilig spelen op straat en maak je een praatje met de buren. Of pak een goed boek en geniet van de stilte in de achtertuin, grenzend aan een slootje. Turend over het polderlandschap. Hier kom jij thuis. Zie je het al voor je?
Dit is de laatste fase in De Brinkhorst, hierna is de wijk af. De bouw is gestart in januari 2023!
Via de zijentree kom je de woningen van dit type binnen. Aan de voorzijde vind je de ruime leefkeuken van 5,7 meter breed. Met gemak kun je hier een grote eettafel kwijt waar je met je hele gezin, familie en vrienden urenlang natafelt en spelletjes doet. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren. Zet ze lekker open en geniet binnen van buiten!
Boven kijken
Aan de voorzijde van het huis is 1 slaapkamer over de gehele breedte. Een ideale master bedroom! Daarnaast zijn er nog 2 ruime kamers aan de achterkant, waarvan 1 met een nis. De badkamer mét raam heeft plek voor een wastafel, douche en ligbad. Op de overloop is een apart 2e toilet. De zolder is vrij in te delen. Door de tuitgevel aan de voorzijde biedt het mogelijkheden voor een extra kamer in de toekomst.
3059 RB Rotterdam x 2 x 1 2004 96 m²
Brandingdijk 234 - RotterdamVraagprijs €385.000 k.k.Op de tweede verdieping gelegen hoekappartement met een half inpandig balkon op de zonzijde van het gebouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
De entree van het gebouw is afgesloten middels een video-home kunt u zich melden, intern de brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Elke etage heeft een ruime hal naar de voordeuren van de op deze etage gesitueerde appartementen.
Het appartement zelf:
Achter de voordeur, de centrale gang van de woning waar alle vertrekken op de uitkomen. Direct achter de deur de meterkast, het toilet met vrij hangend closet geheel betegeld. Direct links van de gang de woonkamer met hoekkeuken afmeting ca. 8.00 x 5.70 mtr. aansluitend de half-inpandige loggia. De loggia is met glas voor de wind afgeschermd.
De hoekkeuken is ingericht met een combimagnetron, afzuigkap, ceramische kookplaat, koel- vrieskast, vaatwasser, 7 bovenkasten, 6 lades, carrouselkast en een ééngreepsmengkraan.
Twee grote slaapkamer aan de noordzijde van het appartement, afmeting ca. 5.17 x 2.70 mtr. en ca. 5.17 x 2.88 mtr.
De badkamer is ca. 3.34 x 1.95 mtr. ingericht met een aparte doucheruimte, wastafelcombinatie, een apart closet, ligbad en een handdoek radiator. De inrichting is vooral met strak spuitwerk, kleur wit en laminaatvloeren, geen drempels en uit de bouw is gekozen voor het vergroten van de dagmaat van de binnendeuren (1 meter breed).
Bijzonderheden: Een actieve en daardoor een gezonde VvE, bijdrage per maand € 162,- aan de VvE. De VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel. Er zijn zonnepanelen geplaatst voor de gemeenschappelijke ruimtes om van energie te voorzien.
Stadsverwarming, mechanische ventilatie, kosten elektra en stadsverwarming € 328,- per maand. Energielabel A+.
Vraagprijs € 385.000,- K.K. voor dit mooie appartement met uitzicht richting de Rottemeren.
2912 AN Nieuwerkerk aan den IJssel x 4 x 1 1969 143 m²
Prins Alexanderlaan 110 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €475.000 k.k.Aan een breed kruispunt van plaatselijke wegen met een vrij uitzicht naar bijna alle kanten van de windroos, wordt deze in 2019 intern verbouwde hoekwoning met losstaande garage, voor, zij en achtertuin te koop aangeboden. De begane grond is vergroot, de keuken heeft men in de uitbouw aan achterzijde verplaatst. De 2e etage is ruim door o.a. een dakkapel aan de tuinzijde en een dakkapel aan de wegzijde, sommige appartementen zijn kleiner dan deze 2e etage!
Begane grond:
Een fijne binnenkomst, overzichtelijk en toegang gevend tot de woonkamer, trapopgang en het moderne toilet. De woonkamer biedt veel privacy door o.a. de voortuin en achtertuin, is best groot met een maximale lengtemaat inclusief de keuken van ca. 12.50 mrt. bij een breedte van 6.01 mtr. Door de extra zijramen en de dubbele naar buiten draaiende tuindeuren valt er veel licht naar binnen. De gehele vloer is belegd met donkergrijze grote plavuizen en de muren zijn wit gestuct.
De keuken is strak, bestaat uit lades en kasten, de apparatuur is merendeels van Siemens en Whirlpool, bestaat uit een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.
1e etage:
Gang, voorzijde twee nagenoeg identieke (slaap)kamers van ca. 3.00 x 3.00 mrt ook deze etage met glad gestucte muren, modern laminaat, een ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning met een zg. walk-in wardrobe. De geheel vernieuwde badkamer is meer dan een bezoek waard, een douche voor twee personen…, een dubbele wastafel met onderliggende lades en een vrij hangend closet.
2e etage:
Bovengekomen vinden we op de gang de aansluiting van de natte groepen, c.v. ketel, merk Intergas HR, warmwatercomfort 4 en een enorme hobby-kamer met twee dakkapellen, ca. 6.50 mtr x 3.85 mtr. groot. Mooi uitzicht over Dorrestein naar het oude Dorp en de kerk. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen.
Het winkelcentrum Dorrestein ligt op een paar passen lopen, evenals scholen, de kinderboerderij en sportfaciliteiten. Het energielabel van deze woning is C . De kavel eigen grond is 263 m2 groot!
En voor deze woning en de mooie plek geldt; beter snel gebeld voor een afspraak dan te lang gewacht. De wijk Dorrestein op zijn best.
2841 AW Moordrecht x 4 x 1 1970 127 m²
Narcisstraat 30 - MoordrechtVraagprijs €360.000 k.k.Aan deze woning is zoveel liefde en aandacht besteed, dat zie je meteen. Een super goed onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, dubbele dakkapel op de 2e etage, gelegen dichtbij de winkelvoorzieningen van Moordrecht. Er is een mogelijkheid om 1 garage te kopen, deze garage is voorzien van elektra vanuit het woonhuis. Vraagprijs € 28.500 k.k.
Indeling:
Entree, lange hal met meterkast (9 groepen, kookplaat en krachtstroom), toilet voorzien van een wandcloset en fontein, kleine trapkast. Toegang naar de woonkamer met een centraal gelegen keuken, speels ingedeeld. De keuken is keurig en compleet, met een gezellig verhoogd aanrechtblad met barkrukken, inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combioven, ceramische kookplaat met afzuigkap, en een aansluiting van de vaatwasser, verder is er veel kastruimte aanwezig. Afmeting keuken 4.76 x ca. 3.00 m. De woonkamer is licht en onderverdeeld in een woongedeelte en een zitgedeelte voor de eettafel met stoelen. Totale lengte 9.56 m en breedte 3.56/ca 2.56 m. de achterzijde. Door de grote glasgevels voor en achter is het een heerlijke lichte woning. Aan de achterzijde zijn er 2 schuifpuien, in de woonkamer en de keuken, zo is de tuin een verlenging van je woning geworden. De begane grond is een betonvloer met grijze plavuizen voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
1e etage:
Moderne badkamer uit 2019 voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (wandcloset) en een wastafel met een riant wastafelmeubel met inbouwspots, ook mist de vloerverwarming hier niet. Afmeting 1.74 x 1.47 m.
Slaapkamer 1: afmeting 4.36 x 3.56 m. voorzien van 2 inbouwkasten
Slaapkamer 2: afmeting 3.57 x 3.22 voorzien van een grote inbouwkast
Slaapkamer 3: afmeting 2.72 x 2.07 m.
2e etage:
Riante overloop door de dakkapel met opstelplaats van de c.v.-ketel Bosch 2014 en een elektrische Nibe 150 liter boiler in eigendom,
Slaapkamer 4 met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, inbouwkast, meubel met een wastafel (warm/koud water) en aansluiting van de wasmachine, geweldig weggewerkt. Een ideale werkruimte, hobbykamer of riante slaapkamer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1970, woonoppervlak 127 m2 en inhoud 409 m3. Eigen grond 146 m2. De woning is voorzien van vloerisolatie, de kruipruimte is gevuld met schelpen, dakisolatie en gevelisolatie. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. In 2010 zijn er nieuwe pannen op het dak geplaatst. In 2022 is het houtwerk professioneel geschilderd. De dakkapellen en de kozijnen zijn van Merbau en de boeidelen zijn van Red Cedar. De zuidoosten achtertuin is meer dan netjes. De schutting en het terras zijn onderheid met draaipalen, dus verzakt niet meer. Het terras is gemaakt van kunststof panelen. Het 4 meter lange terras kan je overkappen (via geleiders) met een zonnescherm met ledverlichting. Achterin de tuin staan een berging met een lichtkoepel, heel praktisch met klussen. Er zijn in totaal 20 zonnepanelen aanwezig, deze zijn op de woning geplaatst en op de nabijgelegen 2 garages die in eigendom zijn. Er is een mogelijkheid om 1 garage (afmeting 2.92 x 5.70 m.) te kopen, deze garage is voorzien van elektra vanuit het woonhuis en een elektrisch bedienbare deur. Vraagprijs € 28.500 k.k.
2841 MS Moordrecht x 3 x 1 2024 176 m²
Eendenkooi 23 - MoordrechtKoopsom €726.000 vrij op naam exclusief bouwrenteBOUWNUMMER 189, Type Baluster 2/1 kapwoning
Schitterend! Zo beschrijf je het vrije uitzicht over het polderlandschap vanuit je woonkamer. Maar deze 2 onder 1 kapwoning is zelf ook een plaatje om te zien. De luiken bij het zijraam, de details in de voorgevel en het Frans balkon geven deze woning charme. Pak jij deze laatste kans in De Brinkhorst?
Deze duurzame woning heeft een energielabel A+++
Dit is de laatste fase in De Brinkhorst, hierna is de wijk af. De bouw is gestart in januari 2023!
Stap via de zijentree het huis in. Zie raampartijen tot de grond aan de voorzijde, brede openslaande deuren aan de tuinkant. De u-vormige kamer heeft een grote leefkeuken aan de voorkant en de woonkamer aan de achterkant van de woning. Deze heeft zelfs nog een extra speelkamer! Zie je de kinderen hier al heerlijk spelen? Van deze ruimte is natuurlijk ook eenvoudig een werkkamer te maken. De berging is aangebouwd en van binnenuit te bereiken. Ideaal voor een extra koelkast, de tuinspullen en de fietsen.
Kom mee naar boven!
Aan de voorzijde van het huis is 1 slaapkamer over de gehele breedte. Een ideale master bedroom! Daarnaast zijn er nog 2 ruime kamers aan de achterkant, waarvan 1 met een nis. Ideaal voor een kast. De badkamer mét raam heeft plek voor een wastafel, douche en ligbad. Op de overloop is een apart 2e toilet. De zolder is vrij in te delen. Door de dakkapel aan de voorzijde biedt het mogelijkheden voor een extra kamer in de toekomst.
2911 CN Nieuwerkerk aan den IJssel x 4 x 1 1995 214 m²
Waterschapsweg 10 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €854.000 k.k.Op een door water omringde kavel grond, te bereiken via een hardhouten brug staat de rechter villa te koop, moderne architectuur, van maar liefst 214 m2 BVO en een kavelgrootte van 515 m2 eigen grond.
Indeling:
Entree/hal met vide, centraal in de woning, w.o. deur naar inpandige berging, trap naar de eerste etage, entree naar de eetkamer/keuken en living.
Een uit glazen bouwstenen opgetrokken binnenmuur geeft de lichtinval van de vide door aan de living. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen, merk Bulthaup, gebroken wit met voor een deel een granieten aanrechtblad wat een combinatie vormt met de vloer, uitgerust met lades, kasten, rvs-afzuigkap, ceramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, opgesteld in een gedeeltelijke U-vorm. De tuingerichte woonkamer van ca. 64 m2 is ingericht met een prachtige Beuken vloer en meet op zijn grootste breedte 11 mtr. De muren zijn strak gestukt evenals het plafond, het aansluitende buitenterras is onderheid en bereikbaar via een schuifpui.
De grootste lengte en breedtemaat is van de begane grond 12.94 x 11.20 mtr, niet zo klein met andere woorden.
1e etage; bij bovenkomst op de centrale overloop valt de lichtinval gelijk op via de vide en de enorme raampartijen. Een apart toilet op de overloop geheel los van de badkamer is fijn, de zeer ruim bemeten badkamer is ingericht met twee wastafels, ligbad en douche.
Slaapkamer I ca. 25 m2 aan de tuinzijde achter,
Slaapkamer II ca. 12.5 m2 aan de voorzijde van de woning, uitzicht over de voortuin,
Slaapkamer III ca. 21 m2, deze kamer is later opgebouwd boven de toenmalige garage, nu gedeeltelijk gewijzigd in een inpandige berging en een deel van de garage toegevoegd aan de woonkamer.
2e etage; van onbenoemde ruimte gewijzigd en uitgebreid in bouwkundige zin naar een prachtige slaapkamer van ca. 26 m2 met een dakterras van 21 m2. De inpandige zolder/bergruimte is de plek waar ook de natte groepen te vinden zijn, cv-installatie en mechanische ventilatie-unit.
Bijzonderheden:
Energielabel A, in 2015 is de gehele buitengevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd met waterafstotend materiaal. Dakbedekking in 2015 ook vernieuwd, kozijnen zijn van hardhout, veelal met isolerende beglazing uitgerust, HR + of HR ++ glas.
In 2016 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst van het merk, Solar Edge, in diverse slaapkamers is airco geïnstalleerd. De woning is gebouwd in 1994-95, toen is de buitenschil al geïsoleerd, vloer, muren, dak, waardoor de RC-waarde uitkomt op 2.5 m2 K/W
2841 RS Moordrecht x 4 x 1 1981 123 m²
Rietgors 10 - MoordrechtVraagprijs €410.000 k.k.Uitstekend verzorgde, duurzame tussenwoning, A-label, deels kunststof kozijnen, rolluiken, zonnepanelen, uitbouw aan de woonkamer, parkeren op eigen terrein, bijkeuken en een berging met overkapping in de 12 meter diepe en zonnige achtertuin.
Indeling:
Entree, hal met moderne meterkast, toegang tot de inpandige berging annex bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en droger, deze ruimte is ook van buitenaf bereikbaar. Toilet voorzien van een wandcloset, strak grijs betegeld en een trapopgang naar de 1e etage. Entree naar de uitgebouwde woonkamer met moderne keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2014 geplaatst met diverse apparatuur, zoals een fraaie kookunit, merk Lofra met 6 pits gaskookplaat en 2 ovens, RVS brede afzuigkap, 2 vaatwassers, 10 liter boiler, kickspace verwarming en een losstaande RVS koel-vriescombinatie. Afmeting 3.56 x 2.56 m. De uitgebouwde woonkamer is 6.65 lang en 5.19/5.10 breed. De achtergevel heeft veel glas dus de woonkamer is lekker licht. De gehele begane grond is voorzien van grote grijze plavuizen met grotendeels elektrische vloerverwarming.
1e etage:
Riante overloop met toegang tot de moderne badkamer, afmeting 2.45 x 1.65 m. voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en een douchehoek, Velux dakraam voor frisse lucht.
Slaapkamer 1: afmeting 4.44 x 2.79 m. gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 2: afmeting 3.36 x 2.56 m. gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 3: afmeting 3.46 x 2.29 m. gelegen aan de achterzijde van de woning
Alle kozijnen op deze etage zijn van kunststof en aan de achterzijde voorzien van rolluiken.
2e etage:
Voorzolder met opstelplaats van de c.v.-ketel Bosch 2009 en de omvormer voor de zonnepanelen en kunststof Velux dakraam. Toegang naar slaapkamer 4 , afmeting 4.16 x 2.71 m. voorzien van een groot Velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er nog een kleine vliering gemaakt voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1981, Woonoppervlak 123 m2 en Inhoud 419 m3. Eigen grond 179 m2. Deze woning is volledig geïsoleerd, dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ glas en geïsoleerde voordeur. Oplaadpunt elektrische auto op eigen oprit. 4 jaar jonge berging in de achtertuin van 5.42 breed en 2.87/1.46 m. diep. Er is ook een gezellige overkapping gemaakt om lekker te chillen in eigen tuin. De tuin is maar liefst 12 meter diep en ligt op het zuidwesten. Er zijn in 2015 15 stuks zonnepanelen geplaatst. Een prachtige woning, gelegen in een rustige, verkeersluwe woonwijk, maar dichtbij de voorzieningen zoals een school en sportfaciliteiten en uitvalswegen naar de grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Zoetermeer, Den Haag . Kom gerust kijken.
2841KZ Moordrecht x 3 x 1 2024 155 m²
Schuddebeurslaan 9 - MoordrechtKoopsom €629.500 Vrij op naamBouwnummer 209 van het project Weidezicht fase 2.
Duurzame woning, energielabel A+++, zonnepanelen, warmtepomp, WarmteTerugWin installatie.
Omschrijving
Genieten vanuit je woonkamer van het weidse uitzicht over de polder. Zo ver als je kunt kijken. En toch alle voorzieningen om de hoek. Deze gloednieuwe 2 onder 1 kapwoning is van alle gemakken voorzien en heeft een ruime tuin grenzend aan een sloot. Door de klokgevel van de buren valt de woning extra op in de straat. En de elegante raamluiken zorgen voor die landelijke charme. Een unieke plek! Zie je jezelf al zitten in een relaxte fauteuil voor het raam?
Dit is de laatste fase in De Brinkhorst, hierna is de wijk af. De bouw is gestart in januari 2023!
Via de zijentree kom je de woningen van dit type binnen. Aan de voorzijde vind je de ruime leefkeuken van 5,7 meter breed. Met gemak kun je hier een grote eettafel kwijt waar je met je hele gezin, familie en vrienden urenlang natafelt en spelletjes doet. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren. Zet ze lekker open en geniet binnen van buiten!
Boven kijken
Aan de voorzijde van het huis is 1 slaapkamer over de gehele breedte. Een ideale master bedroom! Daarnaast zijn er nog 2 ruime kamers aan de achterkant, waarvan 1 met een nis. De badkamer mét raam heeft plek voor een wastafel, douche en ligbad. Op de overloop is een apart 2e toilet. De zolder is vrij in te delen. Door de dakkapel aan de voorzijde biedt het mogelijkheden voor een extra kamer in de toekomst.
2912 BH Nieuwerkerk aan den IJssel x 4 x 1 1973 158 m²
Tinbergenpad 2 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €750.000 k.k.In het hart van de wijk Dorrestein, met alle voorzieningen in de directe omgeving, is deze uitzonderlijke woning te koop. De ligging is zeer rustig door de unieke situatie van de stedenbouwkundige inrichting waardoor deze woningen alleen bereikbaar zijn voor de bewoners.
Indeling
Begane grond:
Een zeer ruime centrale entree/hal, daar waar je je gasten echt kunt ontvangen. Via deze hal zijn alle andere ruimtes bereikbaar: de woonkamer/keuken, de berging/wasgelegenheid en de dubbele garage met een lengte x breedte van 10.70 x 3.19 meter.
De woonkamer heeft een L-vorm met overal uitzicht op de tuin. De muren zijn gestuct, het beukenparket geeft een warme uitstraling en zorgt voor een aangenaam gevoel, koel in de zomer, isolerend in de winter. Op de knik van de kamer, daar waar de zithoek overgaat in de eethoek is de glazen open gashaard geplaatst. De woonkamer heeft de afmetingen van 7.70/6.54 x 4.00 mtr. Een brede schuifpui met beglazing tot aan de grond geeft toegang tot de tuin.
De keuken is modern ingericht met 5 bovenkasten, afzuigkap (Bosch), koelkast (Bosch), stoomoven (Miele), combimagnetron (Miele), 6 laden, een carrouselkast, 2 onderkasten en een vaatwasser (Bosch). De keuken is in een hoekopstelling uitgevoerd met vrij uitzicht over de voortuin van ca. 6 meter, een speelpleintje en in de verte het winkelcentrum Dorrestein.
Verder vinden we via de hal de toiletruimte, de toegang naar een grote inpandige berging, tevens wasgelegenheid; via deze ruimte komen we in de dubbele garage met aan de voorzijde een roldeur van ca. 2.30 mtr. breed x 2.40 mtr. hoog. In het dak van de garage is een dubbelwandige lichtkoepel geplaatst, de dakbedekking is in 2020 vernieuwd. Er is verwarming, elektra en er zijn twee watertappunten. Via de garage kan men ook in de tuin komen.
Eerste verdieping:
De gang met vaste kasten geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze kastruimte is aan de voorzijde van de woning. De ouderslaapkamer is ingericht met gestucte muren en vloerbedekking (2020) op de grond. De kamer ligt tuingericht. De tweede slaapkamer is ook ingericht met gestucte muren, hier is voor laminaat (2020) gekozen als vloerbedekking. De derde slaapkamer is ingericht met gestucte muren en vloerbedekking (2020).
De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd. De luxe badkamer beschikt over een tweepersoons inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel voorzien van ladekasten, design-radiator, muren geheel betegeld, vrij hangend closet. Kortom, een meer dan prima wasgelegenheid.
Tweede verdieping:
Een studio met uitzicht over de tuin, een dakterras aansluitend aan deze ruimte. Via de studio is de inpandige berging/CV-ruimte bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1973;
- Energielabel B;
- Gebouwd door Bouw- en Aannemingsbedrijf de Vroedt BV in 1973;
- Woonoppervlakte ca. 158 m²;
- Dubbele garage ca. 34 m²;
- Dakterras ca 38 m²;
- Inhoud ca. 667 m³
- De gevels van de woning zijn schoon gemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Nieuwe dakbedekking en loodslabben 2020;
- Het grootste deel van het glas is vervangen door HR ++ glas en HR + glas.
- Kozijnen zijn voor een groot deel vervangen door kunststof met houtlook.
- Verwarming en warm water door middel van cv-ketel;
- Oplevering in overleg.
Deze woning wordt collegiaal verkocht door Van Leeuwen Makelaardij en Kolpa van der Hoek Makelaars. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.
Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. en Van Leeuwen Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Nieuwste Bedrijfspanden
Bekijk meer
2908 LC Capelle aan den IJssel 2018 255 m²
Hoofdweg 388 - Capelle aan den IJsselHuurprijs €2.600 per maandCapelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand.
Het terrein is beveiligd met een 24 uurs camerasysteem, het terrein is tussen 19.00 uur en 07.00 uur afgesloten behoudens voor de gebruikers met een toegangspas. Gelegen op eigen grond.
De van oorsprong gebouwde bedrijfshal is door de huidige eigenaar gewijzigd in een luxe multifunctionele werkplek.
Begane grond:
Entree voorzien van design radiator, bedrijfshal, diverse WCD ’s, 230 en 380V, vloeistof dichte epoxyvloer, toilet, keukenblok warm- en koud water, brandslanghaspel, LED verlichting, afzuiging,
volglazen overheaddeur.
Begane grond: ca. 14.50 x 8.30 meter.
Etage:
Luxe kantoor voorzien van alle gemakken waaronder systeem plafond en keukenblok
LED verlichting met bewegingsmelder, 2 x vast dressoir, geïsoleerde wanden, 2 x toilet, luxe wastafelmeubel, aparte server ruimte, camera systeem,
PVC vloerafwerking, etc.
Alles in een perfecte staat van onderhoud.
Etage: ca. 14.50 x 8.30 meter, trapgat van 5 m2.
Totaal 235 m2.
Technische omschrijving:
Energielabel type A!
Bijdrage VVE bedraagt € 1.402,50 per jaar.
Monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 2000 kg/m2 .
Etagevloer kanaalplaten, vloerbelasting 500kg/m2 .
HR ++ beglazing, geïsoleerde vloer, dak en gevel.
Rc > 3.5 m2 K/W, geïsoleerde elektrische overheaddeur, volledige meterkast, krachtstroom aanwezig.
Afgewerkte epoxyvloer, energiezuinige HR ketel, diverse licht en wand contact dozen.
Moderne informatie en communicatiemiddelen, voor ICT, telefonie en tv ( glasvezelkabels)
3 eigen parkeerplaatsen voor de deur.
2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel 2022 115 m²
Steenbakkerij - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €1.300 per maand excl. BTW en servicekostenBinnenkort medio januari 2023 wordt deze gloednieuwe moderne representatieve net afgewerkte bedrijfshal ca 115m2 welk evenredig verdeeld over twee bouwlagen opgeleverd word in het bedrijvenpark, Kleine Vink. De units maken onderdeel uit van een eveneens zeer representatief en modern bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit in totaal 30 bedrijfsunits gelegen aan de Hoofdweg op het nieuwe bedrijventerrein Kleine Vink.
Ligging
Het park is begrensd tussen de Hoofdweg en de A20, Rotterdam/Gouda en ligt tegenover de ontsluiting van de Hornbach.
Het park is zeer goed bereikbaar, tevens is er een bushalte voor het terrein te vinden.
Het terrein is onderheid, rondom het terrein ligt een watergang
Elke bedrijfshal wordt opgeleverd met twee p.p. voor de hal, de functie is lichte industrie.
Het geldende bestemmingsplan heet kleine Vink, milieucategorie 3.2.
Het terrein is bereikbaar via een weg en brug, bij de brug worden de brievenbussen neergezet.
De loods is gebouwd met een vloer, welke tot 1000 kg/m2 kan dragen voor de verdiepingsvloer geldt 500 kg/m2. De gevels zijn geïsoleerd, evenals het dak, inbraak werend hang en sluitwerk SKG-klasse, 2 sterren. Overheaddeur, afmeting 3.8 x 3.4 mrt. Elektra, vermogen standaard 3 x 25 Ampère.
Afmeting 9.80 x 5.80 mrt. hoogte 3.70 mtr. tot aan onderkant verdiepingsvloer.
Opleveringsniveau
- Vrije hoogte max 3.70 meter
- Stalentrapopgang
- Electrische bedienbare overheaddeur
- Pantry op de eerste verdieping
- Net afgewerkte toiletruimte
- Behangklare wanden
- Voldoende stopcontacten
- Voldoende aansluitingen voor data
Huurprijs per maand is € 1.300,= excl. B.T.W. / Servicekosten € 50,=
Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand excl. BTW ten behoeve de navolgende diensten:
- Glasverzekering;
- Onderhoud brandblusapparatuur
- Onderhoud overheaddeur
- Glasbewassing
- Algemene kosten mandeligheid van de weg
Bankgarantie: 2 maanden huur met de daarover gerekende B.T.W.
Duur huurovereenkomst minimaal 3 jaar.
De gemeente Zuidplas is een snelgroeiende gemeente waar men in de zeer nabije toekomst 8.000 woningen gaat bouwen, ligt erg centraal en vanuit de gemeente is Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. In de plaats Nieuwerkerk a/d IJssel is tevens een station te vinden, lopend van het station tot aan de omschreven locatie is 15 minuten. In de “oude” dorpskern zijn winkels te vinden voor de dagelijkse benodigde levensmiddelen, letterlijk om de hoek.
Voor verdere informatie: Van Leeuwen Makelaardij og B.V. 0180-313370
2841 DD Moordrecht
Zuidplaspolderweg 4 te MoordrechtHuurprijs per ruimte vanaf incl servicekosten €390 per maandTe Huur:
Zuidplaspolderweg 4 te Moordrecht
Een vrijstaand kantoorpand met eigen parkeerplaatsen op een uitstekend bereikbare plek, namelijk het bedrijventerrein “t Ambacht, gelegen achter de IJsseldijk, tussen Rotterdam en Gouda.
De te huren ruimtes zijn gelegen op de begane grond en op de eerste etage, via de centrale hal zijn meerdere gebruikers van het verzamelpand te vinden. Deze ruimte op de begane grond is ca. 76 m2 groot.
Er is een gemeenschappelijke toiletgroep en keuken, plafond en vloerafwerking zijn recentelijk vernieuwd in de algemene ruimte en de verhuurbare ruimte. Plafonds zijn voorzien van Led armaturen. De wanden zijn voorzien van sauswerk of behangen.
De buitengevel is geïsoleerd evenals de beglazing. Natuurlijke ventilatie via te openen raampartijen, voor het bedieningsgemak zijn er kabelgoten aangebracht, binnen is zonwering aanwezig, kortom representatief.
Op de eerste etage zijn twee kantoorruimtes vrij, een ruimte van ca. 36 m2 met een eigen pantry in de kantoorruimte, de tweede ruimte is ca. 76 m2. Beide ruimtes zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en systeemplafonds. Wanden voorzien van sauswerk. Ook op de verdieping is een gemeenschappelijke toiletgroep.
Er is gekozen voor binnen-zonwering om de herkenbaarheid van het pand en de specifieke buitengevel zoveel als mogelijk zichtbaar te houden.
Het pand is duurzaam met label A voor het energiegebruik, door de ligging op het bedrijventerrein is het winkelcentrum “De Smidse” het centrum van Moordrecht welke lopend of per fiets op korte afstand goed te doen.
Het openbaar vervoer gaat per bus, de bus rijdt door het bedrijventerrein en er zijn haltes in de directe nabijheid van dit kantoorpand.
Huurprijs per ruimte vanaf:
Kamer 1: gelegen op de 1e verdieping, oppervlakte ca. 36m2. Huurprijs € 390,- inclusief servicekosten excl BTW.
kamer 2: gelegen op de 1e verdieping, oppervlakte ca. 76m2. Huurprijs € 823,- inclusief servicekosten excl BTW.
kamer 3: gelegen op de begane grond, oppervlakte ca. 76m2. Huurprijs € 823,- inclusief servicekosten excl BTW.
(energielasten in servicekosten inbegrepen)
Bijzonderheden: centrale ligging t.o.v. de grote steden, Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag, de Rijksweg Rotterdam/Gouda loopt voor Moordrecht langs, Moordrecht heeft een eigen afslag op de Rijksweg.
Voor inlichtingen kunt u contact opnemen met onze makelaardij:
Van Leeuwen Makelaardij OG B.V. Tel.nr. 0180 31 33 70
E-mail: info@vanleeuwenmak.nl
Verkocht
2841 XL Moordrecht 1850 204 m²
Kerkplein 17 - MoordrechtVraagprijs €195.000 k.k.TE KOOP: Kerkplein 17 te Moordrecht
Een ontwikkeling centraal in het dorpse Moordrecht tegenover de kerk en het restaurant “Meer Genieten” en naast de opticien. Eigen grond ca. 147 m2 voorheen in gebruikt als winkelruimte.
Volgens de tekeningen van de architect: Studio 110 Architecten zou de begane grond ingedeeld kunnen worden in 2 winkel- verblijfruimtes van 43 m2 en 55 m2 en een berging van 9 m2 ingeruimd, totale oppervlakte 107 m2.
1e verdieping ingedeeld in twee appartementen:
- Appartement rechterzijde 57 m2 groot
Indeling: woonkamer, keuken met Frans balkon, slaapkamer, badkamer, apart toilet en patio- buitenruimte
- Appartement linkerzijde 49 m2 groot
Indeling: woonkamer, keuken met Frans balkon, slaapkamer, badkamer, apart toilet en patio-buitenruimte
Openbaar parkeren, winkelcentrum vlakbij en een super ligging in de oude dorpskern. Bestemmingsplan: Dorpskern Moordrecht, onherroepelijk vastgesteld. Voor handige mensen die zelf een huis willen bouwen suggestie vraagprijs
€ 195.000,00 K.K.
Bijzonderheden:
Plan is goedgekeurd, omgevingsvergunning is verleend, met enkele (gebruikelijke) uitvoeringsvoorwaarden.
Verhuurd
2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel 150 m²
Raadhuisplein 30 - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €1.885 per maandTe Huur : WINKELRUIMTE, adres : Raadhuisplein 29 te Nieuwerkerk a/d IJssel, in het centrum van onze gemeente, daar waar de trein een station heeft, Het Groene Hart Ziekenhuis een dependance, de gemeente haar Raadhuis, AH en andere grootgrutters in het winkelcentrum te vinden zijn evenals een gezellig eetcafe/kroeg.
Rondom het raadhuisplein is gratis parkeren of met een Blauwe kaart twee uur gratis parkeren, 1 keer per week de markt, kortom hier gebeurt het !
De winkel is op de begane grond, meet ca. 13.03 meter diep, loopt gerend weg, voor is de breedte ca. 10.20 meter en achter is de breedte ca. 12.90 meter, totaal ca. 150 m2 winkelruimte, om voldoende lichtinval te krijgen is er gebruik gemaakt van daklichttoetreding in het platte dak.
De winkel wordt opgeleverd met LED-verlichting, vloerbedekking, er is vloerverwarming aangelegd in de betonnen vloer, vloerbelasting ca. 500 kg/m2, voorzijde een schuifpui en een vast kozijn , toilet met een vrij hangend closet op de begane grond, gebruik van een keuken op de eerste etage .
Energielabel A , eigen gas - elektra-meters, watermeter pro rata conform het gebruik .
Geen geldelijke bijdrage in de activiteiten van een winkeliersvereniging, maar een zeer redelijke m2 prijs voor de gehuurde oppervlakte , op korte afstand van het winkelcentrum, De Reigerhof.
De winkel is te gebruiken 7 dagen in de week op de gebruikelijke winkeluren , gelieve niet in de avonden van het weekeinde , de boven gelegen woningen zijn in gebruik bij huurders.
Maandhuur € 1.885,-- , er kan gekozen worden om te opteren voor BTW, maar mocht zich een kandidaat melden uit de gezondheidszorg is er geen BTW van toepassing.
Huurprijsaanpassing, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI, reeks CPI alle huishoudens ( 2015 = 100 ) , gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek ( CBS ) .
Duur: 3 jaar met verlenging van 2 jaar.
2 maanden borg bij aanvang huur inclusief BTW. (voor zover van toepassing)
Voor informatie : Van Leeuwen Makelaardij
0180 / 31 33 70 e-mail ; Info@vanleeuwenmak.nl
Verhuurd
2912 SB Nieuwerkerk aan den IJssel 1964 13 m²
Batavierlaan A2 - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €175 per maandTe huur, een opslagbox in het gebouw aan de Batavierlaan te Nieuwerkerk aan den IJssel.
De box dient uitsluitend gebruikt te worden als opslagruimte. De afmetingen van de box zijn als volgt:
- Lengte: 5,35 meter;
- Breedte: 2,40 meter;
- Hoogte deur: 1,91 meter;
- Hoogte binnenzijde box: 2,23 meter.
In de opslagruimte is géén water en elektra aanwezig.
Huurprijs per maand: € 175,-
Beschikbaar vanaf: 1 december 2022
Opzegtermijn: 2 maanden
Verhuurd
2841 MB Moordrecht 2001 150 m²
Ambachtweg 51 - Moordrechthuurprijs €1.050 per maand Het bedrijventerrein ’t Ambacht te Moordrecht ligt op 5 autominuten van de Rijksweg Rotterdam – Gouda bijzonder centraal gelegen maar tegelijkertijd ook landelijk, aan de overkant van de straat staan de koeien in de weide. Hier zijn twee ruimtes te huur. Een op de begane grond en een op de eerste verdieping.
Per ruimte is 140 m2 BVO beschikbaar waarvan ca. 11 m2 verkeersruimte is (trappenhuis). De ruimtes zijn ingedeeld, in ieder geval met een gescheiden toiletgroep, pantry, C.V. -, alarm- en airco installatie. Hieronder de huurprijs per verdieping.
Huurprijs € 1.050,00 excl. B.T.W. per maand
Servicekosten € 150,00 excl. B.T.W. per maand
In de servicekosten van de VvE zijn de kosten meegenomen van het onderhoud buitenterrein, bewassing en schuifpoort.
De huurprijs wordt jaarlijks per 1 januari geïndexeerd volgens consumentenprijs CPI alle huishoudens (2015 = 100). Bankgarantie bij aanvang huren van 2 maanden incl. B.T.W., huurcontract volgens het ROZ model, in gebruik bij de NVM.
Huurder toont aan middels een accountantsverklaring dat hij/zij voor meer dan 90% B.T.W. belaste prestaties verricht. Indien huurder hier niet meer aan voldoet, is huurder verantwoordelijk voor het financiële nadeel van de verhuurder en zal deze vergoeden.
Betaling per maand op verzoek is een andere betalingswijze mogelijk.
- Huurtermijn: minimaal 2 jaar, langer is mogelijk.
Verhuurd
2841 XW Moordrecht 2005 100 m²
De Smidse 51 - MoordrechtHuurprijs €1.350 Exclusief servicekosten en BTWDE SMIDSE 51 TE MOORDRECHT BEDRIJFS-WINKELRUIMTE
Frontbreedte: Ca. 15 meter
Diepte: Ca. 7 meter
Winkelgrootte: Ca. 85 m2
Overige ruimtes: Ca. 15 m2 zijnde, toilet, meterkast, technische ruimte met kitchenette en hal
Bouwjaar: 2005
Bankgarantie: 3 maanden huur met BTW
Huur per maand: € 1.350,00 per maand exclusief BTW, servicekosten en gas/water/licht.
Servicekosten:€ 89,00 per maand exclusief BTW
Huurtermijn: Minimaal 5 jaar volgens wettelijke normen
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurprijsherziening:Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer
(CPI).
Opleveringsniveau:
Entree aan de voor- zijkant;
Kitchenette;
Toiletruimte;
Eigen c.v.-ketel;
Mechanische ventilatie:
Eigen meterkast;
Vloer in winkel voorzien van laminaatdelen.
Parkeerplaatsen: Vrij parkeren voor de deur
Berging: In de onderbouw aanwezig.
Aanvaarding: Per 1 december 2022
Ons team
Ewoud Krens
Beëdigd Makelaar en Taxateur
Met ruim 35 jaar ervaring zet Ewoud nog steeds iedere dag alles op alles om onze klanten te geven wat ze verdienen.
Ineke Krens
Financiële Administratie
Ineke is al jaren de financiële en administratieve ruggengraat van Van Leeuwen Makelaardij.
Dianne Heersmink-Littouw
Beëdigd Makelaar en Taxateur
Dianne vertegenwoordigt het kantoor van Van Leeuwen Makelaardij in Moordrecht.
Wij zijn er om u te helpen!
Ons team van ervaren makelaars helpt u graag bij verkoop, aankoop, taxatie en vrijblijvend advies.
Contact opnemenBrancheverenigingen en Partners
Van Leeuwen Makelaardij
Al ruim 35 jaar een begrip in Nieuwerkerk aan den IJssel, sinds 1997 hebben wij ook een kantoor in Moordrecht. Wij staan voor een klantgerichte manier van werken, die zicht kenmerkt door een goede communicatie en een brede expertise.
Nieuwerkerk aan den IJssel
Kerklaan 38b, 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
0180 - 313370
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 29041543
BTW: NL 8031.00.978.B.01
Moordrecht
De Smidse 36, 2841 XW Moordrecht
0182 – 370774
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 70818762
BTW: NL 8584.71.735.B.01
© 2023 Van Leeuwen Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.