Al 35 jaar
Uw makelaar in de regio
Uw Makelaar in Nieuwerkerk aan den IJssel, Moordrecht, Nesselande, Capelle aan den IJssel, Rotterdam, Zevenhuizen en Gouderak
Uw Woning Verkopen
Van Leeuwen Makelaardij begeleidt al ruim 30 jaar huizenverkopers in het gehele proces van waardebepaling tot de uiteindelijke verkoop en overdracht van de woning. Samen met u bepalen we de strategie die het beste past bij u en uw huis.
Iedere woning is anders en iedere verkoper is uniek, dus maatwerk is altijd de sleutel tot succes! Vraag gratis een waardebepaling aan voor de verkoop van uw woning.
Nieuwste Woningen
Bekijk meer
3059 TE Nesselande x 4 x 1 2003 122 m²
Laurens van Kuikstraat 2 - Rotterdam €425.000 k.k.Zeer verzorgde en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning met fijne voortuin en diepe achtertuin, op het oosten met vrijstaande houten berging en achterom gelegen in een kindvriendelijke omgeving.
Het ruime perceel eigen grond, 184 m2 en de bijzondere kap geeft deze woning net dat stukje extra allure. De moderne keuken, sanitair, vier royale slaapkamers en een heerlijke woonkamer maken het plaatje helemaal compleet. De woning is rustig gelegen in een verkeersluwe straat, maar wel nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (bus/metro), uitvalswegen, de boulevard en het strand van Nesselande.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern ingerichte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de modern ingerichte en tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 5.21/3.72 x 5.15 m., met strakke wanden en een fraai massief eikenhouten vloer. Veel licht door de grote raampartijen en een deur die toegang geeft tot de diepe verzorgd aangelegde achtertuin met houten berging en achterom. Een elektrische bedienbare zonwering is aanwezig om de warmte van de zon buiten te houden.
De moderne open keuken, Bruynzeel, treft u aan de voorzijde, afmeting ca.2.98 x 3.02 m, in L-opstelling en langs de wand nog een kastopstelling met koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en extra kastruimte. Het laminaat werkblad met leisteen motief is gecombineerd met hoogglans antraciet grijze lade- en kastfronten en voorzien van een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en volledig geïntegreerde vaatwasser.
1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
Geheel betegelde inpandige badkamer, afmeting ca. 2.17 x 2.18 m., ingericht met een ligbad (douchen in bad), 2e toilet en Bruynzeel wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.82 x 2.88 m., gelegen aan de achterzijde, royale kamer met fraai zicht op de achtertuin
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.30 x 2.88 m., gelegen aan de voorzijde, ruime lichte kamer.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.74 x 2.18 m., eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
2e verdieping:
Door de bijzondere kapconstructie heeft dit huis een meer dan een riante zolderverdieping.
Aan de voorzijde vindt u een grote, lichte open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine. De rest van deze prettige ruimte is nu ingericht als een heerlijke thuiswerkplek. Middels een vlizotrap toegang tot de vliering.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 3.75/2.99 x 5.14 m., gelegen aan de achterzijde zeer ruime kamer, heel licht door het zijraam gecombineerd met Velux dakraam. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking op de vloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2003, 184 m2 eigen grond. Woonoppervlakte ca. 122 m2, inhoud ca. 458 m3
Heerlijke diepe achtertuin op het oosten met riante berging en achterom. Elektrisch bedienbaar zonnescherm en er is een buitenkraan aan zowel de voor- als achterkant. De woning is volledig geïsoleerd, verwarming en warmwater middels stadsverwarming. Het buitenschilderwerk is in de zomer van 2017 nog uitgevoerd. Kortom een zeer complete en keurig verzorgde woning.
2841 NV Moordrecht x 4 x 1 1992 133 m²
Kwikstaarthof 24 - Moordrecht Vraagprijs €395.000 k.k.Super verzorgde en goed onderhouden hoekwoning met serre, bijkeuken, vier heerlijke slaapkamers, garage en carport. Kindvriendelijke en rustige woonomgeving met een ruime zonnige achtertuin, op het zuidoosten, langs zij- en achterom te bereiken en ook nabij de voorzieningen en de uitvalswegen.
Indeling:
Entree, hal met meterkast (moderne schakelkast, twee aardlekschakelaars), keurig toiletruimte met fontein. De tuingerichte woonkamer met serre, afmeting ca. 7.14 x 4.96 m., is heerlijk licht door de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden, aluminium schuifpui naar de zonnige tuin (zuidoost)en elektrisch bedienbare screens voor de dakramen in de serre. Het geheel wordt gecompleteerd met een moderne gashaard voorzien van een natuurstenen plateau met daaronder laden voor extra bergruimte.
Naast de woonkamer ligt de bijkeuken, afmeting ca. 3.03 x 3.23 m., met een vaste kastenwand, extra keukenblok met spoelunit inclusief close-in boiler, doorgang naar de achtertuin en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens vanuit hier toegang tot de garage, afmeting ca. 5.43 x 3.23 m., met geïsoleerde openslaande deuren, radiator en elektra.
De open keuken, afmeting ca. 3.26 x 3.09 m., ligt aan de voorzijde en is in U-opstelling. Een houtlook kunststof aanrechtblad gecombineerd met kastfronten in lichte kleurstelling en ingericht met een oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, losse koel-vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit hier leuk zicht.
1e etage:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De geheel betegelde modern ingerichte badkamer, afmeting ca. 2.33 x 1.97 m., is voorzien van een riante inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 4.30 x 3.06 m. gelegen aan de voorzijde van de woning, lichte kamer met vloerbedekking en behang op de wanden.
Aan de achterzijde over de volle breedte een dakkapel met kunststofkozijnen inclusief passende horren.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.00 x 2.75 m., gelegen aan de achterzijde met laminaat op de vloer.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.92 x 2.31 m., eveneens gelegen aan de achterzijde en ook hier laminaat op de vloer. Fijne lichte kamers en door de dakkapel heel ruim, beide kamers voorzien van rolluiken.
2e etage:
Voorzolder met Velux dakraam en hier de opstelling van de c.v.-ketel CR Remeha uit 2010, keurig weggewerkt in een vaste kastenwand. Verder is er veel bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 3.81 x 3.01 m., riante ruimte met 2 Velux dakramen en ook hier nog bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vliering gerealiseerd voor nog meer bergruimte.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1992. Woonoppervlak ca. 133 m. Inhoud ca. 510 m3. Eigen grond 210 m2. De gehele woning is voorzien van HR glas, dak-, vloer-, en spouwisolatie. Zeer complete woning met garage en parkeren op eigen terrein onder de carport. Voor de deur een plein met speeltuin. Kom kijken naar deze ideale gezinswoning!
Aanvaarding: na oplevering nieuwbouw, uiterlijk eind januari 2022
2841 VT Moordrecht x 4 x 1 1959 99 m²
Prinses Beatrixstraat 26 - Moordrecht €235.000 k.k.Helaas kunnen wij geen bezichtiging meer inplannen voor de Prinses Beatrixstraat 26 te Moordrecht.
Een super leuke en goed verzorgde starterswoning. Uitgebouwde woonkamer, moderne keuken en sanitair en 4 ruime slaapkamers. Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over de vijver en het park en een grote kinderspeelplaats op korte afstand.
Indeling: Entree, hal met moderne meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars en een slimme meter), keurig toilet. Entree naar de uitgebouwde woonkamer en open keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is in 2013 geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is verhoogd en afgewerkt met een antraciet kunststof aanrechtblad. Afmeting keuken ca. 2.90 x 1.99 m. De woonkamer is door de uitbouw lekker groot en door de glazen achterpui heerlijk licht. De vloer is afgewerkt met greywash eiken laminaatdelen. Afmeting woonkamer ca. 7.47 x 3.84 m. Deur naar de zonnige zuidwesten achtertuin met een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.
1e etage:
Via de trap in de woonkamer toegang naar de 1e etage.
Moderne badkamer voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en een wastafel met meubel, grote witte wandtegels en grijze vloertegels, heel strak. Afmeting ca. 2.64 x 2.06 m.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.86 x 3.07/1.95 m. gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.86 x 2.79 m. (minus een hoek van de badkamer).
2e etage:
Ruime overloop met aansluiting van de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.83 x 3.17 m. gelegen aan de voorzijde van de woning
Slaapkamer 4: afmeting ca. 3.83 x 2.80 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1959. Inhoud 328 m3 en woonoppervlak 99 m2. Eigen grond 102 m2.
De achtergevel is van Keralit (kunststof) in 2019 geplaatst, de kozijnen zijn van hout voorzien van dubbel glas. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd. De buitenriolering en de waterleidingen in de kruipruimte zijn vervangen. De dakbedekking van de schuur is in 2013 vernieuwd De dakbedekking van de woning is deels vervangen. De elektra in de schuur is vernieuwd, hier is tevens de opstelplaats van de c.v.-ketel Vaillant 2013. Afmeting schuur is 3.54 x 1.71 m. Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2019 geschilderd. Oftewel, een goed onderhouden woning op een leuke plek gelegen in Moordrecht.
Oplevering: 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning met een uiterste datum van 30 september 2021.
2914 KA Nieuwerkerk aan den IJssel x 2 x 1 2010 89 m²
Doortocht 75 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €390.000 k.k.Geen zin om te verbouwen, dan bent u hier aan het juiste adres!
Dit perfect onderhouden 3-kamer appartement verkeert in goede conditie en is tot in de puntjes afgewerkt. Het appartement is gelegen op de 3e etage, heeft een prachtig vrij uitzicht, berging in de onderbouw en beschikt over twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Kortom kom kijken en vindt uw droomappartement!!
Begane grond:
Luxe afgesloten entree met bellenplateau en videofooninstallatie. Centrale hal met postbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
3e etage:
Entree, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, garderobe en gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fontein.
Aparte bergkast met WTW-installatie, aansluiting van de natte groepen en opstelplaats van de c.v. ketel merk Atag uit 2020. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 6.05 x 3.00 m., heerlijk ruime en lichte slaapkamer.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.71 x 2.51 m., eveneens een ruime en lichte kamer, nu ingericht als een comfortabele werkkamer.
De ruim bemeten, geheel betegelde badkamer is als volgt ingedeeld: moderne wastafel met ombouw en spiegel, ligbad, radiator en douchecabine.
De speels ingerichte woonkamer met open keuken is door het zijraam en de erker met ruimtehoge glazen pui erg licht. Doordat de glazen pui (frans balkon) helemaal open kan ontstaat er echt een buitengevoel. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht over Nieuwerkerk a/d IJssel.
De moderne en complete keuken is van alle gemakken voorzien, te weten een vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en losse Amerikaanse koel/vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2009/2010. Vloeroppervlak ca. 89 m2. Inhoud ca. 293 m3.
Bijdrage VvE € 165,41 per maand. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage nummer 82 en nummer 83. Door de hoekligging op de 3e verdieping is het appartement uniek qua lichtinval en uitzicht.
Ideale ligging, op loopafstand van het winkelcentrum de “Reigerhof”, N.S. station en diverse andere voorzieningen. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Modern ingericht appartement op een zeer centrale locatie. Kom kijken en laat u overtuigen!
2911 CL Nieuwerkerk aan den IJssel x 7 x 2 1949 252 m²
's-Gravenweg 244 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €1.300.000 k.k.Bent u op zoek naar iets unieks, kom dan kijken naar deze charmante villa!
Deze prachtige vrijstaande villa met buitenpool, op ruim 1620 m2 eigen grond is gelegen aan de geliefde ’s-Gravenweg op steenworp afstand van het Hitlandbos en de dorpskern. Landelijk wonen maar toch dicht bij alle voorzieningen.
Voortuin:
Het elektrische hek geeft toegang tot de oprit waar u meer dan voldoende plaats heeft om te parkeren, zelfs voor bezoek.
Begane grond
Via de hoofdingang komt men in de centrale hal, licht en ruim, met recht een fraaie binnenkomst. Aan de rechterzijde de trapopgang en de garderobekast met daarin de meterkast, aan de linkerzijde het modern ingerichte toilet.
Links van de hal komt u in de living en valt direct het riante oppervlak op en de heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. In deze ruimte is een gezellige sfeer gecreëerd door onder andere de gashaard (gezellig voor de komende maanden). Aan de tuinzijde van de living is de eethoek gesitueerd, zelfs een 10-persoons tafel is hier geen probleem. De vloer is uitgevoerd met Belgisch hardsteen in combinatie met een eiken vloer.
Achter de kastenwand in de living treft u een grote verrassing. Via een trap komt u onder de begane grond en deze brengt u in de ‘’oude’’ bankkluis. Dit is een ideale ruimte om in te richten als speel-/hobbyruimte- of zelfs een thuisbioscoop. Verder treft u hier de technische ruimte met inbouwkasten.
De woonkeuken bevindt zich centraal in de woning (merk Keller), ca. 4.15 x 4.26 m. De keuken is een zogenaamde greeploze keuken, modern met een eiken design en is van alle gemakken voorzien.
Zo treft u voldoende boven- en onderkasten, een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vierkante spoelbak, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken is opgezet met een schiereiland waar u met barkrukken aan kunt zitten.
Via de keuken komt u in de kelder, de plek om wijn in voorraad te houden (hier bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming).
1e verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende ruimtes.
Slaapkamer 1: ca. 2.90 x 3.26 m., ingericht als een comfortabele werkkamer. In deze kamer kunt u via een vaste trap naar beneden en bereikt u de fitnessruimte.
Verder op de verdieping komt u bij de riante en zeer compleet ingerichte badkamer,
afmeting ca. 2.19 x 4.11 m., met inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspots, toilet, design radiator en voorzien van twee grote ramen.
Op de overloop treft u separaat een inbouwkast met daarin de opstelling van de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 7.45 x 5.63 m., fantastische hoofdslaapkamer met prachtige originele parketvloer. De kastenwanden in de slaapkamer zijn op maat gemaakt en voor een goede temperatuur is in deze kamer een airconditioning geplaatst. De hoofdslaapkamer grenst aan een groot buitenterras. Hiervandaan heeft u een prachtig uitzicht over de riante tuin.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 2.20 x 4.34 m., gelegen aan de voorzijde van de woning en ook hier vindt u twee vaste inbouwkasten.
2e verdieping:
Ook hier een complete etage met slaap-/studievertrekken en een 2e badkamer.
Het keurige toilet, treft u separaat aan op de overloop.
De badkamer, afmeting ca. 2.58 x 5.89 m., ingericht met een aparte douchecabine, bubbelbad en twee aparte wastafels. Heeft als bijzonderheid een klein balkon op de zijgevel (zuidwesten).
Slaapkamer 5: ca. 3.97/2.38 x 2.63/2.03 m., gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel en een trapopstelling in de hoek om op de slaapzolder te komen. Deze slaapzolder/vide is ideaal, de kamer wordt hierdoor met factor 2 vergroot.
Slaapkamer 6: ca. 2.58 x 3.98 m., gelegen aan de achterzijde met een kleine dakkapel en een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 7: ca. 3.74/3.14 x 3.96/2.37 m., gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel. Op deze etage bevindt zich de grootste kamer.
Tevens is er op de overloop een trapopgang naar de zolder:
afmeting ca. 0.89 x 10.35 m.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1949, 1620 m2 eigen grond. Woonoppervlakte ca. 252 m2, inhoud ca. 1140 m3. In de gehele woning treft u dubbele beglazing. (1,5 baksteens muur)
Op dit perceel treft u een fantastische achtertuin met een buitenpool (verwarmd),
ruime terrassen en er zijn maar liefst twee vrijstaande bergingen aanwezig. Het biedt een gevoel van rust en privacy!
Ter completering van de woning heeft men een 4e vloer aangebracht in 1949-1950 als bergruimte onder het dak. De garage is gewijzigd in een fitnessruimte. Een elektrisch toegangshek zorgt voor een duidelijke scheiding van privé en openbaar terrein. Een bijzonder object, en dat is een statement!
Het heeft een ideale ligging ten opzichte van het N.S.-station, recreatiegebied, sportvelden, golfterreinen en winkelcentrum Reigerhof. De snelweg is binnen 10 autominuten te bereiken. Kortom een unieke woning, die u, om het echt te kunnen ervaren, van binnen en buiten gezien moet hebben!
Een stukje geschiedenis:
In augustus 1949 kreeg de architect, de heer L.N. Krijgsman, de opdracht een bankgebouw met kassierswoning te tekenen van de toenmalige Coöperatieve Boerenleenbank. Aldus geschiedde, in 2021 is aan onze makelaardij de opdracht gegund deze in 2006 gemoderniseerde, gerenoveerde en onder architectuur van mevrouw Jacobine van Beurden aan te bieden in de huidige markt van koop- en verkoop. Veel van de oorspronkelijke details zijn bewaard in het gevelbeeld.
2912 ED Nieuwerkerk aan den IJssel x 3 x 2 1905 129 m²
Hoofdweg-Zuid 16 - Nieuwerkerk aan den IJsselvraagprijs €1.475.000 k.k.Een stukje Drenthe aan de Hoofdweg Zuid 16
Wilt u bijzonder wonen met veel ruimte, maar toch heel snel in de stad kunnen zijn? Deze de klassieke vrijstaande villa in landelijke stijl is een uiterst comfortabel huis in een mooie groene omgeving. Toch bent u zó in Rotterdam, t Groene Hart of recreatie gebied Zevenhuizerplas.
De ligging is direct aan de Hoofdweg Zuid, een doodlopende ventweg, parallel van de Hoofdweg. Zodra u echter het terrein betreedt, via het elektrische hek, heeft u het idee dat u midden in de bossen woont. De prachtige woning is uniek in zijn soort, alle originele details zijn aanwezig, maar gelijker tijd voldoet de woning aan de huidige wooneisen. Op het terrein vindt u een bijgebouw van maar liefst 143 m2, een schuur van 36m2, een zwembad , een grote parkeerplaats en een grote overkapping (“oude” hooimijt”) met een echte bar, waar u met zeker 20 man kunt genieten. Dit alles op een kavel van 2.185 m2 eigen grond. Er is volop privacy, die nog versterkt wordt door het op afstand bedienbare hek met intercom.
Begane grond:
Entree van de woning is via de bijkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken heeft veel extra kastruimte en is ruimtelijk door de hoge nok. Het extra keukenblok is in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken. Deze ruimte is met recht een aanvulling op de keuken incl. een Amerikaanse koelkast, aansluiting voor wasmachine en droger, aparte C.V. kast (merk ATAG uit 2020) en meterkast. Volledig met aardlekschakelaar. De vloer in de bijkeuken is belegd met grote antraciet tegels. Via een trapje met boerendeur komt u in de keuken.
Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is echt het hart van dit huis met een prachtig uitzicht op de veranda en de tuin. De L-vormige keuken is volledig uitgevoerd in de landelijke stijl van de woning, maar van alle gemakken voorzien. Het aanrecht is van graniet en de gootsteen (met Quooker) is betegeld. Een groot gasfornuis (twee ovens en grill), afzuigkap en vaatwasser. De eetbar is in dezelfde stijl als de keuken en maakt het plaatje compleet.
Via de keuken komt u in de hal waar het toilet zich bevindt. Het toilet is ruim, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de hal komt u verder in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse zithoek met gaskachel, een heerlijke plek om een drankje te doen of een boekje te lezen.
De TV-hoek heeft een grote inbouw- boekenkast met plek voor uw televisie. Aan de achterzijde van de woning kan makkelijk een ruime eettafel geplaatst worden. De wand achter de eettafel heeft een grote ingebouwde vitrinekast.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je weer op de veranda en verder naar de tuin.
De gehele woonkamer is uitgevoerd met een visgraat houten vloer, voorzijde heeft ramen met glas-in-lood, gestuukte muren en een gestuukt plafond met inbouwspots.
Kelder:
Door een deur in de keuken bereikt u via een vaste trap de kelder, deze is onderverdeeld in een voorraadruimte en een ware relax-ruimte. De kelder ligt onder de volle breedte van de woning. De kelder heeft rondom ramen die open kunnen en zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.
1e etage:
Door een andere deur in de keuken bereikt u via een vaste trap de slaapetage. Ruime overloop met aangrenzend de badkamer en de drie slaapkamers.
Luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot wastafelmeubel met twee kranen, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Het Velux kantelraam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie in deze badkamer.
Slaapkamer 1 is uitgevoerd met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is tevens uitgevoerd met een dakkapel, vaste trap naar de bergzolder en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3, dit is de master bedroom, heel ruimtelijk door de hoge nok en ingericht met op maat gemaakte kasten.
De gehele etage is ook hier verfraaid met een in visgraat gelegde houten vloer en alle slaapkamers hebben een airconditioning.
Bijgebouwen:
Naast dit alles is er ook een bijgebouw van maar liefst 143 m3, volledig geïsoleerd, uitgevoerd met antracietgrijze tegels, Velux dakramen, dubbele naar buiten draaiende deuren naar de tuin, eigen c.v.-ketel (merk Remeha: jaar 2020) en eigen meterkast. Aangrenzend komt u in het gastenverblijf met eigen keuken, airconditioning, badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Via een vaste trap komt u op een slaapzolder. De vloer is uitgevoerd met bruin/grijze tegels. Aan de achterzijde bevindt zich nog een deur naar een tuinstrook.
In de tuin bevindt zich ook nog een grote schuur met schuifdeur, afmeting ca. 36 m2, ideaal voor alle tuinspullen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1905. Totale oppervlakte woning met kelder 155 m2. Inhoud ca. 586 m3. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (incl. glas-in lood ramen). De verdiepingsvloeren zijn van hout. Aan de achterzijde van de woning is een veranda aanwezig over de volle breedte van de woning met gas heaters, hier vandaan heeft u mooi zicht over de achtertuin. U zit er heerlijk beschut en kunt zowel op hete zomerse dagen als juist op meer bewolkte dagen toch lekker buiten zitten. Ramen zijgevel voorzien van groen/witte markiezen bevestigd aan de woning.
In de tuin staan twee “oude” hooimijten. Onder één hooimijt is een buitenbar gemaakt, van alle gemakken voorzien: warm- en koud stromend water, Boretti BBQ, kastruimte, een gezellige houtkachel voor bij de lounge set en een extra lange eettafel van steigerhout. De tweede hooimijt grenst aan het zwembad. Parkeren kan zeer eenvoudig op eigen terrein, er is ruimte genoeg!
De houtwal rondom het perceel beidt privacy. Deze is een combinatie van bestaande en nieuwe beplanting en vormt een mooi geheel. Vooral de meer dan 100 jaar oude kastanjebomen en rododendron (voortuin) zijn echte blikvangers. Het gazon is zo goed als onderhoudsvrij d.m.v. sproei installatie en een grasrobot.
Het elektrische toegangshek (incl. voetgangerspoort) geeft een mooi aangezicht naar het perceel en rond op een perfecte manier het eigendom af. Centraal gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Behalve alle ruimte en licht biedt deze woning ook een prettige sfeer, bijzonder veel woongemak en diverse gebruiksopties. Kortom deze woning heeft zeer veel te bieden en is zeker een bezichtiging waard!
Voor alle maatvoeringen verwijzen wij graag naar de plattegronden.
De eigenaar aan het woord:
In 2006 kochten wij deze kavel met oud woonhuis en meerdere bijgebouwen van een oud boeren echtpaar.
Zij hadden hier hun hele leven gewoond, maar vooral hard gewerkt.
De achterliggende wijk Parkzoom (waar wij zelf toen ook nog woonde) was vroeger allemaal bijbehorend weiland, helemaal tot aan het treinspoor.
Tijdens onze eerste bezichtiging vielen wij als een blok voor de sfeer, locatie en mogelijkheden van alles wat we zagen. Het is een geweldig avontuur geweest om alles te restaureren en op het eindresultaat zijn we meer dan trots.
De sfeer van toen is ons inziens behouden gebleven en op veel plekken zijn authentieke elementen verwerkt van de ‘’oude boerderij” van toen.
We wonen hier 14 jaar, maar we hebben zoveel moois beleefd dat het voelt als 20 jaar.
Onze jongens zijn hier volwassen geworden, de nodige feestjes zijn gegeven en er is ook volop genoten van de privacy. Het is echt je eigen wereld.
De meest favoriete plekken zijn o.a. de veranda met het volledige uitzicht op de kavel en de knusse keuken, die o.i. het kruispunt en hart is van het woonhuis.
De tuin is in de loop der jaren uitgegroeid tot een grote groene oase en het zwembad maakte ons plaatje compleet.
Nu de kinderen de deur uit zijn is ons avontuur hier wel afgerond en zijn we toe aan een nieuwe fase. Met heel veel trots laten wij het hier straks achter, maar ook zeker met een beetje pijn in ons hart.
2911 CA Nieuwerkerk aan den IJssel x 2 x 1 2021 154 m²
Bermweg 2 C - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €750.000 k.k.Wat een prachtige plek! Deze in 2002 gerealiseerde riante bungalow met grote loods gelegen op een royaal perceel grond, 1563 m2, heeft aan de voorzijde vrij zicht op groen en de Ringvaart, aan de achterzijde zit u volledig privé. Bent u op zoek naar riant wonen met de mogelijkheid om dit te combineren met werken en genieten van groen en rust, kom dan kijken!
Begane grond:
Zij-entree, ruime hal met meterkast, keurig modern ingerichte toiletruimte, berg/garderobekast en toegang tot de royale kelder, afmeting ca. 5.30 x 12.30 m, voorzien van plavuizen met vloerverwarming en nu ingericht als een lounge en biljart ruimte. Tevens treft u hier de c.v-ketel, Nefit HR uit 2002 en het centrale stofzuigsysteem.
Vanuit de hal toegang tot de keuken, afmeting ca. 4.36 x 3.81 m. en de bijkeuken ca. 1.74 x 2.60 m. In de bijkeuken, naast bergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De aan de voorzijde gesitueerde keuken is een heerlijk lichte ruimte met een luxe ingerichte keukenopstelling. Een L-opstelling met een granieten aanrechtblad voorzien van voldoende kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.
Via de keuken komt u in de woonkamer, ca. 10.30 x 5.48/4.30 m., een heerlijke ruimte met veel raampartijen, spachtelputz op de wanden en plavuizen op de vloer met vloerverwarming. Het houten plafond en de houten kozijnen met in het glas de roedeverdeling, geeft de ruimte een chaletachtige warme sfeer en de houtkachel versterkt dat gevoel!
Aan de voorzijde de eerste slaapkamer, afmeting ca. 2.83 x 2.30 m., nu ingericht als kantoorruimte met prachtig vrij uitzicht over groen en water.
Aan de achterzijde de “master” bedroom, ca. 3.97 x 4.00 m., met en suite de riante geheel betegelde badkamer, ca. 3.30 x 2.30 m., luxe ingericht met een royale douchecabine, verhoogd ligbad met bubbels, 2e toilet en wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en verlichting. Naast de vloerverwarming treft u hier, over de volle lengte, een heuse knuffelmuur.
De slaapkamer is ingericht met een vaste kast en vloerbedekking.
Zowel vanuit de slaapkamers als vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde serre, 4.00 x 8.50 met aansluitend een heerlijk zonneterras. De serre is licht en ruim voorzien van heaters, een jacuzzi, ruimte voor een royale lounge-set en riante schuifpuien die binnen en buiten naadloos in elkaar laat overlopen. Vanuit de serre ook de mogelijkheid om op de veranda te komen die naar het entree leidt.
Vanaf het zonneterras een trapje naar de riante tuin, verzorgd aangelegd met vijver, fruitbomen, een kippenren, grote kas, ca. 3.86 x 13.23 m., en toegang tot de loods en schuur/stallingsgarage.
De riante loods, afmeting ca. 11.50 x 5.60 m., is een stalen constructie met een extra verdieping, ideaal voor opslag, afmeting ca. 11.50 x 4.06 m., en heeft voor verwarming een eigen c.v.-ketel, Nefit VR, tevens is er water en verlichting.
Aan de voorzijde is een kantoor ingericht ca. 2.82 x 5.60 m., hier dubbel glas, vaste kasten en vloerbedekking op de vloer.
Aan het einde van de lange geasfalteerde oprit naast de woning is er nog een aparte schuur/stallingsgarage, afmeting ca. 12.05 x 4.95 m.. Hier alle ruimte voor auto en of caravan of gewoon voor opslag.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002, woonoppervlakte 154 m2, exclusief de kelder van 66 m2, inhoud 709 m3. De externe ruimte, loods, schuur en kas tezamen 242 m2. Het perceel, 1563 m2, is uitgegeven in erfpacht (Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard), afgekocht tot 31 december 2045. Bijzonder is dat een deel van het perceel op Nieuwerkerks grondgebied ligt en het achterste deel officieel Capelle aan den IJssel is. Een elektrisch bedienbaar hek verleent toegang tot het terrein, naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Werkelijk een unieke locatie met veel groen, water en privacy. De slaapkamers zijn uitgerust met airco. De gehele woning, ook de kelder, is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en heeft een centraal stofzuigsysteem. De aangebouwde serre alsmede het zonneterras is onderheid en afgewerkt met hoogwaardige materialen, een absolute aanvulling op uw wooncomfort.
Kortom een zeer compleet en luxe geheel op werkelijk een schitterende plek nabij de voorzieningen en uitvalswegen. Bent u op zoek naar rust en ruimte, kom dan gerust kijken naar dit unieke object.
2911 BV Nieuwerkerk aan den IJssel x 2 x 1 2021 203 m²
Maarten Molenaarpark 52 (bwnr24) - Nieuwerkerk aan den IJsselVanaf €755.000 VONHet alzijdige appartementencomplex ligt als een robuust woonblok in het centrum van het plan Zelling te Nieuwerkerk aan den IJssel. De 17 luxe appartementen zijn verdeeld over drie woonlagen, en beschikken allen over een ruim balkon met zicht op het water, of op het groene park aan de landzijde van het complex.
Door de half verdiepte parkeergarage wordt het gebouw iets opgetild boven het landschap. Deze verhoogde ligging voorkomt dat voorbijgangers naar binnen kijken, en versterkt tegelijk het uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen brengen veel licht naar binnen. De directe omgeving is rijkelijk voorzien van groen. Tussen het gebouw en de rivier bevindt zich een openbaar wandelpad en een bastion met zitgelegenheid. Dé plek om heerlijk van het water, het uitzicht en de zon te genieten.
De appartementen beschikken in de basis over een ruime woon- en eetkamer, een badkamer, een separaat toilet, een techniekruimte, twee of drie slaapkamers en een breed, overdekt balkon. Doordat alle balkons overdekt zijn, kun je hier ook bij regen of felle zon onbeperkt genieten van de buitenlucht. De appartementen zijn van alle moderne gemakken voorzien en worden compleet met badkamer en toilet opgeleverd. Alle appartementen zijn bovendien gasloos gebouwd en voorzien van zonnepanelen. In de open keuken is ruimte voor een kook- of spoeleiland, een bar of een gezellige eettafel. De grote raampartijen brengen naast een fantastisch uitzicht ook lekker veel daglicht naar binnen. De hoogwaardige isolatie en energiezuinige vloerverwarming zorgen ervoor dat je elk seizoen kunt genieten van een constante, aangename temperatuur.
VOOR MEER INFORMATIE KIJK OP: NIEUWBOUWZELLING.NL
Nieuwerkerk aan den IJssel 2021
Project Zelling in Nieuwerkerk aan den IJsselvanaf €420.000 VONWonen in prachtig zelling!
Het nieuwbouwplan Zelling bestaat uit een mix van luxe panoramawoningen, splitlevelwoningen en appartementen, allemaal met een vrij uitzicht over de Hollandsche IJssel en/of het nieuw aan te leggen, groene park. Langs de rivier komt een openbaar toegankelijk uitkijkpunt en wordt een wandelpad aangelegd. Aan de dijkzijde komt een royaal, openbaar toegankelijk park. Alle woningen worden gasloos gebouwd voor extra duurzaamheid en wooncomfort.
Panorama woningen
De negen geschakelde panoramawoningen hebben met hun woon- en eetkamer van maar liefst 14 meter breed een schitterend uitzicht over de rivier. De woningen zijn licht, ruim en luxe afgewerkt. Van de circa 148 m2 woonoppervlakte bevindt zich het grootste gedeelte op de begane grond.
Drielaags
De eigenzinnige Splitlevel woningen hebben een speelse indeling die gekenmerkt wordt door niveauverschillen die met elkaar verbonden zijn door trappen. De hooggelegen woonkamer vergroot het uitzicht op de rivier.
Splitlevel tweelaags
Ook de tweelaagse Splitlevel woningen zijn ingedeeld met speelse niveauverschillen en spraakmakende details. Met een terras aan zowel de water- als parkzijde vind je altijd een plekje in de zon.
Appartementen
Het appartementencomplex bestaat uit 17 appartementen met een gemiddelde woonoppervlakte van circa 130 m2 en een afgesloten parkeergarage in het souterrain. De appartementen hebben een luxe afwerking en extra grote ramen voor een prachtige lichtinval.
Wonen aan de Hollandsche IJssel
Zelling ligt aan de dijk en vormt de verbindende schakel tussen Nieuwerkerk aan de IJssel en de rivier. Op deze locatie met een prachtig uitzicht, profiteer je van het beste van drie werelden. Wonen in het gezellige dorp Nieuwerkerk, de goede bereikbaarheid van de stad Rotterdam en wonen vlakbij de natuur.
De woningen zijn in verkoop! Nu kun jij je inschrijven op jouw toekomstige woning!
De inschrijfperiode is verlopen. Schrijf je in als reservekandidaat in je persoonlijke account op https://www.nieuwbouwzelling.nl/koopwoningen-nieuwerkerk-aan-den-ijssel/#
In Onderhandeling
2914 XH Nieuwerkerk aan den IJssel x 5 x 1 1979 230 m²
Veenmos 42 - Nieuwerkerk aan den IJssel Vraagprijs €580.000 k.k.Te Koop, Veenmos 42, geschakelde woning te Nieuwerkerk aan den IJssel, de middelste woning van een rij van drie.
Bouwjaar 1978, eigen grond, de inpandige garage heeft de kwaliteit van een kantoor/bijkeuken gekregen met een nieuwe voorpui.
De woning is 8.34 m breed en ruim 15.84 m diep, over de langste kant gemeten, voor de woning parkeergelegenheid , de tuin is onderheid en ingericht met tegels en opgemetselde tuinmuren, ligging op het zuidwesten, geen overburen , maar een brede sloot en een groene afscherming t.o.v. de Ringvaartlaan. Het Veenmos is doodlopend en eindigt daar waar het park begint.
Indeling:
Ruime entree, vestibule eigenlijk met toilet en afsluitbaar naar de woonkamer. Dan betreedt u de enorme tuingerichte living uitgebouwd naar de tuin over de volle breedte met een extra dakvenster, hetgeen heel veel licht genereert, afmeting van alleen de living ca. 7.06 x 8.34 m. Centraal in de living staat de eyecatcher een prachtige wit gestuukte open haard. In de achtergevel is een nieuwe pui geplaatst met twee stel dubbele naar buiten draaiende tuindeuren. Er is een opentrap aan de linkermuur naar de etage. De moderne en uiterst complete keuken is van 2015, ingericht met inbouwapparatuur w.o. een koelkast, vrieskast, elektrische kookplaat en geïntegreerde afzuigkap in het plafond. De inrichting is met lades en kasten.
Direct naast de keuken is de omgebouwde garage, net zoals de rest van de begane grondvloer geheel uitgerust met vloerverwarming en nette gestucte muren, De pui is gewijzigd in een kozijn met glas en een deur. De binnendeuren zijn op de begane grond allemaal vernieuwd, uitgevoerd als stompe deuren in houten kozijnen, het schakelmateriaal is ook vernieuwd net als de beglazing (2015)
Het toilet in de vestibule is modern met een hangend closet, strak betegeld en gestuukt.
1e etage:
Ruime brede gang, drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer ingericht met o.a. laminaat voor de kinderslaapkamers afmeting van deze kamers respectievelijk ca. 3.62 x 3.71 en 3.62 x 3.77 m, dubbele beglazing in alle slaapvertrekken en een mega grote badkamer, afmeting ca. 3.20 x 3.90 m, uitgerust met vloerverwarming, ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel met kastruimte onder de wastafel. De badkamer is modern betegeld met eigentijdse designs. Naast de badkamer is nog een kleine sanitaire-ruimte te vinden, doet nu dienst als bergkast.
De ouderslaapkamer kijkt uit over de tuinzijde en beschikt over een vaste bergkast. Deze kast is voor een deel onder de schuine kap te vinden , afmeting ouderslaapkamer ca. 7.83/5.22 x 4.63 m.
2e etage:
Overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 2.54/1.53 x 3.66 m en 4.22/2.24 x 5.44/3.44 m, daarnaast nog een aparte bergruimte, de eigenlijke zolder van ca. 24 m2. De ketel is hier ook geplaatst, type Nefit HR Turbo 2015 Topline. Rendement van de ketel 107 % van zijn vermogen, warmwater comfort klasse 4.
Bijzonderheden:
De buiten schoorsteen is opnieuw gevoegd, behoudens de zolderetage is de woning gemoderniseerd en verbouwd in 2015, de ligging is super centraal, dichtbij de scholen (aan het park), het oude dorp met zijn winkels, het winkelcentrum de Reigerhof nabij het gemeentehuis en het spoorwegstation. Aan de buitenzijde van de wijk is een bushalte. De sportvelden zijn goed bereikbaar met een fiets, waaronder voetbal, hockey, tennis, handbal, etc. Op vrijdag is er markt op het Raadhuisplein voor het gemeentehuis. Het strand van Nesselande is met de fiets in 10 minuten bereikbaar.
Nieuwste Bedrijfspanden
Bekijk meer
3059 LL Rotterdam 2020 54 m²
Christa Ehrlichhof 53 - RotterdamHuurprijs €800 per maand excl. BTWBedrijvencomplex de Nessepoort
Nieuw in bemiddeling bedrijfspand Christa Ehrlichhof 53 te Rotterdam,
opgeleverd in 2020.
Locatie:
Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de rijksweg A20 en de woonwijk Nesselande.
Het terrein is met de auto goed bereikbaar via de afslag Alexandrium en nabij de Rijksweg A20. Met de bus is het terrein tevens bereikbaar, via o.a. de Hoofdweg Capelle/Nieuwerkerk a/d IJssel.
De bedrijfsruimte is groot 54 m2, onderheide vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg./m2, handbediende overheaddeur en ramen in de voorpui, kozijnen van aluminium, evenals de pui en voordeur. De bedrijfsruimte is geïsoleerd, evenals de beglazing, voor de unit een eigen parkeerplaats voor de auto.
- Er is een afvoer voor aansluiting op de riolering.
- Voor het bedrijventerrein geldt categorie 3.1 als bedrijfsactiviteiten.
- Voorzien van Led verlichting
- Entresoldeur ca. 3.48 x 2.89 m.
- Loopdeur naast de sectionaldeur
- De meterkast is nog niet aangesloten, glasvezel behoort tot de mogelijkheden
- De overheaddeur is elektrische bedienaar mits deze wordt aangesloten op de groepenkast.
Huurprijs Christa Ehrlichhof 53: € 800,- per maand excl. BTW
Huurperiode minimaal 2 jaar met een optie tot 1 jaar verlenging.
Borg: 2 maanden huur met servicekosten en BTW
Ingangsdatum: per direct
Servicekosten: € 50,- excl. BTW
Huurovereenkomst : conform model ROZ
Huurprijsherziening per jaar volgens CPI reeks Alle Huishoudens 2006 = 100
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om dit nieuwe bedrijfspand te bekijken!
2913 LN Nieuwerkerk aan den IJssel 2012
1e Tochtweg 13 - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €412 per maand excl. BTWEén unit te huur in het multifunctionele bedrijfs-/ opslagverzamelgebouw genaamd project "de Zuidplas".
Type B, groot 48m2, lengte 10.00 mtr x breedte 4.80 mtr x 3.55 mtr hoogte gelegen op de begane grond.
Ligging
Direct aan de N219, de verbindingsweg tussen de snelwegen A20 (Rotterdam/Utrecht) en de A12(Den Haag/Utrecht) is dit nieuwe project gerealiseerd.
Dit veelzijdige bouwplan is gesitueerd op een uitstekende locatie, aan de Eerste Tochtweg (N219) te Nieuwerkerk aan den IJssel. Mede vanwege de uitermate gunstige ligging ten opzichte van de A20 (afslag 17 op 500 mtr), Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Nesselande en Zevenhuizen biedt dit concept tal van mogelijkheden zowel bedrijfsmatig als voor de particulier.
Multifunctioneel
Project "de Zuidplas" is een zeer representatief gebouw dat veel mogelijkheden biedt. Deze geventileerde, veilige units zijn perfect geschikt voor zowel de belegger, de particulier, alsmede de startende en reeds gevestigde ondernemers die op zoek zijn naar extra ruimte maar ook voor de ZZP-er. Tevens zijn de units zeer doelmatig voor het opslaan van (winkel)voorraad of archief alsmede het stallen van jetski, boot, ski's/snowboard, surfplanken, huisraad, caravan, oldtimer, camper, motor, trike of quad.
De units zijn toegankelijk via een overheaddeur met een vrije doorrijhoogte van 3.20 mtr; de inrijbreedte bedraagt 2.60 mtr en de vrije plafondhoogte ca. 3.55 mtr wat het inbouwen van een entresol mogelijk maakt.
Elke unit is gemaakt van een hoogwaardige betonconstructie en heeft een effen, afgevlinderde vloer. De units op de begane grond hebben een geheel onderheide betonvloer.
In de units is voor de ventilatie een sparing aangebracht zowel in de deur als in de achterwand.
Alle units zijn standaard uitgerust met diverse voorzieningen zoals elektra, verlichting en een uitstortgootsteen met watertappunt.
De overkapping van het gebouw bestaat uit een lichtstraat van 5 meter breed waardoor het geheel een frisse, open en eigentijdse uitstraling krijgt.
Alle units zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk voor de eigenaar
Het complex is verdeeld over 3 lagen: begane grond en twee verdiepingen.
Huurperiode 5 + 5 jaar
Borg 3 maanden
· Parkeren
· Algemene parkeerplaatsen om het gebouw aanwezig
· Opleveringsniveau
· Casco: onder andere voorzien van
vloer glad afgevlinderd, vloerbelasting 500kg/m2
overheaddeur ca. 2.60 mtr breed x 3.20 mtr hoog
1 dubbele wandcontactdoos
1 combi wandcontactdoos met schakelaar
2 tl-armaturen 58Watt
uitstortgootsteen met watertappunt v.v. tussenmeter
sparing voor ventilatie in de deur en achterwand van de unit
Liftinstallatie
De liftinstallatie, welke bedoeld is voor voertuigen met eventueel een aanhanger, heeft de volgende afmetingen: 12 mtr lang x 3 mtr breed en heeft een hefvermogen van 3500kg. De liftinstallatie heeft een eigen technische ruimte op de begane grond.
Vloeren
De vloeren in alle units zijn van gewapend beton en geschikt voor een belasting tot 500 kg/m2. De vloer wordt glad afgewerkt door middel van vlinderen. Op de begane grond zal de midden rijbaan worden voorzien van klinkers. Op de 1e en 2e verdieping zal de midden rijbaan bestaan uit aan weerszijden langs de units een betonnen pad van ca. 1.50mtr breed met daartussen een stalen rooster.
Waterinstallatie
In de units wordt een tapkraan geplaatst waaronder een uitstort gootsteen is gemonteerd. Eén en ander aangesloten op het rioolsysteem.
Betaling via automatische incasso
3068 HB Rotterdam 2021 314 m²
Dinkel 5 - RotterdamHuurprijs €3.500 per maand exclusief BTWZeer hoogwaardig afgewerkte, volledig gestoffeerde en gemeubileerde kantoorvilla , groot 314 m2, met drie verdiepingen en acht eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Gelegen op een zeer gunstige locatie op drie minuten van de snelweg A20, metro op 5 minuten loopafstand, winkels en alle andere denkbare voorzieningen.
Via een slagboom komt u op het afgesloten parkeerterrein, waar de acht eigen parkeerplaatsen zijn gelegen, op 1 parkeerplaats is er tevens een laadpunt voor een elektrische auto.
Begane grond:
Aan de buitenzijde zijn er twee af te sluiten deuren, hier treft u een archief met vliering en de kast met de Stadsverwarmingsunit en de omvormer voor de zonnepanelen.
Entree, ruime hal, meterkast, werkkast met uitstortgootsteen met warm en koud stromend water (warm water via een boiler).
Links van de hal ligt een kantoor-/vergaderruimte, afmeting ca. 4.94 x 3.69 m, met meer dan voldoende daglichttoetreding door ramen in de voor-, zij- en achtergevel.
Vanuit de hal kunt u met de liftinstallatie naar de 1e etage en 2e etage, maar u kunt ook via het lichte en volledig gestoffeerde trappenhuis (van de begane grond tot met de 2e etage ramen).
1e Etage:
Vanuit de lift en het trappenhuis komt u in de ontvangstruimte met balie en wachtruimte van deze kantooretage. Direct naast de ontvangstruimte is de toiletruimte met een dames- en heren toilet.
De wachtruimte is ingericht met een tafel en comfortabele stoelen, afmeting ca,. 5.27 x 3.69 m.
Op deze etage vindt u vier kantoorruimtes:
Kantoorruimte 1: ca. 7.92 x 3.90 m.
Kantoorruimte 2: ca. 5.29 x 3.20 m.
Kantoorruimte 3: ca. 5.29 x 3.69 m.
Kantoorruimte 4: ca. 2.50 x 2.69 m.
Alle kantoorruimtes zijn uitgerust met draai-kiepramen, horizontale jaloezieën en op de vloer ligt tapijt. De glazen scheidingswanden en deuren zorgen voor veel licht en transparantie.
2e Etage:
Grote vergaderruimte, ca. 4.58 x 6.49 m, nu ingericht met tafels en stoelen als kantineruimte met aan drie zijden glas en zicht op het dakterras. De vloer is afgewerkt met tapijt. Voor de ramen hangen lamellen als zonwering. Ook op deze etage een toiletruimte met een heren- en damestoilet. U kunt via twee deuren het dakterras betreden dat rondom de kantineruimte ligt. Het dakterras is uitgevoerd met Werzalith vlonders. Ruime keuken, ca. 5.82 x 3.69 m, voorzien van alle gemakken. De ontvangst ruimte en keuken zijn uitgevoerd met en PVC vloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2013. Het volledige kantoor is uitgevoerd met systeemplafonds, rookmelders en inbouwarmaturen. Er zijn kabelgoten met elektrapunten aanwezig. Het kantoor is uitgevoerd met en klimaatsysteem, heeft 22 zonnepanelen op het dak en wordt verwarmd middels Stadsverwarming. Op de begane grond en1e etage is vloerverwarming aanwezig. Er is een Wifi-unit en voor de veiligheid is er een camerasysteem. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas in aluminium.
Kortom: hoe compleet wilt u het hebben?
Minimale huurperiode drie jaar.
Waarborgsom drie maanden huur + servicekosten + BTW.
Huurprijs € 3.500,- exclusief BTW per maand.
Servicekosten: € 647,48 per maand excl. BTW en € 142,68 (BTW-vrij).
Oplevering: binnen twee maanden na overeenkomst.
2841 LZ Moordrecht 2003 659 m²
Ambachtweg 22 - MoordrechtHuurprijs €3.634 per maand excl. BTW en servicekosten Te huur bedrijfsloods met kantoor in Moordrecht, bedrijventerrein ’t Ambacht, Ambachtweg 22.
Vrijstaand bedrijfspand met kantoren, onderheid en omheind buitenterrein, afsluitbare entree.
De aangeboden bedrijfsloods meet 27.50 mtr. diep en 15 mtr. breed, vloerbelasting 4.000 kg/m2.
In de voorgevel is een loopdeur naast de sectionaldeur geplaatst, afm. ca. 4.00 x 4.20 mtr.
Vrije hoogte bedrijfspand is 7.25 mtr., onder het spant 6.85 mtr.
Zowel links en rechts zijn entresolvloeren aangebracht van respectievelijk 103 en 144 m2 , type Twinfloor Sigma met een draagvermogen van 300 kg/m2.
De bedrijfshal is uitgerust met krachtstroom, 3 x 63 Ampère, voltage tot 440 Volt.
Via de centrale entree zijn links en rechts van de hal de kantoor/vergaderruimtes gelegen.
Voor de ( toekomstige ) huurder is er toiletruimte op de begane grond, apart voor vrouwen en mannen, het kantoor en de vergaderruimte zijn op de eerste etage.
De kantoorruimte wordt gestoffeerd aangeboden, vloerbedekking PVC, systeemplafond met voor een deel Led-armaturen en in de vergaderruimte tl-armaturen. In beide ruimten zijn kabelgoten aangebracht.
Er is airco en een luchtbehandelingssysteem voor beide ruimten.
Afmeting kantoor 10.90 x 3.66 mtr. , afmeting vergaderruimte/kantoor 11.00 x 4.00 mtr BVO.
Een deel van de archiefruimte is beschikbaar voor de huurder op deze etage.
Er worden servicekosten in rekening gebracht voor o.a.
Glasbewassing, alarminstallatiekosten, tuinonderhoud, jaarlijkse controle hekwerk en sectionaldeur bedrijfsloods, airconditioning (2 kantoren), brandveiligheid, C.V. ketel en schoonmaakkosten intern.
Servicekosten: € 22,83 per m2 per jaar.
Huurperiode 3 jaar met mogelijkheid van 2 jaar verlenging, bankgarantie van 3 maanden huur + de BTW.
Opzegtermijn 6 maanden waarbij huidige huurder na te hebben opgezegd in overleg toegang geeft aan de makelaar om op afgesproken tijden de ruimte te bezichtigen voor gegadigden.
Huurprijs voor de bedrijfsloods, kantoorruimte en een deel van het buitenterrein € 3.634,-- per maand excl. BTW en servicekosten .
Het geldend bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld op 2013-06-11, genaamd Moordrecht Buiten, milieucategorie 3.2 .
In Onderhandeling
2665 AC Bleiswijk 2021 120 m²
Brandweerstraat 89 en 91 Bleiswijk Huurprijs €945 per maand excl. BTWNu te huur!
Brandweerstraat 89 en 91 te Bleiswijk
Deze onlangs opgeleverde bedrijfsunits zijn gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk. Het buitenterrein is ruim van opzet en is voorzien van camerabewaking en is afsluitbaar door middel van een elektrische bedienbaar hek.
Vanaf de A12 is het terrein via de N209 eenvoudig te bereiken maar ook via de provinciale weg zijn de A13 de A20 dichtbij. Kortom een nagelnieuwe locatie, ruim van opzet met een perfecte bereikbaarheid.
Bedrijfsunits:
Brandweerstraat 89, heeft een begane grond van 65 m2, een verdiepingsvloer van circa 55 m2.
Brandweerstraat 91, heeft eveneens een begane grond van 65 m2, een verdiepingsvloer van circa 55 m2.
Deze moderne units hebben beide 2 parkeerplaatsen direct voor de deur en zijn ingericht met een toiletruimte en pantry. De unit beschikt over een overheaddeur van ca. 4 x 4,1 meter (b x h), geschikt voor een vrachtwagen en hebben daarnaast een aparte loopdeur. De verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft aan de voorzijde een grote raampartij.
Binnenzijde:
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2
• Vloerverwarming op de begane grond (koude-/warmteopslag, energiebesparend)
• Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal (BG) opgenomen
• Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, elektra en telefoon
• Tussenwanden van kalkzandsteen
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met zandcementdeklaag
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m2
• Ingerichte meterkast (geen gas aansluiting)
• De units hebben een vloer over de gehele oppervlakte.
Huurprijs Brandweerstraat 89 : € 945,- per maand excl. BTW
Huurprijs Brandweerstraat 91 : € 945,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: minimaal 3 jaar
Borg: 2 maanden huur met servicekosten en BTW
Ingangsdatum: In overleg
Servicekosten: nader te betalen
Huurovereenkomst : conform model ROZ
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze moderne en multifunctionele ruimten die u naar wens kunt gebruiken te bekijken!
In Onderhandeling
2913 LJ Nieuwerkerk aan den IJssel 2019 55 m²
Steenbakkerij 15 - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €750 excl. BTW per maandOp het bedrijventerrein “Kleine Vink” in Nieuwerkerk aan den IJssel staat het bedrijvencomplex
“Zuidplas XS”, bestaande uit 28 moderne, duurzame en degelijke bedrijfsunits.
De objecten zijn geschikt voor een diversiteit aan bedrijven; van aannemer tot reclamebureau en van woninginrichter tot groothandel. De units zijn uitermate geschikt voor een combinatie van functies zoals kantoor, opslag, showroom en/of productie. Het bestemmingsplan biedt ruimte aan bedrijven t/m milieucategorie 3.
Locatie
De locatie is gelegen op het bedrijventerrein “Kleine Vink”. De Hoofdweg, rijksweg A20 en de Hornbach omsluiten de locatie. Het perceel waar Zuidplas XS gebouwd is ligt in het midden van “Kleine Vink”. De toegangsweg van het bedrijvenpark is recht tegenover de entree van de Hornbach.
Steenbakkerij 15:
De begane grond is te huur, afmeting 6 x 3.80 meter en 6 x 5.50 meter, totaal 55 m2.
Buitenzijde
• Volledige gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen op Noord-Oost en Zuid-West gevels.
• Gevels tussenunits gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur en horizontale gegolfde antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping.
• Elektrische overheaddeur met vergrendeling en ventilatierooster, hoogte 3,00 m1.
• Geïsoleerde aluminium kozijnen RAL 9006 met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping.
• Glazen entreedeur met brievenbus, belinstallatie en hang-/sluitwerk (SKG **).
• Ronde zinken hemelwaterafvoeren.
• Buitenlamp met schemerschakelaar.
• Dakbedekking met 4 dak-doorvoeren per bedrijfsunit.
• Isolatie RC waarden dak RC=6.00m2 K/W, buitenwanden RC=4,5m2 K/W.
Binnenzijde
• Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond met afgedopte riolering
• Vloerbelasting begane grond 2000 kg/m²
• Slangen voor vloerverwarming op de begane grond opgenomen, afgedopt onder trap
• Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en een wandcontactdoos.
• Eigen aansluitingen voor water en elektriciteit in meterkast.
• Tussenwand van beton tot 2,40 m hoogte en daar boven gasbeton elementen.
• Staalconstructie met coating. Tijdens het werk kan de constructie beschadigen, dit wordt met kwast bijgewerkt en kan kleurverschil opleveren.
• Brandslanghaspel op begane grond met terugslagklep aangesloten op waterleiding.
• Vurenhouten trappen in witte grondverf, inclusief trap-hek en muurleuning
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag of druklaag.
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m².
• Units met vides zijn voorzien van stalen hekwerk.
Huurprijs Steenbakkerij 15: € 750,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: In overleg
Servicekosten: nader te betalen
Huurovereenkomst : conform model ROZ
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze moderne en multifunctionele ruimten die u naar wens kunt gebruiken te bekijken!
Onder optie
2913 LZ Nieuwerkerk aan den IJssel 2021 447 m²
Maalderij 6 - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €3.600 exclusief BTW per maandVeilig achter een schuifhek, rondom in het water wordt deze bedrijfshal aangeboden, het geldende Bestemmingsplan is definitief vastgesteld op 18/12/2018, functie-aanduiding bedrijventerrein, milieucategorie 3.2
Het terrein is goed bereikbaar via de Hoofdweg-rotonde (bij het benzinestation), Parallelweg en dan links af naar de Maalderij.
De aangeboden hal is bereikbaar via een sectionaaldeur van ca. 4.00 x 4.10 m en de naastgelegen loopdeur. Direct links van de loopdeur is de kantine , pantry, toilet te vinden, via een vaste trap wordt het kantoor bereikt.
De vrije hoogte is nagenoeg 8 meter tussen de spanten.
Vloerbelasting minimaal 1.500 kg/m2.
Er is krachtstroom aanwezig n de verwarming geschiedt middels gasheaters aan de muur.
De buitenschil en het dak zijn geïsoleerd.
Voor het pand zijn diverse parkeerplaatsen te vinden.
Het gehele voorterrein is onderheid.
Afmetingen ca. 21 meter dep en 21.30 meter breed BVO
Servicekosten per maand € 75,- exclusief BTW
Duur huurperiode minimaal 3 jaar
Bankgarantie 3 maanden huur + BTW
Beschikbaar vanaf 1 mei 2021
Verkocht
2652 Berkel en Rodenrijs 2021
Oudeland fase 2 – Berkel en RodenrijsKoopprijs vanaf €169.500 v.o.n.22 bedrijfsunits op bedrijventerrein
Oudeland te Berkel Rodenrijs
Prima locatie
Prima bedrijfsruimte
Prima werkplek!
Bent u op zoek naar een nieuwe bedrijfsruimte, dan is het bedrijventerrein Oudeland een interessante oplossing. Op het bedrijventerrein Oudeland in Berkel Rodenrijs worden 22 royale bedrijfsunits gerealiseerd. Moderne en multifunctionele ruimten die u naar wens kunt inrichten en aanpassen op uw bedrijf. In deze prospectus vindt u alle informatie over de units, de locatie en de technische omschrijving.
De bedrijfsunits worden gesitueerd op bedrijventerrein Oudeland in Berkel Rodenrijs. Een toplocatie met alles in de buurt en perfect bereikbaar. Het bedrijventerrein ligt ten Noorden van Rotterdam, hemelsbreed op 500 meter van Rotterdam The Hague Airport. Het is goed bereikbaar via de provinciale wegen N471 en N209 en de snelwegen A20 en A13. Het afgesloten terrein is ruim opgezet waardoor u maximale mogelijkheden heeft om optimaal te ondernemen.
De bedrijfunits hebben een royale maatvoering, zowel in de breedte, diepte als hoogte. Totaal zijn er drie verschillende typen. Dit biedt de mogelijkheid om de bedrijfsruimte te kiezen die het best bij u past en deze in te richten zoals u dat wenst. Wilt u een kantoor realiseren of afgesloten opslagunits maken? Wij kunnen u begeleiden bij het aanpassen of inrichten van uw bedrijfsunit.
1 Projectomschrijving
1.1 Projectinformatie
Op bedrijventerrein Oudeland in Berkel Rodenrijs wordt een hoogwaardig bedrijvencomplex ontwikkeld. Eigendomsuitgifte van de units in appartementsrechten.
1.2 Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsunits worden gesitueerd op het bedrijventerrein Oudeland in Berkel Rodenrijs. Bedrijventerrein ligt ten Noorden van Rotterdam, hemelsbreed op 500 meter van Rotterdam The Hague Airport. Het is goed bereikbaar via de provinciale wegen N471 en N209 en de snelwegen A20 en A13. Het afgesloten terrein is ruim opgezet waardoor u maximale mogelijkheden heeft om optimaal te ondernemen.
1.3 Parkeerplekken
Voor elke unit is rekening gehouden met 2 parkeervakken op eigen terrein, op het mandelige terrein zijn nog diverse openbare parkeerplekken gesitueerd.
1.4 Bestemmingsplan
De bedrijfsunits zijn vergund met als functie lichte industriefunctie. Een lichte industriefunctie is een functie waarin activiteiten plaatsvinden waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt. Indien het toekomstig gebruik van de bedrijfsunit hiervan afwijkt, kunnen er vanuit wet- en regelgeving aanvullende (bouwkundige) eisen worden gesteld om het beoogd gebruik mogelijk te maken. De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van benodigde toestemmingen en/of vergunningen.
2 Aankoop bedrijfsruimte
2.1 Koop-/aannemingsovereenkomst
De (ver)koop van de bedrijfsunits geschiedt middels een koop- en aannemingsovereenkomst. De verkoper heeft hiertoe een standaard koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld, voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), de technische omschrijving en een situatietekening.
2.2 Waarborgsom of bankgarantie
Conform artikel 3 (1, 2, 3 en 9) van de koop- en aannemingsovereenkomst dient de koper, binnen 6 weken na het vervallen van de eventueel overeengekomen ontbindende voorwaarde, een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de totale koop- en aannemingssom (inclusief BTW). De koper kan, in plaats van de hiervoor genoemde waarborgsom, ook een bankgarantie stellen. Eén en ander conform artikel 3 (1, 2, 3 en 9) van de koop- en aannemingsovereenkomst.
De waarborgsom of bankgarantie geldt als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen van de koper van de bedrijfsunit.
2.3 Grondkosten en –rente
De grondkosten en eventuele grondrente dienen betaald te worden bij het passeren van de leveringsakte van de notaris. De grondrente bedraagt 8% excl. BTW per jaar en wordt gerekend vanaf het moment dat de opschortende voorwaarden uit de koop- en aannemingsovereenkomst zijn vervuld, tot het moment dat de levering bij de notaris plaatsvindt. Dit betekent dat u, mits u tijdig bij de notaris zit, geen grondrente hoeft te betalen.
2.4 Bouwkosten en –rente
Als koper van een bedrijfsunit betaalt u de aanneemsom in termijnen. De termijnen zijn gekoppeld aan de vordering van de bouw van het bedrijfsverzamelgebouw. De termijnen verschillen per fase en worden berekend over de koop-/aanneemsom minus de grondkosten. Eén en ander zoals in artikel 1 van de koop- en aannemingsovereenkomst.
2.5 Aansluitkosten nutsvoorzieningen
De bedrijfsunits worden voorzien van aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. De kosten voor deze aansluitingen zijn niet in de koop- en aanneemsom opgenomen. U dient hiervoor rekening te houden met een richtprijs vanaf € 1.500,-. Het definitieve bedrag wordt separaat aan de kopers gefactureerd zodra deze kosten door het nutsbedrijf worden gefactureerd, doch niet voor de levering bij
de notaris.
2.6 Datum start/bouw en oplevering
De start/bouw zal gebaseerd worden op:
•
De voortgang van de verkoop. Uitgangspunt is dat minimaal 70% van de units verkocht dient te zijn middels koop- en aanneemovereenkomst;
De oplevering zal plaatsvinden binnen 180 werkbare werkdagen na het gereedkomen van de ruwe begane grondvloer. Bouwbedrijf De Wit zal u regelmatig op de hoogte houden van de voortgang van de bouw. Uiterlijk 7 dagen voor oplevering ontvangt u een uitnodiging waarin de datum en tijdstip van de geplande oplevering vermeld staan. Eén en ander volgens het bepaalde in de koop- en aannemingsovereenkomst.
3 Technische Omschrijving
3.1 Algemeen
Uw bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsgebouw
waarin meerdere bedrijfsunits zijn gesitueerd. Het terrein waar de
bedrijfsunits zijn gelegen is afgesloten middels een elektrisch
bediende poort. Nabij deze poort zal ook uw brievenbus te vinden zijn.
3.2 Onderbouwconstructie
3.2.1 Peil en uitzetten
Als peil wordt aangehouden de bovenkant van de afgewerkte
begane grondvloer. Dit peil zal worden uitgezet op aanwijzing van de betreffende gemeentelijke instantie.
3.2.2 Grondwerken
Het grondwerk bestaat uit werkzaamheden die te verrichten zijn voor funderingen, rioleringen en invoerleidingen nuts-bedrijven.
3.2.3 Riolering
De riolering bestaat uit een zogenaamd gescheiden stelsel. Dit houdt in dat het regenwater gescheiden van het huishoudelijk afvalwater wordt verzameld en afgevoerd. De binnen- en buitenriolering wordt samengesteld uit PVC-buizen met de nodige hulpstukken en aangesloten op het gemeenteriool. Diameter van de verschillende rioleringsbuizen is volgens de voorschriften.
In de bestratingen worden de nodige straatkolken geplaatst en aangesloten op de buitenriolering.
3.2.4 Fundering
De funderingsbalken, vloeren en heipalen worden uitgevoerd overeenkomstig de opgave van de constructeur en volgens goedkeuring van Bouw- en woningtoezicht.
3.2.5 Betonwerk
De kwaliteit van het beton en de aan te brengen wapening is volgens de opgave van de constructeur. De maximaal toelaatbare vloerbelasting is 2.000 kg/m² voor de begane grond. De tussenvloer heeft een belasting van 500 kg/m². De bovenkant van de begane grondvloer wordt, door middel van vlinderen, vlak afgewerkt. De tussenvloer met zand en cement.
3.3 Opbouwconstructie
3.3.1 Dragende constructie
De staalconstructie bestaat uit het benodigde aantal hoofdspanten, kopgevelconstructies, hulpstaal en windverbanden. De plaats en afmetingen volgens de tekeningen en berekeningen van de
constructeur. Alle in het werk te maken verbindingen worden gemaakt met verzinkte stalen bouten. De gehele staalconstructie wordt gestraald en voorzien van een coating in een standaard kleur.
Eventuele, tijdens de bouw ontstane, beschadigingen worden in het werk door middel van een kwast bijgewerkt, waarbij mogelijk enige optische kleurverschillen kunnen optreden.
3.3.2 Binnenwanden
De unit scheidende wanden worden uitgevoerd in gasbetonelementen met een minimale dikte van 150 mm, die niet nader afgewerkt zullen worden. De elementen worden tussen de kolommen en liggers geplaatst. Eventuele kleurverschillen en/of bijgewerkte plekken blijven zichtbaar.
3.3.3 Verdiepingsvloeren (indien van toepassing)
In de units wordt een betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer aangebracht. De verdiepingsvloer wordt afgewerkt met zandcement dekvloer van 50 mm. De verdiepingsvloer heeft een nuttige vloerbelasting van 500 kg/m². Oppervlakte en maatvoering van de vloeren conform verkooptekening.
3.4 Gevel
3.4.1 Borstwering
Borstwering bestaat uit Prefab wandelementen van beton met aan de buitenzijde een afwerkingslaag. Een en ander te bepalen door constructeur, Rc-waarde is 3.50 m2 K/W.
3.4.2 Gevelbeplating
De gevel wordt voorzien van blind bevestigde Sandwich wandpanelen (Rc-waarde 3,50 m2 K/W) in kleur RAL 9006. De gevelbekleding wordt voorzien van de benodigde lekdorpels, dakrandprofielen, hoek- en aansluitprofielen in dezelfde kleur als de gevelbeplating.
3.4.3 Buitenkozijnen, ramen en deuren
Alle buitenkozijnen worden uitgevoerd in thermisch onderbroken profielen. Alle loopdeuren worden voorzien van het benodigde inbraakwerend hang- en sluitwerk (SKG**).
3.4.4 Overheaddeuren
De bedrijfsunits worden voorzien van een stalen geïsoleerde en elektrische bediende overheaddeur met de afmetingen 4000 × 4100 mm (b × h) in de kleur RAL 7016. De overheaddeuren worden in een railsysteem aangebracht.
3.4.5 Gevelreclame
Het is toegestaan om een standaard reclame boord naast de toegangsdeur te plaatsen, afmetingen boord nader te bepalen door de V.V.E.
3.5 Dak
3.5.1 Dakconstructie
Het dak van het bedrijfsverzamelgebouw wordt samengesteld uit stalen dakplaten en dakisolatieplaten (Rc waarde 4,0m2K/W) met afschot richting de hemelwaterafvoeren. De dakbedekking is voorzien van alle benodigde plakstukken t.b.v. dakranden, afvoeren en dakdoorvoeren.
3.5.2 Hemelwaterafvoeren
In het dak worden voldoende hemelwaterafvoeren met stadsuitloop opgenomen welke lopen tot onder aan maaiveld waar deze worden aangesloten op de buitenriolering. Bovendien worden er in de gevel voldoende noodoverlopen aangebracht waarbij de plaats, afmeting en aantal worden bepaald door de constructeur.
3.6 Nutsvoorzieningen
Per bedrijfsunit wordt een meterkast geplaatst conform tekening, voorzien van:
•
Het standaard vermogen van de wateraansluiting;
•
Het standaard vermogen van de elektra-aansluiting bedraagt per bedrijfsunit vanaf 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt, hiermee behoort krachtstroom tot de mogelijkheden;
•
Er wordt met een koude- warmteopslag gewerkt. U heeft
standaard geen gasaansluiting
De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn niet bij de koopsom inbegrepen en worden door middel van een factuur separaat in rekening gebracht. Gewenste cai-, internet-, telefoon- en/of faxaansluitingen dienen door de koper zelf te worden aangevraagd en gefinancierd.
3.7 Buitenverharding
Het terrein wordt ingericht in opdracht van de verkoper. De precieze inrichting hiervan is onder voorbehoud en kan nog wijzigen.
De rijbaan en de parkeerplaatsen worden geheel verhard door middel van betonklinkers in 2 kleuren.
Het terrein wordt door middel van een inrit aangesloten op het openbaar gebied. De terreinverharding bevat voldoende straatkolken en mol-goten voor de benodigde afwatering van het terrein, eventueel aangesloten op de riolering. Het gehele rioleringssysteem wordt aangebracht conform de eisen van de gemeente. Schade aan het straatwerk, als gevolg van zetting van de grond, is van garantie uitgesloten.
3.8 Afbouw
3.8.1 Trappen en balustraden
De begane grond en 1e verdieping zijn met elkaar verbonden door een vaste stalen trap. Totale breedte ca. 1,04 m.
3.8.2 Stukadoorwerk
N.v.T..
3.8.3 Plafonds
De bouwkundige contructie blijft in het zicht en wordt niet nader afgewerkt.
3.8.4 Afbouwtimmerwerk
Daar waar nodig brandwerende aftimmeringen. Aftimmeringen rondom trapgaten en wandopeningen t.p.v. overgang kozijn en wand-/staalconstructie. Per unit is er een pantry, toilet, trap met doorvalbeveiliging. Optioneel kan er ook op de verdieping een pantry en toilet worden geplaatst.
3.8.5 Schilderwerk
In het zicht blijvende delen van aan te brengen timmerwerken die buiten in het zicht blijven worden behandeld met 1 laag alkydhars watergedragen grondverf en 2 lagen alkydhars watergedragen aflaklaag. De binnentimmerwerken worden niet geschilderd.
3.8.6 Binneninrichting
Elke unit krijgt een toiletruimte en een pantry. De toiletruimte bestaat uit een toilet met laaghangend reservoir en een bril met deksel. De pantry bestaat uit een keukenblok van 120 cm breed, multiplex blad met spoelbak en keukenkraan. Er zijn aansluitpunten aanwezig voor het plaatsen van een tafelmodelkoelkast onder aanrechtblad en het plaatsen van een close-in boiler.
3.8.7 Binnenriolering
Iedere afzonderlijke bedrijfseenheid heeft een afzonderlijke vuilwaterafvoer. Daar waar geen aansluittoestellen aanwezig zijn, wordt de rioolleiding afgedopt. Binnenriolering inclusief ontluchting met dakdoorvoer.
3.8.8 Waterinstallatie
De waterinstallatie zal conform goedgekeurde berekeningen aangelegd en beproefd worden in overeenstemming met de voorschriften. Op de koudwaterleiding worden de pantry en het toilet aangesloten.
3.8.9 Brandbestrijdingsinstallatie
De gehele brandbestrijdingsinstallatie zal volgens eisen van de Dienst Brandweer uitgevoerd worden.
3.8.10 Koude- warmteopslag
Verwarming vindt plaats d.m.v. een warmtepomp.
3.8.11 Verwarmingsinstallatie
Verwarming door middel van vloerverwarming op de begane grond. Optioneel convectoren of vloerverwarming op de verdieping.
3.8.12 Elektrische installatie
Er wordt een casco laagspanningsinstallatie aangebracht. Montagedozen en buizen zullen aangelegd worden volgens gebruikelijke montagewijze. Montagehoogte wandcontactdozen en schakelaars ca. 1.10 m boven vloer, 2 wcd per unit en 2 schakelaars per unit. In het zicht komende materialen van kunststof, kleur wit. De overheaddeur heeft een 16 Amp aansluiting.
De verlichtingsarmaturen, type opbouw, worden bevestigd aan plafond in bedrijfsunits (max 2 lichtpunten per verdieping).
Optie; Zonnepanelen.
Oplaadpunt elektrische voertuigen.
4 Garantie
4.1 Garantie per constructiedeel
4.1.1 Fundering
10 jaar op scheurvorming in de fundering ten gevolge van zetting en/of verzakking.
4.1.2 Staalconstructie
10 jaar op de staalconstructie (constructief).
4.1.3 Gevelbeplating
10 jaar op de gevelbeplating.
4.1.4 Isolatie
10 jaar op de isolatie.
4.1.5 Betonconstructie
10 jaar op aantasting van de betonconstructies door lucht en/of hemelwater of betonrot.
4.1.6 Dakbedekking
10 jaar op waterdichtheid van de dakbedekking met inbegrip van de aansluitingen aan de onderdelen in of aan deze bedekking, mits periodiek en degelijk onderhoud wordt uitgevoerd en het dak niet heeft blootgestaan aan extreme weersomstandigheden.
4.1.7 Raam- en deurkozijnen
5 jaar op alle raam- en deurkozijnen.
4.1.8 Beglazing
5 jaar op de beglazing, uitgezonderd (thermische) breuk.
Tevens is er een garantie van één jaar op de volgende onderdelen:
• Alle beweegbare delen (inclusief beslag);
• Overheaddeur.
4.2 Garantiebepalingen
De garantietermijn geldt vanaf datum van oplevering en indien alle (financiële) verplichtingen door koper zijn voldaan. Schade als gevolg van extreme weersomstandigheden vallen buiten de garantie. Mechanische beschadiging is tevens uitgesloten van garantie. Wijzigingen c.q. herstel van het gebouw door derden laten de garantie vervallen. Bouwdelen die zich buiten of in een agressief milieu bevinden, dienen onderhouden en vrij van vervuiling gehouden te worden. Niet beregende bouwdelen dienen jaarlijks professioneel gereinigd te worden. Aan de kopers zal een garantiemap overhandigd worden bij moment van oplevering. Hierin vindt u de namen van leveranciers en onderaannemers met de betreffende garantieverplichtingen.
Verkocht
2841 MK Moordrecht 2018 108 m²
Kleine Esch 666 - MoordrechtVraagprijs €175.000 k.k. excl. BTWTe koop, Kleine Esch 666, 2841 MK te Moordrecht
Bedrijfsunit, totaal 18 stuks waarvan er nu 1 te koop is gekomen via onze makelaardij.
Bouwjaar 2018, het Gouwepark zelf is centraal gelegen aan de provinciale weg naar Gouda en Waddinxveen, goed te zien vanaf de Rijksweg Rotterdam-Gouda en Den Haag-Utrecht.
Het hele bedrijventerrein is afsluitbaar, bij de centrale entree is een stalen hekwerk geplaatst, dit hek en het omringende water houdt ongenodigde gasten buiten.
Begane grond: afmeting ca. 12.78 diep x 5.85 meter breed. (74.5 m2)
1e verdieping: afmeting ca. ca. 5.91 diep x 5.70 meter breed (33.5 m2), de stalen trap geeft toegang tot de entresol vloer.
In de voorgevel is een handbediende sectionaldeur van ca. 3.95 hoog x 3.00 meter diep en een aparte loopdeur geplaatst, daarboven kozijnen met glas.
Voorzieningen/Opleveringsniveau
- Hoogte onder de spanten ca. 7.32
- Vloerbelasting 1.500 kg/m2
- Krachtstroom 16 ampère
- Toilet
- Mechanisch geventileerd
- Vloeistofdichte epoxyvloer
- Extra kozijn in de achtergevel
- 2 eigen parkeerplaatsen voor de unit
Milieucategorie, bedrijf tot en met categorie 4.1
Iedere eigenaar wordt lid van de VvE Gouwe Park en mede-eigenaar van het mandelig terrein.
Vraagprijs: € 175.000,- k.k. excl. BTW
Verhuurd
2665 AC Bleiswijk 2019 97 m²
Brandweerstraat 65 te BleiswijkHuurprijs €895 excl. BTW en servicekosten Nu te huur!
Een bedrijfsunit op het bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk.
Deze bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk.
Hier zijn 20 royale bedrijfsunits gerealiseerd gelegen op een, door middel van een elektrische bedienbaar hek, beveiligd terrein. Vanaf de A12 is het terrein via de N209 eenvoudig te bereiken maar ook via de provinciale weg zijn de A13 de A20 dichtbij. Kortom een nagelnieuwe locatie, ruim van opzet met een perfecte bereikbaarheid.
Bedrijfsunit:
Brandweerstraat 65, 97,5 m2 met een kavelopp. 104 m2
Deze moderne unit heeft 2 parkeerplaatsen direct voor de deur en is ingericht met een toiletruimte en pantry. De unit beschikt over een overheaddeur van ca. 4 x 4,1 meter (b x h), geschikt voor een vrachtwagen en hebben daarnaast een aparte loopdeur. Tevens is er een 1e verdieping, te bereiken via een vaste stalen trap.
Binnenzijde:
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2
• Vloerverwarming op de begane grond (koude-/warmteopslag, energiebesparend)
• Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal (BG) opgenomen, afgedopt onder trap
• Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon
• Tussenwanden van kalkzandsteen
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met zandcementdeklaag
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m2
• ingerichte meterkast (geen gas aansluiting)
Huurprijs Brandweerstraat 61: € 995,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: In overleg
Servicekosten: nader te betalen
Huurovereenkomst : conform model ROZ
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze moderne en multifunctionele ruimten die u naar wens kunt gebruiken te bekijken!
Ons team
Ewoud Krens
Beëdigd Makelaar en Taxateur
Met ruim 30 jaar ervaring zet Ewoud nog steeds iedere dag alles op alles om onze klanten te geven wat ze verdienen.
Ineke Krens
Financiële Administratie
Ineke is al jaren de financiële en administratieve ruggengraat van Van Leeuwen Makelaardij.
Dianne Heersmink-Littouw
Beëdigd Makelaar en Taxateur
Dianne vertegenwoordigt het kantoor van Van Leeuwen Makelaardij in Moordrecht.
Babs Moonen
Gecertificeerd Makelaar en Taxateur
“Ik geloof in de combinatie van deskundigheid en betrokkenheid, dat is de grootste meerwaarde in ons vak!”
Nancy Rutten
Assistent Makelaar ARMT
“Het kopen van een woning is de belangrijkste aankoop in iemands leven. Er komt veel emotie bij kijken.”
Annemarie Admiraal
Assistent Makelaar ARMT
“Het mooie aan de makelaardij is de dynamische omgeving met steeds nieuwe uitdagingen.”
Wij zijn er om u te helpen!
Ons team van ervaren makelaars helpt u graag bij verkoop, aankoop, taxatie en vrijblijvend advies.
Contact opnemenBrancheverenigingen en Partners
Van Leeuwen Makelaardij
Al ruim 30 jaar een begrip in Nieuwerkerk aan den IJssel, sinds 1997 hebben wij ook een kantoor in Moordrecht. Wij staan voor een klantgerichte manier van werken, die zicht kenmerkt door een goede communicatie en een brede expertise.
Nieuwerkerk aan den IJssel
Kerklaan 38b, 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
0180 - 313370
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 29041543
BTW: NL 8031.00.978.B.01
Moordrecht
De Smidse 36, 2841 XW Moordrecht
0182 – 370774
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 70818762
BTW: NL 8584.71.735.B.01
© 2021 Van Leeuwen Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.