Al 35 jaar
Uw makelaar in de regio
Uw Makelaar in Nieuwerkerk aan den IJssel, Moordrecht, Nesselande, Capelle aan den IJssel, Rotterdam, Zevenhuizen en Gouderak
Uw Woning Verkopen
Van Leeuwen Makelaardij begeleidt al ruim 35 jaar huizenverkopers in het gehele proces van waardebepaling tot de uiteindelijke verkoop en overdracht van de woning. Samen met u bepalen we de strategie die het beste past bij u en uw huis.
Iedere woning is anders en iedere verkoper is uniek, dus maatwerk is altijd de sleutel tot succes! Vraag gratis een waardebepaling aan voor de verkoop van uw woning.
Nieuwste Woningen
Bekijk meer
2914 EA Nieuwerkerk aan den IJssel x 3 x 1 2010 105 m²
Eendendaal 1E - Nieuwerkerk aan den IJssel huurprijs €1.450 per maandFraaie tusseneengezinswoning met stenen berging en zonnige achtertuin. Deze gezellige woning is gelegen in het kleinschalig project “Wulpendaal” te Nieuwerkerk aan den IJssel in een groene en rustige woonomgeving.
Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast, modern toilet en trapopgang naar de 1e etage.
De sfeervolle en lichte woonkamer meet ca. 30,5 m2 en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Een trapkast zorgt voor extra opbergruimte.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van spoelbak, gaskookplaat.
De centrale afzuiging en de afzuigkap zijn recent vernieuwd.
1e etage:
Overloop met trapopgang naar de 2e etage.
De in lichte kleurstelling betegelde badkamer is als volgt ingedeeld: 2e toilet, wastafel en douchecabine.
Daarnaast kan de badkamer ook natuurlijk geventileerd worden.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 17,8 m2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 9,7 m2, gelegen aan de voorzijde.
2e etage:
Overloop met een aparte ruimte voor de aansluiting van de natte groepen en opstelplaats c.v.-ketel.
Slaapkamer 3: lichte slaapkamer met groot dakraam aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2010. Vloeroppervlak ca. 105 m2. Inhoud ca. 350 m3. Eigen grond 95 m2.
De achtertuin is voorzien van berging en is gelegen op het zonnige westen.
Voldoende openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving.
Gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij alle denkbare voorzieningen.
Woning beschikbaar: per direct.
Huurperiode 2 jaar.
Borg twee maanden huur.
Nutsvoorzieningen aan te vragen door huurder zelf.
Huisdieren niet toegestaan.
Roken niet toegestaan.
Huurder dient zich in te schrijven op het adres.
2911 GB Nieuwerkerk aan den IJssel x 2 x 1 1998 93 m²
Lek 24 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €375.000 k.k.Op de dijk gelegen gebouw opgedeeld in 4 woonlagen met bergingen en parkeerplaatsen in de garage, half onder het maaiveld, afsluitbaar met een elektronische poort.
Het aangeboden appartement ligt op de eerste woonlaag, eigen parkeerplaats in de garage met berging. Vanuit het appartement een fantastisch uitzicht over de dijk en de Ringvaart.
Indeling: centrale entree van het gebouw, trappenhuis en lift, via een kleine opstap komt u bij de eerste woonlaag . Het appartement ligt via een afgesloten brede gang in het midden van het gebouw.
Entree van het appartement Lek 24, bij binnenkomst valt de ruime hal op, hier kan je visite ontvangen, rechts van de entree een inpandige berging met aansluiting van de natte groepen, deze berging is geheel betegeld, hier vindt u de Cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en expansievat.
Links van de entree het toilet, met wasbakje, ook deze is geheel betegeld. Aan de overzijde van de hal, de badkamer, ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel en een ligbad. De zwarte vloertegels contrasteren fraai met de witte meubels en wandtegels.
De grote slaapkamer komt uit op het terras, wat zich aan de Noord-Westzijde bevindt en zich uitstrekt over de totale breedte van het appartement. De kleine slaapkamer is meer een hobby-kastenkamer en is als zodanig ingericht.
De parketvloer van brede stroken is in perfecte staat, de muren zijn over het algemeen behangen.
De parketvloer is gelegd in de hal en woonkamer, de woonkamer is zo groot dat de eethoek en zithoek makkelijk zijn te combineren, de gas openhaard maakt de zithoek bijzonder. Het terras is vanuit de woonkamer direct bereikbaar . De keuken is een open keuken voor een deel afgescheiden van de woonkamer met een half-hoog muurtje. De keuken is uitgevoerd met onder- en bovenkasten, Atag-inbouwapparatuur w.o. een vaatwasser, oven, ceramische kookplaat, afzuigkap aangesloten op het centrale systeem, koelkast met 3 sterren vriesvak. De enkele spoelbak is gecombineerd met een ééngreepsmengkraan.
Het terras is deels uitgevoerd als loggia met een zonnescherm ter hoogte van de slaapkamers. Het terras is net zo breed als het appartement en meet ca. 20 m2.
De auto heeft zijn plek in de garage, staat daar droog en veilig. Cv-ketel Intergas HRE 2015/107, warmwatercomfort 5.
Bijdrage VVE ca. € 250,-- per maand ( cijfers 2020 ), Eigen grond, de woonomgeving bestaat uit laagbouwwoningen in eigendom, het centrale plein doet ruimtelijk aan.
2914BX Nieuwerkerk aan den IJssel x 3 x 1 1979 95 m²
Penningkruid 31 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €239.000 k.k.Zoekt u een appartement waar u zo in kan? Dan is dit uw kans.
Deze sfeervolle 4-kamer maisonnette is gelegen op de 2e en 3e verdieping met balkon op het oosten en ruime berging in de onderbouw. Het appartement ligt in een kindvriendelijke wijk met voldoende groenvoorzieningen en het park op loopafstand. Nabij uitvalswegen, winkelcentrum de Reigerhof, scholen en het treinstation.
2e verdieping:
Entree, ruime hal, meterkast.
De verzorgde keuken aan de voorzijde, afmeting ca. 2.91 x 2.64 m., is in 2015 geplaatst en voorzien van voldoende boven en onderkasten gecombineerd met een kunststof werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een combi-oven/magnetron, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer.
Vanuit de hal komt u in de lichte sfeervolle woonkamer, ca. 5.67/4.13 x 4.89 m., hier hoeft u alleen nog maar uw eigen meubels in te plaatsen om te kunnen genieten van deze gezellige ruimte.
Via de openslaande deur krijgt u toegang tot het balkon, waar u ’s morgens van een heerlijke cappuccino kunt genieten met de opkomende zon.
Tussen de woonkamer en de keuken treft u een portaal met de trapopgang naar de 4e verdieping en tevens het keurige toilet met fontein.
De gehele etage is voorzien van nette zwarte laminaatvloer.
3e verdieping
Ruime overloop met lichtkoepel. De keurige in 2015 gemoderniseerde badkamer, afmeting ca. 2.37 x 1.63 m, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel met spiegel en inbouwverlichting.
Slaapkamer 1: ca. 5.02 x 2.10 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2: ca. 5.04 x 2.79 m. ruime slaapkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde van woning.
Slaapkamer 3: ca. 2.27 x 4.87/3.87 m., gelegen aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd met een kunststof dakkapel. Hier is ook de aansluiting van de wasmachine en droger te vinden.
Tevens is er een aparte bergkast met opstelplaats van de c.v.-ketel, Atag uit 2015.
Ook op deze verdieping treft u een nette zwarte laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1979. Woonoppervlakte ca. 95 m2. Balkon ca. 10.5 m2. Inhoud ca. 360 m3.
Eigen royale (fietsen) berging in de onderbouw 7 m2. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 116,- per maand. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas.
Gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum de “Reigerhof”, N.S.-station en diverse andere voorzieningen. De snelweg is binnen 3 autominuten te bereiken en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
Kortom een zeer complete, verzorgde ruime woning op een fijne locatie. Kom kijken en laat u overtuigen!
Aanvaarding: Oplevering begin december 2021
2912 AK Nieuwerkerk aan den IJssel x 5 x 2 1970 200 m²
Prins Alexanderlaan 107 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €1.150.000 k.k.Op een unieke locatie in een parkachtige omgeving aan een brede laan op een kavel van maar liefst 1.011 m2 midden in het dorp is deze vrijstaande villa met dubbele garage te koop. De villa staat prachtig gecentreerd op de kavel met uitzicht over het park en de vijverpartij aan de achterzijde. Groot terras, met veel ruimte en vrijheid, vlakbij alle voorzieningen en gemakken, sport, spoor, winkels, natuur, professionele roeibanen, golfbanen en toch dorps. Als er zon is, schijnt de zon in deze tuin!
Begane grond:
Entree, centrale royale hal waar 5 deuren op uitkomen en de open trap naar de 1e etage. Onder de trapopgang treft u de geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fontein. De meterkast en de garderobe zijn hier ook te vinden.
Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer, met aangrenzend een aparte aangebouwde moderne eetkamer, voorzien van grote vloertegels met vloerverwarming en een fraaie gas-open haard. Afmeting van de woonkamer is 8.16 x 6.18/4.17 m en van de eetkamer 4.40 x 2.69 m. Vanuit de woonkamer bereikt u via de schuifpui de achtertuin.
De separate leef-keuken meet 5.31 x 3.47 m. De keuken is opgesteld in L-vorm en is uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, 6-pits gaskooplaat, afzuigkap, twee combimagnetrons, vaatwasser (Siemens), koelkast, 4-laden vriezer en meer dan voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u tevens de achtertuin.
Kantoor 4.43 x 2.88 m met raam naar de zij-tuin, ideaal voor de “thuiswerkers”.
Vanuit de centrale hal is er tevens een deur naar de dubbele inpandige garage. Deze garage is uitgevoerd met een geïsoleerde, elektrische sectionaal garagedeur met aparte loopdeur, bergzolder, keukenblok met koud en warm water. De voorbereiding voor een elektrische autolader is gerealiseerd.
1e etage:
Centrale hal/overloop met trappenhuis aan de voorzijde, wasruimte met Velux dakraam onder de kap boven de garage. Er zijn aparte groepen voor de wasmachine en de wasdroger.
Op deze etage zijn 4 slaapkamers, waarvan een kamer is ingericht als kastenkamer.
De slaapkamer aan de entreezijde van de woning grenst aan het balkon en is kastenkamer geworden.
Ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, meet 4.48 x 4.20/3.51 m, uitgevoerd met een airconditioning en inbouwspots in het plafond. De aangrenzende badkamer is geheel betegeld, ingericht met een ligbad, aparte douche, 2e toilet, twee wastafels met ieder een wastafelmeubel.
Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde 5.33 x 3.49 m. Deze deelt met de slaapkamer aan de zijkant een tweede badkamer met douche en twee wastafels. De slaapkamer aan de zijkant meet 4.47 x 2.88 m.
De etage is ingericht met een laminaatvloer, veelal behang en elektrische rolluiken voor de ramen.
2e etage:
Vaste trap naar de zolder-berging. Deze zolder is deels ingericht voor logées, 5e slaapkamer, te bereiken via de overloop. Aan de noord-oost-zijde is de berging te vinden met de opstelplaats van de cv-ketel HRE Intergas uit 2019 met indirect gestookte boiler, die altijd voor snel warm water zorgt door het hele huis
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1970. Gebruiksoppervlakte wonen 200 m2. Gebruiksoppervlakte garage 51 m2. Inhoud 947 m3.
- De woning is in 2007 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Eetkamer/serre in 2007 aangebouwd
- Schilderwerk in 2018 uitgevoerd, huiskamer en keuken in 2020
- Er ligt op de begane grond een geïsoleerde betonvloer
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
Zeer lichte en riante villa, ook geschikt voor grote gezinnen. De achtertuin is werkelijk een oase van rust en groen en er staat een groot tuinhuis in de tuin, een gezellige plek voor de zomeravonden. Parkeren op eigen terrein, er zijn twee ook carportplekken aanwezig. Kortom een zeer compleet huis op een unieke locatie!
2841 TB Moordrecht x 4 x 1 1956 106 m²
Prinses Irenestraat 22 - MoordrechtVraagprijs €229.500 k.k.Helaas kunnen wij nu al geen bezichtiging meer inplannen voor de Prinses Irenestraat 22 te Moordrecht.
We zijn al helemaal vol gepland.
Als u ons een e-mail bericht stuurt met uw gegevens dan zetten wij u op de reservelijst.
Het spijt ons u niet beter te kunnen berichten.
Aan voor- en achterzijde uitgebouwde hoekwoning gelegen op een ruim perceel eigen grond van 180 m2. Deze woning is gelegen dichtbij het park, een speelplein en het winkelcentrum. De woning verdient wel enige aandacht, maar dan heb je na de werkzaamheden wel een paleis met ruimte in en om de woning.
Indeling:
Entree in de uitbouw, inpandig toegang naar de berging die ook extern is te bereiken (afmeting ca. 168 x 3.39 m.), in de berging is de aansluiting van de wasmachine en droger aanwezig. Toilet met fontein, meterkast voorzien van 6 groepen, een aardlekschakelaar en slimme meter. Entree naar de open keuken en uitgebouwde woonkamer. De keuken is in L-vorm opgesteld aan de voorzijde van de woning, het betreft een keurige eiken keuken voorzien van een oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Afmeting keuken ca. 4.28 x 2.09 m. De woonkamer heeft een afmeting van ca. 6.38 x 3.86 m. doordat er een zijraam is, is de woonkamer aan alle kanten lekker licht. Er zijn 2 vaste kasten en een trapopgang naar de 1e etage. De hele begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
1e etage:
Badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafel en een handdoekradiator, afmeting ca. 2.09 x 2.03 m. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.87 x 3.12 m. voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.87 x 2.78/2.38 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.
2e etage:
Separate ruimte voor de c.v.-ketel Intergas bouwjaar ca. 2006. Via de overloop is een kleine bergvliering bereikbaar. Ook is er boven 1 van de slaapkamers bergruimte gemaakt. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.78 x 3.13 m. Slaapkamer 4: afmeting ca. 3.78 x 2.87 m. gelegen aan de achterzijde van de woning
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1959 en 2e etage 1979. Woonoppervlak 106 m2 en Inhoud 414 m3. Eigen grond 180 m2. Er wordt een strook grond aan de zijkant van het perceel over de volle lengte gehuurd van de gemeente voor € 133,31 per jaar (2020). De woning is geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en gevelisolatie behoudens de zijgevel. De kozijnen zijn van hout en de gevelbeplating is van Trespa. De kozijnen aan de achterzijde van de woning en het badkamerraam worden in augustus/september 2021 nog professioneel geschilderd.
2841 LW Moordrecht 1250 m²
West Ringdijk - Moordrecht Vraagprijs €485.000 k.k.Te koop bouwkavel - West Ringdijk te Moordrecht
(de bouwkavel is gelegen naast West Ringdijk 41 te Moordrecht)
Een ruim perceel grond van ca. 1.250 m2. eigen grond waar je je eigen paleisje op kunt bouwen. Op deze prachtige locatie aan de dijk met uitzicht over de Ringvaart en in de verte de weilanden rondom Moordrecht wordt deze kavel aangeboden.
Geschikt voor één woning met 1 of 2 bouwlagen met kap, aangehouden rooilijn geeft een voortuin van ca. 10 meter diep. Doorzichten blijven naar het achterliggende landschap.
Het vigerende Bestemmingsplan is Moordrecht West, groenvoorziening, het toekomstig planologisch regiem is Wonen.
De voor ‘’Wonen’’ aangewezen gronden zijn niet alleen bestemd voor wonen ook voor aan huis gebonden beroepen met een gezamenlijk oppervlakte van 30% van het hoofdgebouw met een maximum van 50 meter.
Op of in de grond mogen gebouwen worden gebouwd ten dienste van de bestemming;
- 1 vrijstaande woning van ca. 96 m2
- bouwvlak is bepalend waar men mag bouwen,
- max. goothoogte 6 meter., max. bouw/nokhoogte 9 meter.,
Bijbehorende bouwwerken mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd.
Gronden buiten het bouwvlak mogen voor 50% worden bebouwd met een max. van 50 meter.
Kavels groter dan 500 meter., mag het oppervlak worden vermeerderd met 10% tot een maximum van 120 meter.
Overkappingen max. 25 meter, met een bouwhoogte van max. 3 meter.
Erfafscheiding tot 2 meter hoog.
Het is een prachtige plek om te wonen met ruimte om je heen, aan de voorzijde de Ringvaart en op loopafstand van het winkelcentrum.
Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor.
2914 KA Nieuwerkerk aan den IJssel x 2 x 1 2010 89 m²
Doortocht 75 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €380.000 k.k.Geen zin om te verbouwen, dan bent u hier aan het juiste adres!
Dit perfect onderhouden 3-kamer appartement verkeert in goede conditie en is tot in de puntjes afgewerkt. Het appartement is gelegen op de 3e etage, heeft een prachtig vrij uitzicht, berging in de onderbouw en beschikt over twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. Kortom kom kijken en vindt uw droomappartement!!
Begane grond:
Luxe afgesloten entree met bellenplateau en videofooninstallatie. Centrale hal met postbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
3e etage:
Entree, ruime hal met videofooninstallatie, meterkast, garderobe en gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fontein.
Aparte bergkast met WTW-installatie, aansluiting van de natte groepen en opstelplaats van de c.v. ketel merk Atag uit 2020. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 6.05 x 3.00 m., heerlijk ruime en lichte slaapkamer.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.71 x 2.51 m., eveneens een ruime en lichte kamer, nu ingericht als een comfortabele werkkamer.
De ruim bemeten, geheel betegelde badkamer is als volgt ingedeeld: moderne wastafel met ombouw en spiegel, ligbad, radiator en douchecabine.
De speels ingerichte woonkamer met open keuken is door het zijraam en de erker met ruimtehoge glazen pui erg licht. Doordat de glazen pui (frans balkon) helemaal open kan ontstaat er echt een buitengevoel. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht over Nieuwerkerk a/d IJssel.
De moderne en complete keuken is van alle gemakken voorzien, te weten een vaatwasser, spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en losse Amerikaanse koel/vriescombinatie. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2009/2010. Vloeroppervlak ca. 89 m2. Inhoud ca. 293 m3.
Bijdrage VvE € 165,41 per maand. Er zijn twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage nummer 82 en nummer 83. Door de hoekligging op de 3e verdieping is het appartement uniek qua lichtinval en uitzicht.
Ideale ligging, op loopafstand van het winkelcentrum de “Reigerhof”, N.S. station en diverse andere voorzieningen. Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Modern ingericht appartement op een zeer centrale locatie. Kom kijken en laat u overtuigen!
2911 CL Nieuwerkerk aan den IJssel x 7 x 2 1949 252 m²
's-Gravenweg 244 - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €1.300.000 k.k.Bent u op zoek naar iets unieks, kom dan kijken naar deze charmante villa!
Deze prachtige vrijstaande villa met buitenpool, op ruim 1620 m2 eigen grond is gelegen aan de geliefde ’s-Gravenweg op steenworp afstand van het Hitlandbos en de dorpskern. Landelijk wonen maar toch dicht bij alle voorzieningen.
Voortuin:
Het elektrische hek geeft toegang tot de oprit waar u meer dan voldoende plaats heeft om te parkeren, zelfs voor bezoek.
Begane grond
Via de hoofdingang komt men in de centrale hal, licht en ruim, met recht een fraaie binnenkomst. Aan de rechterzijde de trapopgang en de garderobekast met daarin de meterkast, aan de linkerzijde het modern ingerichte toilet.
Links van de hal komt u in de living en valt direct het riante oppervlak op en de heerlijke lichtinval door de grote raampartijen. In deze ruimte is een gezellige sfeer gecreëerd door onder andere de gashaard (gezellig voor de komende maanden). Aan de tuinzijde van de living is de eethoek gesitueerd, zelfs een 10-persoons tafel is hier geen probleem. De vloer is uitgevoerd met Belgisch hardsteen in combinatie met een eiken vloer.
Achter de kastenwand in de living treft u een grote verrassing. Via een trap komt u onder de begane grond en deze brengt u in de ‘’oude’’ bankkluis. Dit is een ideale ruimte om in te richten als speel-/hobbyruimte- of zelfs een thuisbioscoop. Verder treft u hier de technische ruimte met inbouwkasten.
De woonkeuken bevindt zich centraal in de woning (merk Keller), ca. 4.15 x 4.26 m. De keuken is een zogenaamde greeploze keuken, modern met een eiken design en is van alle gemakken voorzien.
Zo treft u voldoende boven- en onderkasten, een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vierkante spoelbak, koelkast en vaatwasser. De woonkeuken is opgezet met een schiereiland waar u met barkrukken aan kunt zitten.
Via de keuken komt u in de kelder, de plek om wijn in voorraad te houden (hier bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming).
1e verdieping
Ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende ruimtes.
Slaapkamer 1: ca. 2.90 x 3.26 m., ingericht als een comfortabele werkkamer. In deze kamer kunt u via een vaste trap naar beneden en bereikt u de fitnessruimte.
Verder op de verdieping komt u bij de riante en zeer compleet ingerichte badkamer,
afmeting ca. 2.19 x 4.11 m., met inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwspots, toilet, design radiator en voorzien van twee grote ramen.
Op de overloop treft u separaat een inbouwkast met daarin de opstelling van de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 7.45 x 5.63 m., fantastische hoofdslaapkamer met prachtige originele parketvloer. De kastenwanden in de slaapkamer zijn op maat gemaakt en voor een goede temperatuur is in deze kamer een airconditioning geplaatst. De hoofdslaapkamer grenst aan een groot buitenterras. Hiervandaan heeft u een prachtig uitzicht over de riante tuin.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 2.20 x 4.34 m., gelegen aan de voorzijde van de woning en ook hier vindt u twee vaste inbouwkasten.
2e verdieping:
Ook hier een complete etage met slaap-/studievertrekken en een 2e badkamer.
Het keurige toilet, treft u separaat aan op de overloop.
De badkamer, afmeting ca. 2.58 x 5.89 m., ingericht met een aparte douchecabine, bubbelbad en twee aparte wastafels. Heeft als bijzonderheid een klein balkon op de zijgevel (zuidwesten).
Slaapkamer 5: ca. 3.97/2.38 x 2.63/2.03 m., gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel en een trapopstelling in de hoek om op de slaapzolder te komen. Deze slaapzolder/vide is ideaal, de kamer wordt hierdoor met factor 2 vergroot.
Slaapkamer 6: ca. 2.58 x 3.98 m., gelegen aan de achterzijde met een kleine dakkapel en een vaste inbouwkast.
Slaapkamer 7: ca. 3.74/3.14 x 3.96/2.37 m., gelegen aan de voorzijde met een grote dakkapel. Op deze etage bevindt zich de grootste kamer.
Tevens is er op de overloop een trapopgang naar de zolder:
afmeting ca. 0.89 x 10.35 m.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1949, 1620 m2 eigen grond. Woonoppervlakte ca. 252 m2, inhoud ca. 1140 m3. In de gehele woning treft u dubbele beglazing. (1,5 baksteens muur)
Op dit perceel treft u een fantastische achtertuin met een buitenpool (verwarmd),
ruime terrassen en er zijn maar liefst twee vrijstaande bergingen aanwezig. Het biedt een gevoel van rust en privacy!
Ter completering van de woning heeft men een 4e vloer aangebracht in 1949-1950 als bergruimte onder het dak. De garage is gewijzigd in een fitnessruimte. Een elektrisch toegangshek zorgt voor een duidelijke scheiding van privé en openbaar terrein. Een bijzonder object, en dat is een statement!
Het heeft een ideale ligging ten opzichte van het N.S.-station, recreatiegebied, sportvelden, golfterreinen en winkelcentrum Reigerhof. De snelweg is binnen 10 autominuten te bereiken. Kortom een unieke woning, die u, om het echt te kunnen ervaren, van binnen en buiten gezien moet hebben!
Een stukje geschiedenis:
In augustus 1949 kreeg de architect, de heer L.N. Krijgsman, de opdracht een bankgebouw met kassierswoning te tekenen van de toenmalige Coöperatieve Boerenleenbank. Aldus geschiedde, in 2021 is aan onze makelaardij de opdracht gegund deze in 2006 gemoderniseerde, gerenoveerde en onder architectuur van mevrouw Jacobine van Beurden aan te bieden in de huidige markt van koop- en verkoop. Veel van de oorspronkelijke details zijn bewaard in het gevelbeeld.
2912 ED Nieuwerkerk aan den IJssel x 3 x 2 1905 129 m²
Hoofdweg-Zuid 16 - Nieuwerkerk aan den IJsselvraagprijs €1.475.000 k.k.Een stukje Drenthe aan de Hoofdweg Zuid 16
Wilt u bijzonder wonen met veel ruimte, maar toch heel snel in de stad kunnen zijn? Deze de klassieke vrijstaande villa in landelijke stijl is een uiterst comfortabel huis in een mooie groene omgeving. Toch bent u zó in Rotterdam, t Groene Hart of recreatie gebied Zevenhuizerplas.
De ligging is direct aan de Hoofdweg Zuid, een doodlopende ventweg, parallel van de Hoofdweg. Zodra u echter het terrein betreedt, via het elektrische hek, heeft u het idee dat u midden in de bossen woont. De prachtige woning is uniek in zijn soort, alle originele details zijn aanwezig, maar gelijker tijd voldoet de woning aan de huidige wooneisen. Op het terrein vindt u een bijgebouw van maar liefst 143 m2, een schuur van 36m2, een zwembad , een grote parkeerplaats en een grote overkapping (“oude” hooimijt”) met een echte bar, waar u met zeker 20 man kunt genieten. Dit alles op een kavel van 2.185 m2 eigen grond. Er is volop privacy, die nog versterkt wordt door het op afstand bedienbare hek met intercom.
Begane grond:
Entree van de woning is via de bijkeuken aan de achterzijde. De bijkeuken heeft veel extra kastruimte en is ruimtelijk door de hoge nok. Het extra keukenblok is in dezelfde stijl uitgevoerd als de keuken. Deze ruimte is met recht een aanvulling op de keuken incl. een Amerikaanse koelkast, aansluiting voor wasmachine en droger, aparte C.V. kast (merk ATAG uit 2020) en meterkast. Volledig met aardlekschakelaar. De vloer in de bijkeuken is belegd met grote antraciet tegels. Via een trapje met boerendeur komt u in de keuken.
Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is echt het hart van dit huis met een prachtig uitzicht op de veranda en de tuin. De L-vormige keuken is volledig uitgevoerd in de landelijke stijl van de woning, maar van alle gemakken voorzien. Het aanrecht is van graniet en de gootsteen (met Quooker) is betegeld. Een groot gasfornuis (twee ovens en grill), afzuigkap en vaatwasser. De eetbar is in dezelfde stijl als de keuken en maakt het plaatje compleet.
Via de keuken komt u in de hal waar het toilet zich bevindt. Het toilet is ruim, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fontein. Vanuit de hal komt u verder in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse zithoek met gaskachel, een heerlijke plek om een drankje te doen of een boekje te lezen.
De TV-hoek heeft een grote inbouw- boekenkast met plek voor uw televisie. Aan de achterzijde van de woning kan makkelijk een ruime eettafel geplaatst worden. De wand achter de eettafel heeft een grote ingebouwde vitrinekast.
Via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je weer op de veranda en verder naar de tuin.
De gehele woonkamer is uitgevoerd met een visgraat houten vloer, voorzijde heeft ramen met glas-in-lood, gestuukte muren en een gestuukt plafond met inbouwspots.
Kelder:
Door een deur in de keuken bereikt u via een vaste trap de kelder, deze is onderverdeeld in een voorraadruimte en een ware relax-ruimte. De kelder ligt onder de volle breedte van de woning. De kelder heeft rondom ramen die open kunnen en zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.
1e etage:
Door een andere deur in de keuken bereikt u via een vaste trap de slaapetage. Ruime overloop met aangrenzend de badkamer en de drie slaapkamers.
Luxe badkamer, geheel betegeld en voorzien van een groot wastafelmeubel met twee kranen, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Het Velux kantelraam zorgt voor veel licht en natuurlijke ventilatie in deze badkamer.
Slaapkamer 1 is uitgevoerd met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten, gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is tevens uitgevoerd met een dakkapel, vaste trap naar de bergzolder en is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3, dit is de master bedroom, heel ruimtelijk door de hoge nok en ingericht met op maat gemaakte kasten.
De gehele etage is ook hier verfraaid met een in visgraat gelegde houten vloer en alle slaapkamers hebben een airconditioning.
Bijgebouwen:
Naast dit alles is er ook een bijgebouw van maar liefst 143 m3, volledig geïsoleerd, uitgevoerd met antracietgrijze tegels, Velux dakramen, dubbele naar buiten draaiende deuren naar de tuin, eigen c.v.-ketel (merk Remeha: jaar 2020) en eigen meterkast. Aangrenzend komt u in het gastenverblijf met eigen keuken, airconditioning, badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Via een vaste trap komt u op een slaapzolder. De vloer is uitgevoerd met bruin/grijze tegels. Aan de achterzijde bevindt zich nog een deur naar een tuinstrook.
In de tuin bevindt zich ook nog een grote schuur met schuifdeur, afmeting ca. 36 m2, ideaal voor alle tuinspullen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1905. Totale oppervlakte woning met kelder 155 m2. Inhoud ca. 586 m3. De gehele woning is voorzien van dubbel glas (incl. glas-in lood ramen). De verdiepingsvloeren zijn van hout. Aan de achterzijde van de woning is een veranda aanwezig over de volle breedte van de woning met gas heaters, hier vandaan heeft u mooi zicht over de achtertuin. U zit er heerlijk beschut en kunt zowel op hete zomerse dagen als juist op meer bewolkte dagen toch lekker buiten zitten. Ramen zijgevel voorzien van groen/witte markiezen bevestigd aan de woning.
In de tuin staan twee “oude” hooimijten. Onder één hooimijt is een buitenbar gemaakt, van alle gemakken voorzien: warm- en koud stromend water, Boretti BBQ, kastruimte, een gezellige houtkachel voor bij de lounge set en een extra lange eettafel van steigerhout. De tweede hooimijt grenst aan het zwembad. Parkeren kan zeer eenvoudig op eigen terrein, er is ruimte genoeg!
De houtwal rondom het perceel beidt privacy. Deze is een combinatie van bestaande en nieuwe beplanting en vormt een mooi geheel. Vooral de meer dan 100 jaar oude kastanjebomen en rododendron (voortuin) zijn echte blikvangers. Het gazon is zo goed als onderhoudsvrij d.m.v. sproei installatie en een grasrobot.
Het elektrische toegangshek (incl. voetgangerspoort) geeft een mooi aangezicht naar het perceel en rond op een perfecte manier het eigendom af. Centraal gelegen nabij voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Behalve alle ruimte en licht biedt deze woning ook een prettige sfeer, bijzonder veel woongemak en diverse gebruiksopties. Kortom deze woning heeft zeer veel te bieden en is zeker een bezichtiging waard!
Voor alle maatvoeringen verwijzen wij graag naar de plattegronden.
De eigenaar aan het woord:
In 2006 kochten wij deze kavel met oud woonhuis en meerdere bijgebouwen van een oud boeren echtpaar.
Zij hadden hier hun hele leven gewoond, maar vooral hard gewerkt.
De achterliggende wijk Parkzoom (waar wij zelf toen ook nog woonde) was vroeger allemaal bijbehorend weiland, helemaal tot aan het treinspoor.
Tijdens onze eerste bezichtiging vielen wij als een blok voor de sfeer, locatie en mogelijkheden van alles wat we zagen. Het is een geweldig avontuur geweest om alles te restaureren en op het eindresultaat zijn we meer dan trots.
De sfeer van toen is ons inziens behouden gebleven en op veel plekken zijn authentieke elementen verwerkt van de ‘’oude boerderij” van toen.
We wonen hier 14 jaar, maar we hebben zoveel moois beleefd dat het voelt als 20 jaar.
Onze jongens zijn hier volwassen geworden, de nodige feestjes zijn gegeven en er is ook volop genoten van de privacy. Het is echt je eigen wereld.
De meest favoriete plekken zijn o.a. de veranda met het volledige uitzicht op de kavel en de knusse keuken, die o.i. het kruispunt en hart is van het woonhuis.
De tuin is in de loop der jaren uitgegroeid tot een grote groene oase en het zwembad maakte ons plaatje compleet.
Nu de kinderen de deur uit zijn is ons avontuur hier wel afgerond en zijn we toe aan een nieuwe fase. Met heel veel trots laten wij het hier straks achter, maar ook zeker met een beetje pijn in ons hart.
2911 CA Nieuwerkerk aan den IJssel x 2 x 1 2021 154 m²
Bermweg 2 C - Nieuwerkerk aan den IJsselVraagprijs €750.000 k.k.Wat een prachtige plek! Deze in 2002 gerealiseerde riante bungalow met grote loods gelegen op een royaal perceel grond, 1563 m2, heeft aan de voorzijde vrij zicht op groen en de Ringvaart, aan de achterzijde zit u volledig privé. Bent u op zoek naar riant wonen met de mogelijkheid om dit te combineren met werken en genieten van groen en rust, kom dan kijken!
Begane grond:
Zij-entree, ruime hal met meterkast, keurig modern ingerichte toiletruimte, berg/garderobekast en toegang tot de royale kelder, afmeting ca. 5.30 x 12.30 m, voorzien van plavuizen met vloerverwarming en nu ingericht als een lounge en biljart ruimte. Tevens treft u hier de c.v-ketel, Nefit HR uit 2002 en het centrale stofzuigsysteem.
Vanuit de hal toegang tot de keuken, afmeting ca. 4.36 x 3.81 m. en de bijkeuken ca. 1.74 x 2.60 m. In de bijkeuken, naast bergruimte ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.
De aan de voorzijde gesitueerde keuken is een heerlijk lichte ruimte met een luxe ingerichte keukenopstelling. Een L-opstelling met een granieten aanrechtblad voorzien van voldoende kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast.
Via de keuken komt u in de woonkamer, ca. 10.30 x 5.48/4.30 m., een heerlijke ruimte met veel raampartijen, spachtelputz op de wanden en plavuizen op de vloer met vloerverwarming. Het houten plafond en de houten kozijnen met in het glas de roedeverdeling, geeft de ruimte een chaletachtige warme sfeer en de houtkachel versterkt dat gevoel!
Aan de voorzijde de eerste slaapkamer, afmeting ca. 2.83 x 2.30 m., nu ingericht als kantoorruimte met prachtig vrij uitzicht over groen en water.
Aan de achterzijde de “master” bedroom, ca. 3.97 x 4.00 m., met en suite de riante geheel betegelde badkamer, ca. 3.30 x 2.30 m., luxe ingericht met een royale douchecabine, verhoogd ligbad met bubbels, 2e toilet en wastafelmeubel met kastruimte, spiegel en verlichting. Naast de vloerverwarming treft u hier, over de volle lengte, een heuse knuffelmuur.
De slaapkamer is ingericht met een vaste kast en vloerbedekking.
Zowel vanuit de slaapkamers als vanuit de woonkamer toegang tot de aangebouwde serre, 4.00 x 8.50 met aansluitend een heerlijk zonneterras. De serre is licht en ruim voorzien van heaters, een jacuzzi, ruimte voor een royale lounge-set en riante schuifpuien die binnen en buiten naadloos in elkaar laat overlopen. Vanuit de serre ook de mogelijkheid om op de veranda te komen die naar het entree leidt.
Vanaf het zonneterras een trapje naar de riante tuin, verzorgd aangelegd met vijver, fruitbomen, een kippenren, grote kas, ca. 3.86 x 13.23 m., en toegang tot de loods en schuur/stallingsgarage.
De riante loods, afmeting ca. 11.50 x 5.60 m., is een stalen constructie met een extra verdieping, ideaal voor opslag, afmeting ca. 11.50 x 4.06 m., en heeft voor verwarming een eigen c.v.-ketel, Nefit VR, tevens is er water en verlichting.
Aan de voorzijde is een kantoor ingericht ca. 2.82 x 5.60 m., hier dubbel glas, vaste kasten en vloerbedekking op de vloer.
Aan het einde van de lange geasfalteerde oprit naast de woning is er nog een aparte schuur/stallingsgarage, afmeting ca. 12.05 x 4.95 m.. Hier alle ruimte voor auto en of caravan of gewoon voor opslag.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002, woonoppervlakte 154 m2, exclusief de kelder van 66 m2, inhoud 709 m3. De externe ruimte, loods, schuur en kas tezamen 242 m2. Het perceel, 1563 m2, is uitgegeven in erfpacht (Hoogheemraadschap van Schieland en Krimpenerwaard), afgekocht tot 31 december 2045. Bijzonder is dat een deel van het perceel op Nieuwerkerks grondgebied ligt en het achterste deel officieel Capelle aan den IJssel is. Een elektrisch bedienbaar hek verleent toegang tot het terrein, naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Werkelijk een unieke locatie met veel groen, water en privacy. De slaapkamers zijn uitgerust met airco. De gehele woning, ook de kelder, is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. De woning is hoogwaardig geïsoleerd en heeft een centraal stofzuigsysteem. De aangebouwde serre alsmede het zonneterras is onderheid en afgewerkt met hoogwaardige materialen, een absolute aanvulling op uw wooncomfort.
Kortom een zeer compleet en luxe geheel op werkelijk een schitterende plek nabij de voorzieningen en uitvalswegen. Bent u op zoek naar rust en ruimte, kom dan gerust kijken naar dit unieke object.
Nieuwste Bedrijfspanden
Bekijk meer
2761 HK Zevenhuizen 2020 101 m²
Koning Willem-Alexanderlaan 31 - ZevenhuizenHuurprijs €975 per maandTe huur, Koning Willem-Alexanderlaan 31 te Zevenhuizen
Hoogwaardige bedrijfsruimte, recent opgeleverd.
De bedrijfsruimte is gelegen direct aan de Koning Willem-Alexanderlaan tegenover de woonwijk Koningskwartier en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Afmeting begane grond ca. 63.7 m2 (breed 6.50 meter en diep 10 meter)
Afmeting etage ca. 38,1 m2
Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2
Vloerbelasting etage € 500 kg/m2
-Elektrische overheaddeur ca. 4.10 x 4.00 m
-Separate loopdeur
-De bedrijfsruimte wordt uitgevoerd met een pantry en een toilet.
-Warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond.
-Voor de locatie geldt milieucategorie 3
-De locatie is afsluitbaar met een elektrische poort, 7 dagen in de week, 24 uur bereikbaar.
Huurprijs: € 975,- excl. BTW per maand.
Huurperiode: minimaal 3 jaar
2913 LN Nieuwerkerk aan den IJssel 2012 32 m²
1e Tochtweg 13E2 - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €330 excl. BTW per maandBedrijfs-opslagruimte in het gebouw De Zuidplas aan de 1e Tochtweg 13E2 te Nieuwerkerk aan den IJssel
Direct aan de N219, de verbindingsweg tussen de snelwegen A20 (Rotterdam/Utrecht) en de A12(Den Haag/Utrecht) is dit gebouwgesitueerd.
Dit veelzijdige bouwplan is gesitueerd op een uitstekende locatie, aan de Eerste Tochtweg (N219) te Nieuwerkerk aan den IJssel. Mede vanwege de uitermate gunstige ligging ten opzichte van de A20 (afslag 17 op 500 mtr), Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Nesselande en Zevenhuizen biedt dit concept tal van mogelijkheden zowel bedrijfsmatig als voor de particulier.
Project "de Zuidplas" is een zeer representatief gebouw dat veel mogelijkheden biedt. Deze geventileerde, veilige units zijn perfect geschikt voor zowel de belegger, de particulier, alsmede de startende en reeds gevestigde ondernemers die op zoek zijn naar extra ruimte maar ook voor de ZZP-er. Tevens zijn de units zeer doelmatig voor het opslaan van (winkel)voorraad of archief alsmede het stallen van jetski, boot, ski's/snowboard, surfplanken, huisraad, caravan, oldtimer, camper, motor, trike of quad.
Afmeting van de bedrijfsruimte is 10 meter diep, 3.20 meter breed en 3.55 meter hoog.
De sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar en is 3.20 m hoog.
Vloerbelasting 500 kg/m2.
De bedrijsfruimte is gemaakt van een hoogwaardige betonconstructie en heeft een effen, afgevlinderde vloer en een geheel onderheide betonvloer.
Er is voor de ventilatie een sparing aangebracht zowel in de deur als in de achterwand.
Standaard uitgerust met diverse voorzieningen zoals elektra, verlichting en een uitstortgootsteen met watertappunt.
De overkapping van het gebouw bestaat uit een lichtstraat van 5 meter breed waardoor het geheel een frisse, open en eigentijdse uitstraling krijgt.
De bedrijfsruimte is zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk voor de eigenaar
Minimale huurperiode 5 jaar (korter is bespreekbaar)
Huurbedrag: € 330,- excl. BTW per maand
Servicekosten: € 18,- excl. BTW per maand
Waarborgsom: 3 maanden huur met BTW
Oplevering per direct, staat leeg.
2913 LB Nieuwerkerk aan den IJssel 2020 115 m²
Hoofdweg Noord 7T - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €1.895 exclusief BTW per maandTe huur: Hoofdweg Noord 7 T, hoek kantoor/bedrijfspand met 4 eigen parkeerplaatsen.
Op een unieke zichtlocatie aan de Hoofdweg, tussen de rotonde van Nieuwerkerk a/d IJssel en de afslag naar de Hornbach/Nesselande is deze nieuwe kantoorruimte vanaf 1 juli te huur.
Het kantoor bevindt zich op bedrijventerrein Nieuwervink. Vanaf dit kantoor bent u zo op de rijksweg Rotterdam-Utrecht of Den Haag, ook het Openbaar Vervoer ( bus ) stopt voor de deur voor als u naar Rotterdam-Centrum moet of bijv. Gouda. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste etage.
Open flexibele ruimte met veel licht
De afmeting van de ruimte bedraagt circa 115 m2 meter en is verdeeld over een grote loft (100m2) en een vergaderruimte/spreekkamer (15m2). De loft is flexibel in te richten. Indien gewenst kunnen in de loft wanden worden aangebracht (kosten huurder). Door de vele raampartijen rondom is de ruimte heel licht. Tevens heeft het aan alle kanten een geweldig uitzicht over de Hoofdweg.
De etage is via de eigen trap (zwart staal), bereikbaar.
Visgraten vloer, moderne pantry en vloerverwarming
De aangeboden ruimte is volledig voorzien van een houten visgraten vloer en een moderne pantry met een koelkast, vaatwasser, spoelbak en Quooker en een apart eiland. De ruimtes zijn voorzien van zwarte industriële armaturen. Overal is vloerverwarming aanwezig, tevens kan er gebruik gemaakt worden van glasvezel met razendsnelle Wifi (100 mbits).
Overige extra’s
De sanitaire ruimtes zijn voorzien van hangende toiletten. Verder is er voorbereidende aansluiting voor airconditioning. Een vloerpot en wandcontactdozen maken het werken in de vergaderruimte compleet, de grote ruimte is uitgevoerd met kabelgoten langs de gehele muur van de buitengevel.
Aan de gevel is ruimte voor eigen reclame-aanduiding (6 m).
Het Energielabel wordt nog aangevraagd, maar dit zal een A worden.
De geldende milieucategorie voor dit bedrijventerrein is 3.2 volgens de lijst van bedrijfsactiviteiten. Maximale vloerbelasting voor deze etage is 500 kg/m2.
Huur per maand inclusief p.p., € 1.895, -- excl. BTW
Servicekosten € 250,-- excl. BTW
Minimale huurperiode: 3 jaar.
Waarborgsom: 3 maanden met de daarover geldende BTW
De servicekosten behelzen; nutsvoorzieningen, alarminstallatie, glasvezel, verwarmingskosten, elektra, huismeester voor kleine reparaties, tuinonderhoud en bewassing en V.v.E. bijdrage.
De bijdrage van water en elektra is een schatting, hier kan op nacalculatie een extra verrekening plaatsvinden.
3059 LL Rotterdam 2020 54 m²
Christa Ehrlichhof 53 - RotterdamHuurprijs €800 per maand excl. BTWBedrijvencomplex de Nessepoort
Nieuw in bemiddeling bedrijfspand Christa Ehrlichhof 53 te Rotterdam,
opgeleverd in 2020.
Locatie:
Het bedrijvenpark Nesselande is het meest zuidelijke deel van Nesselande en ligt tussen de geluidswal langs de rijksweg A20 en de woonwijk Nesselande.
Het terrein is met de auto goed bereikbaar via de afslag Alexandrium en nabij de Rijksweg A20. Met de bus is het terrein tevens bereikbaar, via o.a. de Hoofdweg Capelle/Nieuwerkerk a/d IJssel.
De bedrijfsruimte is groot 54 m2, onderheide vloer met een vloerbelasting van 1.000 kg./m2, handbediende overheaddeur en ramen in de voorpui, kozijnen van aluminium, evenals de pui en voordeur. De bedrijfsruimte is geïsoleerd, evenals de beglazing, voor de unit een eigen parkeerplaats voor de auto.
- Er is een afvoer voor aansluiting op de riolering.
- Voor het bedrijventerrein geldt categorie 3.1 als bedrijfsactiviteiten.
- Voorzien van Led verlichting
- Entresoldeur ca. 3.48 x 2.89 m.
- Loopdeur naast de sectionaldeur
- De meterkast is nog niet aangesloten, glasvezel behoort tot de mogelijkheden
- De overheaddeur is elektrische bedienaar mits deze wordt aangesloten op de groepenkast.
Huurprijs Christa Ehrlichhof 53: € 800,- per maand excl. BTW
Huurperiode minimaal 2 jaar met een optie tot 1 jaar verlenging.
Borg: 2 maanden huur met servicekosten en BTW
Ingangsdatum: per direct
Servicekosten: € 50,- excl. BTW
Huurovereenkomst : conform model ROZ
Huurprijsherziening per jaar volgens CPI reeks Alle Huishoudens 2006 = 100
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om dit nieuwe bedrijfspand te bekijken!
2913 LN Nieuwerkerk aan den IJssel 2012
1e Tochtweg 13 - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €412 per maand excl. BTWEén unit te huur in het multifunctionele bedrijfs-/ opslagverzamelgebouw genaamd project "de Zuidplas".
Type B, groot 48m2, lengte 10.00 mtr x breedte 4.80 mtr x 3.55 mtr hoogte gelegen op de begane grond.
Ligging
Direct aan de N219, de verbindingsweg tussen de snelwegen A20 (Rotterdam/Utrecht) en de A12(Den Haag/Utrecht) is dit nieuwe project gerealiseerd.
Dit veelzijdige bouwplan is gesitueerd op een uitstekende locatie, aan de Eerste Tochtweg (N219) te Nieuwerkerk aan den IJssel. Mede vanwege de uitermate gunstige ligging ten opzichte van de A20 (afslag 17 op 500 mtr), Rotterdam, Capelle aan den IJssel, Nesselande en Zevenhuizen biedt dit concept tal van mogelijkheden zowel bedrijfsmatig als voor de particulier.
Multifunctioneel
Project "de Zuidplas" is een zeer representatief gebouw dat veel mogelijkheden biedt. Deze geventileerde, veilige units zijn perfect geschikt voor zowel de belegger, de particulier, alsmede de startende en reeds gevestigde ondernemers die op zoek zijn naar extra ruimte maar ook voor de ZZP-er. Tevens zijn de units zeer doelmatig voor het opslaan van (winkel)voorraad of archief alsmede het stallen van jetski, boot, ski's/snowboard, surfplanken, huisraad, caravan, oldtimer, camper, motor, trike of quad.
De units zijn toegankelijk via een overheaddeur met een vrije doorrijhoogte van 3.20 mtr; de inrijbreedte bedraagt 2.60 mtr en de vrije plafondhoogte ca. 3.55 mtr wat het inbouwen van een entresol mogelijk maakt.
Elke unit is gemaakt van een hoogwaardige betonconstructie en heeft een effen, afgevlinderde vloer. De units op de begane grond hebben een geheel onderheide betonvloer.
In de units is voor de ventilatie een sparing aangebracht zowel in de deur als in de achterwand.
Alle units zijn standaard uitgerust met diverse voorzieningen zoals elektra, verlichting en een uitstortgootsteen met watertappunt.
De overkapping van het gebouw bestaat uit een lichtstraat van 5 meter breed waardoor het geheel een frisse, open en eigentijdse uitstraling krijgt.
Alle units zijn 24 uur per dag, 7 dagen per week toegankelijk voor de eigenaar
Het complex is verdeeld over 3 lagen: begane grond en twee verdiepingen.
Huurperiode 5 + 5 jaar
Borg 3 maanden
· Parkeren
· Algemene parkeerplaatsen om het gebouw aanwezig
· Opleveringsniveau
· Casco: onder andere voorzien van
vloer glad afgevlinderd, vloerbelasting 500kg/m2
overheaddeur ca. 2.60 mtr breed x 3.20 mtr hoog
1 dubbele wandcontactdoos
1 combi wandcontactdoos met schakelaar
2 tl-armaturen 58Watt
uitstortgootsteen met watertappunt v.v. tussenmeter
sparing voor ventilatie in de deur en achterwand van de unit
Liftinstallatie
De liftinstallatie, welke bedoeld is voor voertuigen met eventueel een aanhanger, heeft de volgende afmetingen: 12 mtr lang x 3 mtr breed en heeft een hefvermogen van 3500kg. De liftinstallatie heeft een eigen technische ruimte op de begane grond.
Vloeren
De vloeren in alle units zijn van gewapend beton en geschikt voor een belasting tot 500 kg/m2. De vloer wordt glad afgewerkt door middel van vlinderen. Op de begane grond zal de midden rijbaan worden voorzien van klinkers. Op de 1e en 2e verdieping zal de midden rijbaan bestaan uit aan weerszijden langs de units een betonnen pad van ca. 1.50mtr breed met daartussen een stalen rooster.
Waterinstallatie
In de units wordt een tapkraan geplaatst waaronder een uitstort gootsteen is gemonteerd. Eén en ander aangesloten op het rioolsysteem.
Betaling via automatische incasso
3068 HB Rotterdam 2021 314 m²
Dinkel 5 - RotterdamHuurprijs €3.500 per maand exclusief BTWZeer hoogwaardig afgewerkte, volledig gestoffeerde en gemeubileerde kantoorvilla , groot 314 m2, met drie verdiepingen en acht eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Gelegen op een zeer gunstige locatie op drie minuten van de snelweg A20, metro op 5 minuten loopafstand, winkels en alle andere denkbare voorzieningen.
Via een slagboom komt u op het afgesloten parkeerterrein, waar de acht eigen parkeerplaatsen zijn gelegen, op 1 parkeerplaats is er tevens een laadpunt voor een elektrische auto.
Begane grond:
Aan de buitenzijde zijn er twee af te sluiten deuren, hier treft u een archief met vliering en de kast met de Stadsverwarmingsunit en de omvormer voor de zonnepanelen.
Entree, ruime hal, meterkast, werkkast met uitstortgootsteen met warm en koud stromend water (warm water via een boiler).
Links van de hal ligt een kantoor-/vergaderruimte, afmeting ca. 4.94 x 3.69 m, met meer dan voldoende daglichttoetreding door ramen in de voor-, zij- en achtergevel.
Vanuit de hal kunt u met de liftinstallatie naar de 1e etage en 2e etage, maar u kunt ook via het lichte en volledig gestoffeerde trappenhuis (van de begane grond tot met de 2e etage ramen).
1e Etage:
Vanuit de lift en het trappenhuis komt u in de ontvangstruimte met balie en wachtruimte van deze kantooretage. Direct naast de ontvangstruimte is de toiletruimte met een dames- en heren toilet.
De wachtruimte is ingericht met een tafel en comfortabele stoelen, afmeting ca,. 5.27 x 3.69 m.
Op deze etage vindt u vier kantoorruimtes:
Kantoorruimte 1: ca. 7.92 x 3.90 m.
Kantoorruimte 2: ca. 5.29 x 3.20 m.
Kantoorruimte 3: ca. 5.29 x 3.69 m.
Kantoorruimte 4: ca. 2.50 x 2.69 m.
Alle kantoorruimtes zijn uitgerust met draai-kiepramen, horizontale jaloezieën en op de vloer ligt tapijt. De glazen scheidingswanden en deuren zorgen voor veel licht en transparantie.
2e Etage:
Grote vergaderruimte, ca. 4.58 x 6.49 m, nu ingericht met tafels en stoelen als kantineruimte met aan drie zijden glas en zicht op het dakterras. De vloer is afgewerkt met tapijt. Voor de ramen hangen lamellen als zonwering. Ook op deze etage een toiletruimte met een heren- en damestoilet. U kunt via twee deuren het dakterras betreden dat rondom de kantineruimte ligt. Het dakterras is uitgevoerd met Werzalith vlonders. Ruime keuken, ca. 5.82 x 3.69 m, voorzien van alle gemakken. De ontvangst ruimte en keuken zijn uitgevoerd met en PVC vloer.
Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 2013. Het volledige kantoor is uitgevoerd met systeemplafonds, rookmelders en inbouwarmaturen. Er zijn kabelgoten met elektrapunten aanwezig. Het kantoor is uitgevoerd met en klimaatsysteem, heeft 22 zonnepanelen op het dak en wordt verwarmd middels Stadsverwarming. Op de begane grond en1e etage is vloerverwarming aanwezig. Er is een Wifi-unit en voor de veiligheid is er een camerasysteem. De kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas in aluminium.
Kortom: hoe compleet wilt u het hebben?
Minimale huurperiode drie jaar.
Waarborgsom drie maanden huur + servicekosten + BTW.
Huurprijs € 3.500,- exclusief BTW per maand.
Servicekosten: € 647,48 per maand excl. BTW en € 142,68 (BTW-vrij).
Oplevering: binnen twee maanden na overeenkomst.
Verhuurd
2761HK Zevenhuizen 2020 115 m²
Koning Willem-Alexanderlaan 23 - Zevenhuizen Huurprijs €960 excl. BTW en servicekosten Nu te huur! Koning Willem-Alexanderlaan 23 te Zevenhuizen
Een bedrijfs-U-NIT gesitueerd in het nieuwe Bedrijfskwartier te Zevenhuizen.
De bedrijfsunits ligt langs de Koning Willem Alexanderlaan en kijkt op de aangrenzende woonwijk Koningskwartier.
Deze moderne unit heeft 2 parkeerplaatsen direct voor de deur en is ingericht met een toiletruimte en pantry. De unit beschikt over een overheaddeur van ca. 4 x 4,1 meter (b x h), geschikt voor een vrachtwagen en heeft daarnaast een aparte loopdeur. Tevens is er een 1e verdieping, te bereiken via een vaste stalen trap.
Afmeting begane grond ca. 76,8 m2
Afmeting etage ca. 38,1 m2
Vrije hoogte ca. 7.35 m
Binnenzijde:
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m2
• Vloerverwarming op de begane grond (koude-/warmteopslag, energiebesparend), hoge isolatiewaarden
• Tussenwanden van kalkzandsteen
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten
• ingerichte meterkast (geen gas aansluiting) 3 x25 Ampère op basis van 230 Volt
• Eigen aansluitingen voor water, elektra en telefoon, inbraakwerend hang- en sluitwerk, SKG 2
sterren
Locatie:
Zevenhuizen bevindt zich op een ideale locatie in de Randstad, op geringe afstand van Rotterdam, Den Haag, Zoetermeer en Gouda. Via de N219 bent u binnen 5 minuten op zowel de A20 richting Rotterdam als de A12 richting Den Haag.
Huurprijs per unit € 960,- exclusief BTW per maand.
Huurtermijn: In overleg
Huurperiode minimaal twee jaar
Ingangsdatum: per direct
Servicekosten: € 35,- per maand exclusief servicekosten
Huurovereenkomst: conform model ROZ
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om dit pand te bekijken.
Verhuurd
2913 LZ Nieuwerkerk aan den IJssel 2021 447 m²
Maalderij 6 - Nieuwerkerk aan den IJsselHuurprijs €3.600 exclusief BTW per maandVeilig achter een schuifhek, rondom in het water wordt deze bedrijfshal aangeboden, het geldende Bestemmingsplan is definitief vastgesteld op 18/12/2018, functie-aanduiding bedrijventerrein, milieucategorie 3.2
Het terrein is goed bereikbaar via de Hoofdweg-rotonde (bij het benzinestation), Parallelweg en dan links af naar de Maalderij.
De aangeboden hal is bereikbaar via een sectionaaldeur van ca. 4.00 x 4.10 m en de naastgelegen loopdeur. Direct links van de loopdeur is de kantine , pantry, toilet te vinden, via een vaste trap wordt het kantoor bereikt.
De vrije hoogte is nagenoeg 8 meter tussen de spanten.
Vloerbelasting minimaal 1.500 kg/m2.
Er is krachtstroom aanwezig n de verwarming geschiedt middels gasheaters aan de muur.
De buitenschil en het dak zijn geïsoleerd.
Voor het pand zijn diverse parkeerplaatsen te vinden.
Het gehele voorterrein is onderheid.
Afmetingen ca. 21 meter dep en 21.30 meter breed BVO
Servicekosten per maand € 75,- exclusief BTW
Duur huurperiode minimaal 3 jaar
Bankgarantie 3 maanden huur + BTW
Beschikbaar vanaf 1 mei 2021
Verhuurd
2665 AC Bleiswijk 2021 120 m²
Brandweerstraat 91 Bleiswijk Huurprijs €945 per maand excl. BTWNu te huur!
Brandweerstraat 91 te Bleiswijk
Deze onlangs opgeleverde bedrijfsunit is gelegen op het bedrijventerrein De Hoefslag te Bleiswijk. Het buitenterrein is ruim van opzet en is voorzien van camerabewaking en is afsluitbaar door middel van een elektrische bedienbaar hek.
Vanaf de A12 is het terrein via de N209 eenvoudig te bereiken maar ook via de provinciale weg zijn de A13 de A20 dichtbij. Kortom een nagelnieuwe locatie, ruim van opzet met een perfecte bereikbaarheid.
Bedrijfsunits:
Brandweerstraat 91, heeft eveneens een begane grond van 65 m2, een verdiepingsvloer van circa 55 m2.
Deze moderne unit heeft 2 parkeerplaatsen direct voor de deur en is ingericht met een toiletruimte en pantry. De unit beschikt over een overheaddeur van ca. 4 x 4,1 meter (b x h), geschikt voor een vrachtwagen en hebben daarnaast een aparte loopdeur. De verdieping is te bereiken via een vaste trap en heeft aan de voorzijde een grote raampartij.
Binnenzijde:
• Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m2
• Vloerverwarming op de begane grond (koude-/warmteopslag, energiebesparend)
• Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal (BG) opgenomen
• Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, elektra en telefoon
• Tussenwanden van kalkzandsteen
• Verdiepingsvloer van kanaalplaten met zandcementdeklaag
• Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m2
• Ingerichte meterkast (geen gas aansluiting)
• De units hebben een vloer over de gehele oppervlakte.
Huurprijs Brandweerstraat 91 : € 945,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: minimaal 3 jaar
Borg: 2 maanden huur met servicekosten en BTW
Ingangsdatum: In overleg
Servicekosten: nader te betalen
Huurovereenkomst : conform model ROZ
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Interesse? Maak vrijblijvend een afspraak met ons kantoor om deze moderne en multifunctionele ruimten die u naar wens kunt gebruiken te bekijken!
Verhuurd
2841 LZ Moordrecht 2003 659 m²
Ambachtweg 22 - MoordrechtHuurprijs €3.634 per maand excl. BTW en servicekosten Te huur bedrijfsloods met kantoor in Moordrecht, bedrijventerrein ’t Ambacht, Ambachtweg 22.
Vrijstaand bedrijfspand met kantoren, onderheid en omheind buitenterrein, afsluitbare entree.
De aangeboden bedrijfsloods meet 27.50 mtr. diep en 15 mtr. breed, vloerbelasting 4.000 kg/m2.
In de voorgevel is een loopdeur naast de sectionaldeur geplaatst, afm. ca. 4.00 x 4.20 mtr.
Vrije hoogte bedrijfspand is 7.25 mtr., onder het spant 6.85 mtr.
Zowel links en rechts zijn entresolvloeren aangebracht van respectievelijk 103 en 144 m2 , type Twinfloor Sigma met een draagvermogen van 300 kg/m2.
De bedrijfshal is uitgerust met krachtstroom, 3 x 63 Ampère, voltage tot 440 Volt.
Via de centrale entree zijn links en rechts van de hal de kantoor/vergaderruimtes gelegen.
Voor de ( toekomstige ) huurder is er toiletruimte op de begane grond, apart voor vrouwen en mannen, het kantoor en de vergaderruimte zijn op de eerste etage.
De kantoorruimte wordt gestoffeerd aangeboden, vloerbedekking PVC, systeemplafond met voor een deel Led-armaturen en in de vergaderruimte tl-armaturen. In beide ruimten zijn kabelgoten aangebracht.
Er is airco en een luchtbehandelingssysteem voor beide ruimten.
Afmeting kantoor 10.90 x 3.66 mtr. , afmeting vergaderruimte/kantoor 11.00 x 4.00 mtr BVO.
Een deel van de archiefruimte is beschikbaar voor de huurder op deze etage.
Er worden servicekosten in rekening gebracht voor o.a.
Glasbewassing, alarminstallatiekosten, tuinonderhoud, jaarlijkse controle hekwerk en sectionaldeur bedrijfsloods, airconditioning (2 kantoren), brandveiligheid, C.V. ketel en schoonmaakkosten intern.
Servicekosten: € 22,83 per m2 per jaar.
Huurperiode 3 jaar met mogelijkheid van 2 jaar verlenging, bankgarantie van 3 maanden huur + de BTW.
Opzegtermijn 6 maanden waarbij huidige huurder na te hebben opgezegd in overleg toegang geeft aan de makelaar om op afgesproken tijden de ruimte te bezichtigen voor gegadigden.
Huurprijs voor de bedrijfsloods, kantoorruimte en een deel van het buitenterrein € 3.634,-- per maand excl. BTW en servicekosten .
Het geldend bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld op 2013-06-11, genaamd Moordrecht Buiten, milieucategorie 3.2 .
Ons team
Ewoud Krens
Beëdigd Makelaar en Taxateur
Met ruim 35 jaar ervaring zet Ewoud nog steeds iedere dag alles op alles om onze klanten te geven wat ze verdienen.
Ineke Krens
Financiële Administratie
Ineke is al jaren de financiële en administratieve ruggengraat van Van Leeuwen Makelaardij.
Dianne Heersmink-Littouw
Beëdigd Makelaar en Taxateur
Dianne vertegenwoordigt het kantoor van Van Leeuwen Makelaardij in Moordrecht.
Babs Moonen
Gecertificeerd Makelaar en Taxateur
“Ik geloof in de combinatie van deskundigheid en betrokkenheid, dat is de grootste meerwaarde in ons vak!”
Nancy Rutten
Assistent Makelaar ARMT
“Het kopen van een woning is de belangrijkste aankoop in iemands leven. Er komt veel emotie bij kijken.”
Annemarie Admiraal
Assistent Makelaar ARMT
“Het mooie aan de makelaardij is de dynamische omgeving met steeds nieuwe uitdagingen.”
Wij zijn er om u te helpen!
Ons team van ervaren makelaars helpt u graag bij verkoop, aankoop, taxatie en vrijblijvend advies.
Contact opnemenBrancheverenigingen en Partners
Van Leeuwen Makelaardij
Al ruim 35 jaar een begrip in Nieuwerkerk aan den IJssel, sinds 1997 hebben wij ook een kantoor in Moordrecht. Wij staan voor een klantgerichte manier van werken, die zicht kenmerkt door een goede communicatie en een brede expertise.
Nieuwerkerk aan den IJssel
Kerklaan 38b, 2912 CK Nieuwerkerk aan den IJssel
0180 - 313370
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 29041543
BTW: NL 8031.00.978.B.01
Moordrecht
De Smidse 36, 2841 XW Moordrecht
0182 – 370774
info@vanleeuwenmak.nl
KVK: 70818762
BTW: NL 8584.71.735.B.01
© 2021 Van Leeuwen Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.