Uw zoekresultaten

Uiterwaard 79- Moordrecht

€ 550.000 k.k.

Volgend jaar vakantie in eigen land aan de rivier Hollandsche IJssel?

Prachtig aan de IJssel gelegen riante 2/1 kapwoning met garage in het onderhuis en parkeren op eigen terrein. 5 slaapkamers, modern sanitair uit 2010, een souterrain met werkkamer, inpandige garage, 2 balkons en een brede tuin aan de IJssel. Het uitzicht vanuit de woonkamer is een ‘levend schilderij’ over de IJssel en de polders aan de overzijde.

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning, ruime hal met trapopgang naar de 1e etage en trap naar het souterrain. Meterkast (9 groepen, kookgroep en a.l.s.), modern toilet met een wandcloset, fontein en grote witte wandtegels. Entree naar de woonkamer en eetkeuken. De L-vormige keuken is grijs/groen van kleur en voorzien van een ceramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken deur naar een balkon waar je kan genieten van de avondzon. Er past gemakkelijk een grote tafel naast de keuken, zo wordt het een echte eetkeuken met alle gezelligheid die erbij hoort. Afmeting ca. 3.15 x 2.85 m. De ruime woonkamer met erker is aan de achterzijde gelegen, met een fantastisch uitzicht op je eigen tuin en in de verlenging de IJssel. De woonkamer is voorzien van een gaskachel in de zithoek, heerlijk tijdens de kille avonden. De grote ramen van de erker zorgen voor een goede lichtinval. Afmeting woonkamer ca. 11.08 x 5.41 m. De begane grondvloer is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en in 2017 geverfd.

1e etage:
Wenteltrap naar de 1e etage.
Fraaie, moderne badkamer (2010) voorzien van een ligbad, grote wastafel met 2 kranen, inloopdouche, handdoekradiator en de leidingen van de radiator lopen dusdanig door de vloer dat het aanvoelt als vloerverwarming. Grote witte wandtegels en grijze vloertegels, maken deze badkamer modern en compleet, afmeting ca. 3.20 x. 2.83 m. Separaat toilet, eveneens voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.45 x 2.50 m. gelegen aan de voorzijde met een ronde wand van de wenteltrap.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.00 x 2.83 m. gelegen aan de voorzijde met een ronde wand van de wenteltrap.
Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.35 x 5.42 m. gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote inbouw schuifwanden kast. Aan een achterzijde is er toegang tot een heerlijk balkon met een fenomenaal uitzicht over het water en de polders.

2e etage:
Wenteltrap naar de 2 etage.
Slaapkamer 4: afmeting ca. 3.16 x. 2.91 m. voorzien van een dakkapel aan de zijkant. Deze kamer is in gebruik als speelkamer. Een werkkast met hierin de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas ketel uit 2018. Vanuit deze kamer toegang tot
Slaapkamer 5: afmeting ca. 3.16 x. 2.91 m. ook deze kamer heeft profijt van de dakkapel aan de zijkant. Beide kamers liggen onder een schuin kap. In slaapkamer 5 is een unit van de mechanische ventilatie achter de knieschotten en loopt het kanaal van de gaskachel door de kamer.
Souterrain: Vanuit de hal is er een wenteltrap naar het souterrain.
Een grote ruimte die tot bijkeuken is gebombardeerd met aansluiting van de
wasmachine, droger en een uitstortgootsteen en tevens in gebruik als grote voorraadkast, afmeting ca. 2.00 x. 2.52 m.
Grote garage met loopdeur en overheaddeur, afmeting ca. 7.98/3.12 x. 5.42 m. Achter de garage is nog een grote werk-hobbykamer gemaakt met een koekoek voor extra licht en ventilatie. Hier is een kitchenette gemaakt met warm/koud water en er is een radiator.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1993. Eigen grond 286 m2, Inhoud ca. 676 m3 en woonoppervlak ca 177 m2. De woning is geheel geïsoleerd, vloer-gevel- en dakisolatie. Ook is de gehele woning voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde van de woning voor de garage kan je parkeren op eigen terrein. Er is een zijtuin en een 8,5 meter brede achtertuin gelegen op het oosten. Zeer centraal gelegen, op een half uur afstand van Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Unieke ligging aan de IJssel, hier varen containerschepen en plezierjachten af en aan, een levend schilderij bij elke weersomstandigheid, waar u naar kunt kijken vanaf uw eigen terras aan het water. Kom en geniet van de locatie en deze keurig onderhouden woning.

Overdracht

Vraagprijs: 
€ 550.000 k.k.
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg
VVE Bijdrage:
Niet van toepassing
Erfpachtsom:
Niet van toepassing

Bouw & Indeling

Soort Aanbod:
Twee-onder-een-kap
Bouwjaar:
1993
Vloer Oppervlakte:
177 m2
Perceel:
286 m2
Totaal Aantal Kamers:
6
Aantal Slaapkamers:
5
Aantal Badkamers:
1
Garage:
Inpandige garage
Berging:
Niet van toepassing

Energie & Verwarming

Verwarming: 
Cv ketel
Soort C.V. Ketel: 
Intergas ketel uit 2018
Energielabel:
B

Buitenruimte

Tuin(en):
Ligging Tuin: 
Oosten
Afmetingen Tuin:

Begane grond
Begane grond
Garage
Garage
1e verdieping
1e verdieping
2e verdieping
2e verdieping

Deel deze woning

Neem contact met ons op