Uw zoekresultaten

Dorpsstraat 22-Moordrecht.

€ 434.000 k.k.

Een vrijstaande dijkwoning met een 23 meter diepe tuin aan de Hollandsche IJssel, prachtig uitzicht, 2 parkeerplaatsen voor de deur, een heuse kelder, gelegen midden in het historische centrum van Moordrecht. Er kan vergunningvrij 4 meter aan de woonkamer worden aangebouwd, ruimte genoeg!

TEKST EIGENAAR:
‘Wij hebben hier 15 jaar met heel veel plezier gewoond. We, en met name onze kinderen, vonden het heerlijk dat er in de IJssel gezwommen kan worden en hebben dat dan ook veel gedaan.
In alle seizoenen is de IJssel levendig, met de vrachtschepen en het leuke pontje tussen Moordrecht en Gouderak, maar zeker in het voorjaar en de zomer verveelden we ons geen moment; Veel plezierbootjes, zeiljachten, kajakkers en enorme jachten die door sleepbootjes naar grotere wateren vervoerd worden, een prachtig gezicht!
Het is heerlijk rustig en vrij wonen…. en toch is er altijd iets te zien! Schuin aan de overkant van ons huis is een gezellig restaurantje. Bovendien zijn ook de Chinees, de Pizzeria en de snackbar op loopafstand.
Op ca 300 meter lopen is het winkelcentrum, dus alles in de buurt. Het is lastig parkeren op de Dorpsstraat, en daarom waren wij altijd erg blij met onze twee eigen parkeerplaatsen.
De stad Gouda is op 10 minuten, Rotterdam op 20 minuten en Den Haag op 25 minuten autorijden. Wij zijn op een andere plek in dit mooie dorp een nieuw avontuur begonnen en wensen de toekomstige bewoners heel veel woonplezier!’

Indeling:
Entree, hal met moderne meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet voorzien van een wandcloset met fontein en een trapopgang. Entree naar de woonkamer, door de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Afmeting is ca. 3.60 x 7.20 m. aan de achterzijde dubbele deuren naar een balkon met uitzicht over je tuin en de IJssel. Een allesbrander in de woonkamer geeft ook voor de kille avonden een gezellige warmte. Door een doorbraak naar de zijkant heb je naast de woonkamer een eetkamerdeel, afmeting ca. 2.50 x 2.20 m. en daarnaast de keuken in L-vorm opgesteld. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, 4-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, oven en een RVS vaatwasser. De keuken is aan de zijkant/voorzijde van de woning en heeft een gezellig uitzicht over de Dorpsstraat. Afmeting keuken is ca. 2.05 x 4.00 m. Achter de keuken is een kleine bijkeuken waar de aansluiting is van de wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel Intergas 2016 en een deur naar het balkon, via het balkon kom je in de achtertuin.
Achter de eetkamer is er een deur naar de kelder, deze heeft een stahoogte van ca. 1.80 en heeft een afmeting van ca. 3.70 x 2.00 m., een klein raampje voor licht en lucht is ook aanwezig. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn gestuukt.

1e etage:
Badkamer voorzien van een ligbad, wandcloset en een wastafel, afmeting ca. 1.90 x 2.00 m
Slaapkamer 1: afmeting ca. 2.94 x 2.15 met een deur naar het platje boven de keuken.
Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.40 x 3.94 m. gemeten inclusief de wand brede schuifwandenkast, breedte tot de schuifwanden kast is ca. 2.75 m.
Slaapkamer 3; afmeting ca. 3.60 x 3.00/2.50 m. voorzien van een inbouwkast.

2e etage:
Open trap naar de 2e etage. Een kunststof dakkapel (2014) geeft deze slaapkamer ruimte en licht. Voor de dakkapel zijn elektrisch bedienbare rolluiken gemaakt. De slaapkamer is ca. 3.40 m. breed en gemeten van 1.50 naar de dakkapel 3.15 m. lang.
Naast de trapopgang en het schoorsteenkanaal zijn nog hele kleine raampjes te vinden, echt lekker ouderwets.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1952. Deze woning heeft al heel wat verbetering ondergaan zoals, gevel isolatie, op een paar kleine raampjes na volledig dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie. Inhoud ca. 355 m3. Woonoppervlak ca. 115 m2. In de tuin is een grote houten berging van 4 x 3 meter gemaakt met een overkapping waar je heerlijk onder kunt zitten en genieten van het fantastische uitzicht over de IJssel. De tuin is keurig aangelegd en evenzo goed verzorgd. Via de zijkant van de tuin kan je naar de Dorpsstraat komen, dus er is een achterom. Het houtwerk is in 2014 geheel geschilderd. Het voorraam in de woonkamer is in 2017 vervangen door een kunststof kozijn met HR+++ glas (dus driedubbel). Een superplek in een superleuke vrijstaande woning!

Overdracht

Vraagprijs: 
€ 434.000 k.k.
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
in overleg
VVE Bijdrage:
n.v.t.
Erfpachtsom:
n.v.t.

Bouw & Indeling

Soort Aanbod:
Dijkwoning
Bouwjaar:
1952
Vloer Oppervlakte:
115 m2
Perceel:
265 m2
Totaal Aantal Kamers:
5
Aantal Slaapkamers:
4
Aantal Badkamers:
1
Garage:
n.v.t.
Berging:
Kelder en vrijstaande houten berging in de achtertuin

Energie & Verwarming

Verwarming: 
c.v.-ketel
Soort C.V. Ketel: 
Intergas 2016
Energielabel:
C

Buitenruimte

Tuin(en):
Voor en achtertuin
Ligging Tuin: 
Zuidoost
Afmetingen Tuin:
ca. 23 meter diep

Begane grond
Begane grond
1e etage
1e etage
2e etage
2e etage

Deel deze woning

Neem contact met ons op