Uw zoekresultaten

Capelle XS type Hubertus

Huurprijs vanaf € 1.450 per maand

Capelle XS, het nieuwe bedrijvenpark aan de Hoofdweg in Capelle aan den IJssel. Sinds de oplevering van de eerste fase is de bedrijvigheid losgebarsten op Capelle XS. De diversiteit op het park is groot: van bouwbedrijf tot motorspecialist en van personal trainer tot reclamebureau. Dit komt door de flexibele mogelijkheden van de bedrijfspanden qua gebruik en afmeting. De bedrijven die zich vestigen op Capelle XS hebben een aantal dingen gemeen. Naast basisvoorwaarden zoals veiligheid en ruimte om te parkeren zoeken zij een tijdloze uitstraling die past bij moderne ondernemingen.

De duurzaam gebouwde panden met energielabel A+ zijn voorzien van een glasvezelverbinding voor o.a. internet en telefonie. De eerste, tweede en derde fase van Capelle XS zijn succesvol gerealiseerd. De start van gebouw Hubertus is in het 3e kwartaal van 2017 gepland met een verwachte oplevering medio mei 2018. In gebouw Hubertus komen 20 hoogwaardige bedrijfspanden met afmetingen vanaf 112 m² tot 345 m².

Locatie
Capelle XS is gelegen aan de Hoofdweg tegenover Capelle Trade Centre en nabij woonboulevard Capelle XL. De snelweg A20 is in vijf minuten bereikbaar en na 15 minuten rijden staat u op de Coolsingel in het centrum Rotterdam. Bus 190 stopt voor de deur en treinstation Capelle Schollevaar is op 10 minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Capelle aan den IJssel
Sectie : D
Nummer: 5613

Opleveringsniveau
Buitenzijde
•Gevel gemetseld met bruin gemêleerde steen tot bovenzijde overheaddeur
•Horizontale antraciet beplating ter hoogte van de 1e verdieping
•Elektrische overheaddeur met vergrendeling en ventilatierooster, hoogte 3,00 m1
•Geïsoleerde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing en draai-/kiepraam op 1e verdieping
•Glazen entreedeur met deurdranger, belinstallatie en hang-/sluitwerk
•Verlicht reclamebord van 1 m2, gemonteerd met afstandhouders en voorzien van uw logo
•Aluminium zonwering voor raampartij 1e verdieping
•In de gevel verwerkte vierkante zinken hemelwaterafvoeren
•Buitenlamp (Led) met schemerschakelaar
•Dakbedekking PE-folie met diverse doorvoeren voor CV, MV etc.
•Isolatie RC waarden volgens nieuwe bouwbesluit: vloer 3,5, wand 4,5 en dak 6,0.

Binnenzijde
•Monolithisch afgewerkte betonvloer begane grond met afgedopte riolering
•Vloerbelasting begane grond 2000 kg/m²
•Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal (BG) opgenomen, afgedopt onder trap
•Meterkast voorzien van 1 krachtgroep 400V, 5 lichtgroepen 230V met aardlekschakelaar, 2 lichtgroepen 230 V direct en een wandcontactdoos.
•Eigen aansluitingen voor glasvezel, water, gas, elektra en telefoon
•Tussenwand van massieve betonplint tot 2,40 m hoogte en daar boven kalkzandsteen
•Wit geschilderde vurenhouten trappen, inclusief traphek en muurleuning
•Verdiepingsvloer van kanaalplaten met cementdeklaag
•Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m²
•Unit 3, 13, 17 en 19 zijn bij de verdiepingsvloeren afgesloten met stalen hekwerk
•Unit 3, 13, 17 en 19 hebben vierwandig geïsoleerde lichtstraten
•Brandslanghaspel met terugslagklep aangesloten op waterleiding

Afbouwmogelijkheden
Verdere afbouw kunt u zelf regelen, maar ook uitbesteden aan Capelle XS. Ieder bedrijf heeft specifieke kenmerken en daarmee andere wensen op het gebied van afbouw. De ontwikkelaar denkt graag met u mee om de ideale werkplek te realiseren. Onderdelen van het afbouwpakket kunt u zowel huren als kopen. Enkele voorbeelden van de afbouwmogelijkheden:
• Verlichting op begane grond en verdieping;
• Diverse wandcontactdozen op gewenste locatie;
• CV installatie voor vloerverwarming en/of radiatoren;
• Toiletruimte eventueel met fontein.

Oplevering
De oplevering staat gepland voor eind mei 2018.

Koop:
– De koopprijzen zijn vrij op naam
– De (eigen) parkeerplaatsen behoren bij het aan te kopen perceel
– De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak
– De koopprijzen zijn exclusief BTW
– Onder de maandelijkse bijdrage aan de VvE vallen o.a. onderhoud van het dak, glas- en pandbewassing, camera’s, opstalverzekering en hekwerk
– De koopprijzen zijn op basis van casco oplevering.
Prijzen optielijst op aanvraag.

Huur:
-De huurprijzen zijn per maand
-Huurpanden worden opgeleverd inclusief opties 1 t/m 4 van het afbouwpakket
-De huurprijzen zijn exclusief BTW
-Onder de maandelijkse servicekosten vallen o.a. het onderhoud van de CV ketel, overheaddeur, glas- en pandbewassing, camera’s en hekwerk
-De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak
-Uw pand is eigendom van de ontwikkelaar

Verdere afbouwmogelijkheden worden op maat gerealiseerd, prijzen op aanvraag.


Servicekosten
De servicekosten bedragen ca. € 5,50 per m2 per jaar. Dit kan fluctueren n.a.v. besluiten genomen door de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage wordt gebruikt voor het algemeen onderhoud waaronder glas- en gevelreiniging, groen, hekwerk, camerabeveiliging en algemene verlichting.

Reclamevoering
Ieder pand heeft een reclamebord van 1m x 1m naast de loopdeur. Het toegestaan folie met reclame-uitingen op het raam te plakken. Bij de hoofdentree aan de Hoofdweg staat een reclamemast met 2 LED-schermen. Als ‘bewoner’ van Capelle XS kunt u hierop adverteren. Informeer bij Capelle XS voor prijzen en voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Overdracht

Vraagprijs: 
Huurprijs vanaf € 1.450 per maand
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg
VVE Bijdrage:
vanaf 87.66
Erfpachtsom:
nvt

Bouw & Indeling

Soort Aanbod:
Bedrijfsruimte
Bouwjaar:
2018
Vloer Oppervlakte:
191 m2
Perceel:
0 m2
Totaal Aantal Kamers:
0
Aantal Slaapkamers:
0
Aantal Badkamers:
0
Garage:
nvt
Berging:
nvt

Energie & Verwarming

Verwarming: 
C.V. ketel. Vloerverwarming
Soort C.V. Ketel: 
Energielabel:
A

Buitenruimte

Tuin(en):
nvt
Ligging Tuin: 
Afmetingen Tuin:
nvt

Deel deze woning

Neem contact met ons op